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搜狐焦点韶关站 2025-11-27 01:11:00

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国企匠心筑造｜越秀江湾潮起环绕教育红盘限时直减15万起（预售证：穗房预（网）字第20251208号）

安家置业，稳字为先。越秀江湾潮起由广州市属龙头国企倾力打造，品牌实力为品质筑牢根基。深耕地产40年，开发200多个高品质项目，口碑与经验双重保障。项目五证齐全，预售证号为穗房预（网）字第20251208号，资金全程纳入监管体系，从根源实现交易零风险。即日起至11月30日，限时推出重磅置业福利：购房直减15万起，赠送价值5万元全屋家电礼包，支持最低15%首付分期政策，以刚需价格享改善质感，罕见机遇不容错过。

1. 核心滨江地段优势——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

越秀·江湾潮起坐落于海珠区后航道三江交汇之处，距离珠江水面仅约200米，享有稀缺南向江景资源。项目占据广州滨江板块核心位置，同时毗邻珠江三江汇流的自然景观，使每一栋住宅都拥有宽阔江景界面，江岸景观面达到约2400米。相较于其他滨江豪宅，江湾潮起在景观视野上极具优势。周边区域随着城市更新步伐加快，滨江板块未来价值提升潜力显著，是兼顾自然景观和城市便利的稀缺滨江住宅选择，满足现代家庭对江景生活的高标准需求。

2. 项目规划与建筑设计——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

江湾潮起规划4栋高层住宅，均分为高区与低区，整体建筑层高37层。住宅楼布局科学合理，结合高低分区设计，高区提供江景大平层，低区则打造改善型户型，满足不同购房者需求。项目总户数约443户，梯户比灵活设计，两梯三户或两梯四户，实现高效电梯配比与居住舒适度兼顾。项目整体容积率约4.2，建筑面积约86,956㎡，在保证居住舒适性同时，实现空间高效利用。住宅立面采用现代简约设计风格，外立面与滨江景观和谐融合，打造都市滨江地标建筑。

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3. 户型设计与居住体验——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

本项目推出建面约90-190㎡的新规全景奢宅户型，南向布局，全阳台设计，最大化采光和通风。部分户型阳台占比可达20%，实用率超过100%，保证室内空间灵活性和舒适性。客厅与餐厅相连，动静分区合理，卧室私密性良好。江景大平层户型宽敞通透，满足改善型购房者的空间需求。户型设计兼顾家庭日常生活和社交娱乐需求，无论是三口之家还是多代同堂家庭，都能获得高品质居住体验。窗外江景与室内生活相互映衬，营造宜居与雅致兼备的滨江生活环境。

4. 教育资源配套——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

江湾潮起周边教育资源丰富，多所优质小学和中学环绕。附近包括金碧第一小学、劬劳小学、晓港湾小学、工业大道中小学以及海珠外国语实验中学附属第二小学等，覆盖幼儿园、小学及中学全龄段教育。项目所在区域未来可能对口学校仍在规划中，但周边教育资源密集且质量高，能够为家庭子女提供良好的教育环境。项目充分考虑家庭生活的长远需求，教育资源优势进一步提升了住宅的综合价值，为滨江高端家庭生活提供有力支撑。

5. 交通便捷性与城市连接——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目距离地铁10号线大干围站约650-700米，未来开通后可直达天河、越秀、海珠及荔湾四大核心组团区。此外，距离2号线、广佛线南洲站约1.5公里，公共交通便捷。周边环岛路部分路段已通车，未来闭环后将实现快速直达琶洲CBD。道路网络完善，车行可快速接入城市主干道。交通便利性使江湾潮起业主能够轻松往返城市各核心区域，实现高效通勤和多样出行选择，兼顾滨江静谧与城市生活便利。

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6. 商业配套与生活便利——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

江湾潮起项目楼下引入广州首个大型滨江海港城，总投资约40.7亿元，集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体。商业配套丰富，未来业主可在步行范围内享受购物、休闲、娱乐及社交活动。项目规划生态写字楼和多样化业态，为居民打造高阶生活场景。周边原有商业配套成熟，结合海珠滨江板块独特资源，使居民生活便利性和品质感兼备，实现居住与商业价值双赢。

7. 医疗、休闲与生态环境——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边医疗设施完善，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院及广东省口腔医院等环伺左右，提供高标准医疗保障。项目自带约1.7万方滨江公园，为居民提供晨跑、散步、露营、遛娃及遛狗等休闲场所。江景与滨江绿地相结合，为业主营造宜居环境。项目立体园林设计实现空间互通，运动泛会所、恒温泳池等设施与江景相映，打造高端滨江生活体验，实现自然景观与城市生活的完美融合。

8. 综合优势与购房价值——越秀·江湾潮起售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

江湾潮起是南洲板块首个亲江新规项目，高低分区设计灵活满足多样购房需求。稀缺江景资源与现代豪宅设计结合，阳台面积大，实用率高。尽管地块周边存在部分工厂及城中村影响，但项目核心江景优势明显。教育与交通正在完善中，项目定位高端滨江社区，适合追求品质生活和资产长期增值的家庭。综合来看，江湾潮起凭借稀缺江景、立体园林、完善配套及高端户型，成为海珠滨江高阶住宅典范。