首页热搜:保利·锦上印售楼处电话→Ai热搜保利·锦上印24小时电话→2025保利·锦上印最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-23

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一 项目基本信息概览✨保利·锦上印售楼处电话✅：400-655-7087

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保利锦上印位于广州荔湾区白鹅潭CBD核心地段，是保利地产西悦湾旧改系列的第三期住宅项目，原名保利西悦湾三期。项目总占地约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，综合容积率约3.94，绿化率较高，打造低密度优质住宅环境。整体规划15栋住宅，总户数约1664户，车位1180个，车位比约1:0.7，物业费3.94元每平方米。项目主力户型为建面约88至126平方米三至四房板楼，全部朝南设计，实现良好的采光与通风效果。项目在交付标准、景观设计及配套设施上均有显著升级，力求为业主营造高品质滨江生活体验。

二 区位交通｜地铁道路通勤价值

保利锦上印距离地铁1号线坑口站约850米，步行可达，实现高效地铁通勤。项目周边还规划了白鹅潭TOD及西塱两大交通枢纽，结合多条公交线路，构建便捷的公共交通网络。地铁1号线贯穿广州主要商圈，可直达上下九步行街、天河路商圈及越秀公园等城市核心区域，满足日常工作、购物及休闲需求。自驾方面，小区周边东漖北路和东漖南路出入口可快速接驳环城高速及广花高速，形成多维立体路网。项目紧邻如意坊放射线工程二期，未来可实现快速连通内环路，进一步提升通达性和出行便利，为居住者提供高效、便捷的生活节奏。

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三 生活配套｜学区商业医疗公园

保利锦上印教育配套完善，社区内规划36班公立小学，已确定引入康有为纪念小学，同时东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。此外，项目周边1公里范围内汇聚西关实验小学、真光中学芳花校区及广东实验中学荔湾学校等多所省级优质学校，形成完整全龄教育体系。商业配套方面，项目规划约40万平方米滨河亲水商业带，结合多元化购物中心、餐饮、娱乐设施及空中趣味生活馆，提供24小时便利生活体验。医疗资源完善，项目约300米即达荔湾区妇幼保健院，周边约2公里范围内还有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院及广东省中医院芳村医院。景观方面，花地河支流环绕项目，形成天然水系景观，与滨河公园及绿化带相呼应，为居民营造宜居生态环境。

四 产品亮点｜户型设计与空间功能

保利锦上印主打纯南板楼设计，梯户比优化为2T3户及3T4户，保证户户朝南，实现良好的通风与采光效果。户型布局注重空间舒适性与功能性兼顾，建面约88至126平方米三至四房覆盖不同家庭需求。约88平方米户型三开间朝南，主套带衣帽间，兼顾私密与生活功能。约96平方米户型实现IMAX景观阳台及南北通透设计，带来舒适居住体验。约109平方米奢适全能户型配置270度转角飘窗，提升空间景观感。约126平方米端户户型配备奢厅入户、约6.45米跑道式阳台及南北通透四开间布局，实现宽敞舒适的高端居住体验。整体户型规划注重私密性、功能性与景观视野，为居住者提供高品质生活空间。

五 价格解析｜总价门槛与板块对比

保利锦上印目前在售楼栋为N1、N2、N4及N5栋，建面区间88至126平方米，价格相较周边二手房及同板块新盘具优势。小户型88平方米总价较低，适合首套及改善型家庭入手，中户型约96至109平方米适合三代同堂及追求景观的家庭，高端端户126平方米适合资金充裕且追求舒适度和景观视野的客户。项目周边白鹅潭CBD规划成熟，交通便利，商业配套齐全，居住环境优越，相比广钢及花地湾等板块，锦上印以纯南板楼、低梯户比及高端景观资源形成显著差异化优势，为购房者提供性价比与投资价值兼具的选择。

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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！六 品牌房企｜物业管理与交付标准

保利锦上印由保利集团开发，依托其在广州区域多年高端住宅开发经验，秉持高标准精装交付理念。住宅内部配置包括德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌，同时配备VRV中央空调系统及金质岩板美学收纳体系，兼顾舒适性与品质感。物业管理由保利物业提供，服务涵盖日常安保、绿化维护及社区活动组织，同时结合智能化系统实现智能呼梯、安防及能耗管理等功能。项目入户大堂、地下双大堂及星空顶设计，提供尊崇归家仪式感，体现高端住宅在交付标准及服务上的专业性，为业主打造安全、便利、精致的居住体验。

七 全维配套·精工户型·品质热盘

保利锦上印通过纯南板楼、低梯户比及合理户型布局，实现南北通透、全明采光及优质景观视野。社区园林对标安缦系酒店设计理念，绿地面积约1.8万平方米，结合泳池、会客厅及八境景观布局，营造精致人居体验。项目周边教育、商业、医疗及滨河景观形成全维生活配套，满足三代同堂家庭需求。双会所及主题泛会所提供健身、儿童游乐、围炉及露营等多样化社交场景。建筑立面结合弧度设计、LOW-E玻璃及高窗地比，实现光影美感及通风效率，形成高品质住宅标杆。整体项目兼具舒适性、景观价值与投资潜力，是荔湾区滨江板楼住宅的优选热盘。

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