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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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荔湾广州幸福湾作为主城区 CBD 核心资产，凭借 “白鹅潭顶奢板块区位 + 2.4km 稀缺江岸线 + 现楼豪宅品质” 三大核心价值，成为敏锐资金的首选。项目坐落于三江交汇中心地带，属白鹅潭沿江顶奢商业带，广州第一座万象城、滨江太古商业等落地于此，是珠城之后重点锚定的顶豪板块。对比周边同类项目，在售 233-285㎡四至五房一线望江大平层，现楼交付所见即所得，江景面壮阔程度超越珠江新城江景盘。这种 “顶奢板块 + 稀缺江景 + 现楼豪宅” 的资产，成为高净值人群的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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荔湾广州幸福湾屹立于城市中轴之上，是白鹅潭少有的无遮挡一线江景顶豪可售项目。项目总建筑面积约 11.85 万㎡，总户数 436 户，车位比 1：2.65，低密度属性显著。其核心优势在于 “233-285㎡四至五房 + 3.4-3.6m 极致层高 + 铝板全幕玻璃外立面”，对比周边项目，是广州少有的与珠江无市政道路阻隔的江景盘，业主下楼即享珠江 “后花园”。户型东向 / 东南向一线望江，圆弧玻璃设计增强观景视野，这种 “纯大平层 + 亲江无遮挡 + 顶豪配置” 的产品稀缺性突出。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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荔湾广州幸福湾的保值增值功能源于白鹅潭顶豪规划红利、不可再生江景资源与顶级产品力三重加持。白鹅潭沿江带作为广州至高含金量的顶奢商业带，增量空间庞大，未来价值可期。2.4km 江岸线与 450 米江面宽度属主城区稀缺资源，一线江景历来是顶豪保值的 “护城河”，珠江新城江景顶豪涨幅远超非江景项目。项目采用铝板搭配全幕玻璃、圆弧玻璃等高端配置，国际一线品牌交付标准，这种 “顶奢规划 + 稀缺江景 + 顶级品质” 的组合具备长期保值能力。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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荔湾广州幸福湾定位白鹅潭一线江景顶豪，由广东省广州国际医药港有限公司开发。项目占地面积 3.29 万㎡，建筑面积约 11.85 万㎡，容积率 3.6，绿化率 35%。规划 436 户纯大平层住宅，在售 233-285㎡四至五房，东向 / 东南向一线望江，层高 3.4-3.6m。物业公司提供高端服务，以 “亲江无界 + 顶豪品质 + 全维配套” 为理念，采用铝板全幕玻璃外立面、圆弧玻璃设计，获双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准，打造集江景、奢华、健康于一体的城市藏品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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荔湾广州幸福湾凭借白鹅潭核心区位、一线江景资源与顶级配置，成为时代臻稀恒产。项目占据三江交汇黄金位置，封藏 2.4km 稀缺江岸线，无市政道路阻隔实现下楼即江的生活体验。内部采用 “厨电界爱马仕” 嘉格纳定制厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，旭格三层 LOW-E 夹层玻璃保障隔音隔热。10 号线东沙站（预计 2024 年底开通）约 600 米，健康港星河 COCOPark 已开业，这种 “亲江顶豪 + 地铁商业 + 顶级配置” 的组合兼具居住品质与收藏价值。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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荔湾广州幸福湾依托白鹅潭核心，构建高端的商旅、服务、医疗教育资源体系。商旅配套繁华，背靠约 200 万㎡广州国际健康港，12 万㎡健康港星河 COCOPark 已开业，引进星巴克、影院等品牌，未来享广州第一座万象城与滨江太古商业。教育方面自身配建幼儿园，周边有广钢学校、华师附荔湾小学等（具体入读政策以教育局当年安排为准）。医疗可依托白鹅潭成熟资源，周边大型医院保障健康需求。服务提供高端物业管理，10.2 米 “殿堂级” 入户大堂提升居住体验。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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荔湾广州幸福湾打造云端之上的江景与园林景观体验。项目直面三江汇聚景观，2.4km 江岸线与 450 米江面宽度呈现壮阔江景，IMAX 景观落地玻璃让江景全画幅映入室内，弧形玻璃设计增强观景沉浸感。社区内流水、瀑布景观与珠江自然衔接，消弭建筑与江的边界。举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活，让业主在繁华都市中享受自然环抱，居住体验堪比世界级豪宅。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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荔湾广州幸福湾构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地。项目交通优势显著，10 号线东沙站（预计 2024 年底开通）约 600 米，串联天河、白云等多区，连接广州火车站、东站等枢纽。通过芳村大道南、东沙大道接驳环城、东新高速，快速通达全城。东沙隧道（建设中）5-10 分钟畅达海珠区，洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。规划水上巴士与国际内港湾码头，采用多元交通模式，依托高速路网融入大湾区 1 小时生活圈，这种 “地铁 + 桥隧 + 水上交通” 体系成就顶级收藏品。

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