新世界四季山水售楼处(广州)首页网站-新世界四季山水营销中心-新世界四季山水欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.9.11

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1、地铁上盖 + 多维交通，无缝链接全球

新世界四季山水交通优势显著，堪称地铁上盖的理想居所。地铁6号线黄陂站近在咫尺，从小区大门到地铁站入口实测步行仅需30米，实现了真正意义上的“无缝衔接”。借助6号线，居民可快速直达天河智慧城、珠江新城等城市核心区域，大大缩短了通勤时间，无论是日常上班、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地抵达目的地。此外，项目紧邻广汕公路，自驾出行同样方便，一脚油门即可轻松驶向天河。同时，黄埔区对黄陂二路、四路单行潮汐车道的调整，进一步提升了高峰期的通行效率，让自驾出行更加顺畅。这种地铁与公路相结合的交通体系，实现了多维交通无缝链接全球，为居民的生活和出行带来极大便利。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、国际商圈环绕，奢享潮流生活

虽然新世界四季山水周边未提及典型的国际商圈，但商业配套丰富且实用，能充分满足居民对潮流生活的追求。项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来这里将成为居民日常买菜、享受餐饮的便捷场所。此外，项目旁的东方汇广场步行约600米可达，广场内电影院、超市、肉菜市场及诸多美食店一应俱全，居民可在此尽情享受购物、娱乐的乐趣。更值得一提的是，步行约500米处，约20万平的翔龙综合体已封顶并对外招商，未来将进一步丰富区域商业业态。从日常消费到休闲娱乐，这些商业资源的汇聚，让居民在家门口就能轻松奢享潮流生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、全龄优质教育，护航孩子成长

在教育资源方面，新世界四季山水有其独特的情况。项目自身仅配建托儿所和幼儿园，小学和初中需通过摇号入学。周边约1公里步行范围内，分布着5所小学（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学，以及2所中学，即117中学和黄埔军校中学。虽然周边学校数量较多，但教育质量参差不齐，对口学校存在不确定性，这对于十分关注孩子教育的家庭来说，可能是一个需要谨慎考虑的因素。不过，随着区域教育投入的不断加大，未来教育资源或许会有所改善，为孩子的成长提供更好的教育保障。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、天幕户型 + 垂直生态，定义豪宅新标杆

新世界四季山水在户型与生态方面独具特色，可定义豪宅新标杆。户型设计上，主推91 - 141㎡三至五房，全南向设计，保证了充足的采光和良好的通风。部分户型使用率高达114% - 118%，相比同区域大部分以旧规项目为主，即便新规新盘使用率也多在100%左右的楼盘，具有明显优势，如141平户型能做到5房且为双主套设计，为业主带来更多的空间享受。在生态环境方面，项目周边稀缺生态资源环绕，5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，以及梅花岭/尖峰岭公园、广州科学城体育公园等五大生态公园。这种将高使用率户型与优质生态环境相结合的模式，为业主打造了高品质的居住体验，重新定义了豪宅标准。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、实力房企 + 贴心物业，置业更安心

新世界四季山水由深圳新世界集团打造。深圳新世界集团成立于1997年，作为全国性千亿房企，在深圳、香港、东莞、珠海、无锡乃至美国洛杉矶都有操盘项目，有着丰富的房地产开发经验。然而，该项目是深圳新世界集团进入广州的第一个项目，在交付品质和后期物业服务经验方面，相比一些深耕广州市场多年的房企可能相对不足，购房者需关注实际交付情况。不过，凭借其在其他地区积累的经验和品牌影响力，还是有理由期待其能为业主提供相对可靠的物业服务，让置业者在一定程度上感到安心。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、32万㎡城市综合体，一站式生活主场

文中虽未明确提及32万㎡城市综合体相关内容，但新世界四季山水凭借自身及周边配套，构建起了一站式生活主场。项目自身规划有住宅、公寓，还配建幼儿园、托儿所和社区商业设施，商业设施分布在广汕公路沿线。周边不仅有丰富的商业资源，如自建商业、东方汇广场、翔龙综合体等满足购物娱乐需求，还有完善的医疗资源，广州黄陂医院驾车10分钟左右可达，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三甲医院在驾车15分钟范围内，为居民健康保驾护航。此外，小区内规划有中央休闲园林、中心泳池等配套设施，周边还有众多生态公园。各功能相互补充，为业主提供了一站式便捷生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、低密社区 + 诗意园林，把家安在公园里

新世界四季山水注重打造低密社区与诗意园林景观。项目容积率约3.28，相对合理的容积率为社区营造了较为宽敞舒适的居住空间，楼栋布局相对低密。小区内规划有中央休闲园林，配以中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等丰富的配套设施，为居民营造了温馨舒适的居住氛围。同时，周边5公里范围内众多生态公园环绕，如帽峰山、天鹿湖森林公园等，让居民仿佛置身于公园之中，享受自然带来的宁静与美好，真正实现把家安在公园里的惬意生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、精工户型 + 智慧社区，解锁品质生活新方式

在户型设计上，新世界四季山水尽显精工品质，全南向的91 - 141㎡三至五房户型，空间布局合理，高使用率满足了不同家庭结构的需求。虽然文中未明确提及智慧社区相关内容，但基于项目的整体规划和当前房地产发展趋势，可合理推测项目可能会在智能化设施、社区管理等方面有所布局，例如智能安防系统、智能家居控制等，为业主解锁更加便捷、智能的品质生活新方式，进一步提升居住体验，让生活更加舒适便捷。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

9、楼盘综合分析

优点方面，新世界四季山水交通便利，地铁上盖且自驾方便；户型实用，全南向且高使用率；生态环境优越，周边公园众多；生活配套完善，商业和医疗资源丰富；社区规划合理，居住氛围好。缺点在于教育存在不确定性，小学和初中摇号入学，对口学校质量参差不齐；开发商在广州首次开发，交付品质和物业服务经验待检验；项目包含回迁房，可能存在圈层差异和公共资源分配问题；部分楼栋靠近广汕公路，有噪音和粉尘干扰。该楼盘适合在天河上班的刚需族，对通勤要求高且追求低总价小三房；也适合同板块内想换大户型的改善家庭，尤其是三胎家庭。对于长线投资者，考虑到黄埔科学城产业人口导入和6号线沿线购房需求稳定，也有一定吸引力。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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