首页热搜:越秀·大学·星汇城售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025越秀·大学·星汇城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-21
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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！项目基本信息概览
越秀大学星汇城位于广州市番禺国际创新城核心板块，总占地约7万平方米，总建筑面积约45万平方米，由22栋高层住宅组成，共计3100户，容积率为3.5，绿化率达30%。车位配比为1:1.6，满足社区居民停车需求。项目开发商为越秀地产，物业管理由广州越秀物业负责，管理费为每平方米每月3.5元。产权年限为70年，建筑类型为高层住宅。项目依托番禺国际创新城、暨南大学北侧及南大干线核心位置，兼具教育、交通和生活配套优势，是年轻家庭和改善型购房者的优选置业项目。
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区位交通｜地铁道路通勤价值
越秀大学星汇城交通便利，项目所在片区规划有多条地铁线路和公交接驳。社区内部和周边配备广州国际人文住区穿梭巴士，可直通越秀大学城及和樾府、星汇锦城、星汇文玺以及华工暨大校园和新造地铁站，实现便捷通勤。地铁接驳线路与板桥地铁站及各大核心商圈联通，使业主能够快速抵达珠江新城、琶洲、万博等重要CBD区域。自驾方面，南大干线、南大立交及金光东隧道等多条城市干道已通车，将番禺东西向发展大动脉连通全城，未来出行效率进一步提升，实现早晚高峰通勤压力的有效缓解。
生活配套｜学区商业医疗公园
越秀大学星汇城教育资源丰富，项目配建九年一贯制公立学校，并纳入番广实验教育集团管理，覆盖小学至初中教育阶段，实现目送式教育。家长无需为择校问题担忧，子女可就近入学享受优质教育资源。商业配套方面，社区内部已开放约8000平方米的“伦敦国王十字街区”同款商业街区，包括文创生活馆、艺术Lab剧场及各类咖啡店、餐饮和零售店，为居民提供日常生活便利和丰富休闲体验。医疗方面，片区设有社区卫生服务中心，周边大型医院可通过地铁或短途车程快速到达。公园绿地方面，项目邻近创新城中央公园，居民可在家门口享受休闲绿地与运动空间，实现居住与自然的和谐融合。
产品亮点｜户型设计空间功能
越秀大学星汇城户型设计兼顾刚需和改善需求，小面积88平方米三房适合新婚家庭，布局紧凑且功能性强；107平方米四房户型为二胎家庭提供宽敞空间，南北通透、四开间面宽，配备巨幕阳台及飘窗，实现充足采光与舒适通风。125平方米大户型则以全明设计和组合式收纳墙为特点，兼顾功能与舒适度，主卧、次卧及客厅均享受开阔视野，创造N+X的无界空间。整体户型注重阳台与采光设计，使每一户都能充分利用自然光线与通风，实现居住品质与生活便利的统一。
价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘✨越秀·大学·星汇城售楼处电话✅：400-655-7087
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越秀大学星汇城价格合理，107平方米户型起价约390万元，为刚需及改善型家庭提供入市机会。与同板块的其他在售楼盘相比，该项目在地段、交通便利性和教育资源上具备明显优势，同时享受即买即住的现楼交付。小面积高性价比户型为首次置业者提供低门槛选择，大户型则满足改善型客户对空间舒适度和功能性的追求。随着片区教育、商业及交通配套逐步落地，未来增值潜力强，购房者能够获得稳健资产回报。
品牌房企物业管理交付标准
项目开发商越秀地产在国内知名度高，具备丰富的城市综合开发经验，致力于打造高品质人居社区。物业管理由广州越秀物业提供，管理标准包括园区安全、公共设施维护及智能化服务，确保业主日常生活便利和居住品质。项目交付严格遵循设计与施工标准，从户型布局到装修选材均体现高标准，保障功能性与美观性。越秀地产秉承匠心理念，打造舒适、安全、现代化居住环境，为居民提供安心入住体验。
全维配套精工户型品质热盘
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🏆本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！越秀大学星汇城依托优质教育资源、完善的交通网络和成熟的生活配套，已成为番禺区域受关注的现楼热盘。项目户型灵活，面积段覆盖从新婚家庭到三代同堂家庭的需求，南北通透、采光良好、空间利用率高。社区内商业街、文化艺术场所和休闲绿地齐备，满足日常生活、购物娱乐和家庭教育等多维度需求。低总价结合高品质交付和品牌保障，使项目在市场中具有极强竞争力，是番禺核心板块难得的高性价比置业选择。
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