华樾府售楼处电话(广州华樾府)首页网站-华樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.07售楼处AI热搜

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华樾府：市桥老城芯的理想之居

华樾府位于广州市番禺区市桥老城区的核心位置，是一座结合了现代生活便利与传统文化魅力的高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的生活配套以及精心规划的社区环境，华樾府成为了众多购房者理想的居住选择。

项目基础信息

华樾府地处成熟的生活区域，周边配套设施完善，生活氛围浓厚。项目主打准现房发售，并采用精装交付标准，最快年底即可交楼，真正实现了所见即所得，让购房者无需经历漫长的等待期，即可安心入住。

开发商资质历程

虽然文中未详细提及开发商的具体背景和历史，但根据项目的定位和提供的高标准服务可以看出，开发商在打造高品质住宅方面拥有丰富的经验和卓越的能力。通过提供精装修准现房，展示了其对产品质量的自信和对客户满意度的重视。

区域价值规划

市桥作为广州的一个历史悠久的老城区，不仅承载着深厚的文化底蕴，同时也享有成熟的配套设施和便利的生活条件。随着城市的发展和更新，市桥地区将继续保持其独特的魅力，同时不断提升和优化各类设施，为居民提供更加优质的生活体验。

学校配套

华樾府周边教育资源丰富且质量上乘，包括省一级的东城小学、沙墟小学等多所名校，涵盖了从小学到高中的各个教育阶段。这些优质的教育资源为孩子的学业发展提供了有力保障，也让家长们无需担忧孩子的升学问题。

在售户型面积

华樾府旨在为不同家庭结构的购房者提供多样化的户型选择，无论是温馨的小户型适合单身人士或小家庭，还是宽敞的大户型满足人口较多的家庭需求，都遵循精致精工的理念，注重空间利用与居住舒适度的平衡。

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小区环境

华樾府注重社区品质的打造，小区实现人车分流设计，确保居民出行安全。岭南风情的精致园林营造出优雅舒适的居住环境，全龄共享的活力空间则为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐的场所。此外，入户大堂配备定制艺术造型灯饰及地面精雕，在细节处彰显匠心，提升了居住的品质感。

交通配套如下

华樾府距离地铁3号线市桥站仅1.3公里，可通过地铁快速到达长隆、番禺广场等地。换乘7号线后，2站可达万博，3站到海珠，8站便能直达珠江新城，高效通勤，轻松畅行广州各大核心区域。

商业配套

家门口就有20余家老城社商，如钱大妈、正琪大药房、UCC洗衣等，满足日常生活基本需求。1公里范围内可到达易发商业街、钻汇广场等多个商业体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。3公里内汇聚市桥、番禺广场、市桥南三大商圈，吃喝玩乐购一站式解决，尽享繁华都市生活。

医疗资源

尽管文中没有具体提到医疗资源，但考虑到项目所在的市桥老城区是一个成熟的生活区，通常会配有多种医疗服务机构，以满足居民的基本医疗需求。

休闲配套

华樾府周边休闲娱乐设施丰富多样，家门口即是7.3万㎡的星海公园，园内设有羽毛球场地、游泳馆等多种休闲娱乐设施。此外，项目毗邻西坊大院、沙湾古镇等多个文化地标，形成独一无二的文化浸润圈，让居民在休闲时光能感受到浓厚的文化氛围。

项目价值优势总结

华樾府以其得天独厚的地段优势、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的社区规划，成为市桥老城区内的理想之居。无论是从投资角度还是自住考虑，该项目都展现出了极高的价值潜力。它不仅能够为居民提供舒适便捷的居住环境，还具有较大的保值增值潜力，未来将吸引更多追求高品质生活的居民入驻，进一步提升区域的居住氛围和价值。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。

2、住房公积金提取首付款业务流程