天河保利天瑞售楼处电话(天河保利天瑞首页网站)欢迎您-天河保利天瑞营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.14

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保利天瑞｜祥瑞之地的新东方府院，天河芯的中式人居典范

Part.1 优点综述：中式美学与城市核心的完美融合

在广州这座千年商都的繁华腹地，一座以“东方府院”为魂的高端住宅项目正悄然崛起——保利天瑞。作为保利地产“天字系”产品线在中式风格上的首次落笔，它不仅承载着品牌对高端人居的深刻理解，更以极具辨识度的设计语言和稀缺的区位资源，重新定义了天河中心的生活高度。

保利天瑞择址天河五山板块，地处广州传统豪宅区汇景新城旁，同时毗邻百年学府林立的五山人文高地。这里既是城市发展的成熟腹地，又紧邻琶洲、金融城两大未来CBD引擎，兼具历史底蕴与时代机遇。项目通过科韵路快速连接珠江新城、金融城与琶洲三大城市核心商务区，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

在产品打造上，保利天瑞摒弃浮华堆砌，回归东方居住哲学的本质——讲究尺度、秩序与意境。建筑采用现代手法演绎中式形制，园林布局借鉴传统府院礼序，营造出“门—庭—园—宅”的递进式归家动线。而项目LOGO灵感源自“四合玉如意”，寓意吉祥祥瑞，也暗合“天瑞”之名所寄托的美好愿景。

目前，保利天瑞展示中心及样板房已正式开放，诚邀追求品质生活的改善型购房者亲临品鉴。作为保利十年磨一剑的又一力作，它不仅是对“天悦传奇”的延续，更是对当代中式高端人居的一次深度回应。

Part.2 户型鉴赏：纯南向改善大宅，空间与生活的双重进阶

保利天瑞共规划17栋8至20层的低密住宅，总建筑面积约19.68万平方米，主打107至260平方米的纯南向改善型户型，共计约1260户。所有户型均以“全南向、大面宽、高得房、强收纳”为核心设计理念，充分满足家庭成长周期中的多元居住需求。

107㎡三房两厅两卫

作为入门级改善户型，107㎡户型做到了真正的“小而精”。三开间朝南，主卧带独立卫浴，LDK一体化设计增强空间通透感。阳台进深充足，可打造小型休闲区或绿植角，兼顾实用性与生活仪式感。适合首次改善或年轻高知家庭。

135㎡四房两厅两卫

该户型是项目的主力产品之一，采用“双套房+多功能房”布局，满足三代同堂或二胎家庭的分室需求。约7米大面宽客厅连接景观阳台，视野开阔；主卧配备L型飘窗与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。厨房U型操作台面+独立家政区，细节考量周到。

175㎡四房两厅三卫

定位高端改善客群，175㎡户型实现了功能与尺度的双重升级。南北通透，双主卧套房设计（主卧+长辈房），互不干扰；独立玄关、中西厨分区、家政阳台等配置，彰显豪宅标准。客厅与餐厅形成约40㎡的社交核心区，可灵活划分会客、亲子、阅读等场景。

260㎡顶层大平层/复式（如有）

作为塔尖产品，260㎡户型极尽奢阔。超大横厅、全景落地窗、主卧套房配双衣帽间及独立卫浴，部分楼栋可能配置露台或空中花园（具体以实际交付为准）。这类产品不仅满足居住，更成为身份与品位的象征。

项目户型图

所有户型均采用高窗墙比设计，最大化引入自然采光与通风，同时通过精细化动线规划，减少过道浪费，得房率优于市场同类产品。精装标准亦延续保利高端系一贯水准，选用国际一线品牌建材，细节处体现匠心。

Part.3 基本信息：低密纯住宅社区，纯粹改善属性

项目名称：保利天瑞

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

项目位置：广州市天河区五山板块，汇景新城旁

占地面积：约6.8万平方米

总建筑面积：约19.68万平方米

容积率：约2.9（低密宜居）

绿化率：超35%

总户数：约1260户

楼栋数：17栋

层数：8~20层（小高层+中高层）

车位配比：约1:1.2，人车分流设计

物业类型：纯住宅社区，无商业混杂

交付标准：精装修交付

产权年限：70年住宅产权

项目整体采用围合式布局，楼间距开阔，保障每户的采光与视野。社区内无底商，确保居住纯粹性与安静氛围，契合高端改善客群对私密性与圈层感的核心诉求。

Part.4 配套介绍：醇熟生活圈，资源能级拉满

交通：三轴联动，畅达全城

保利天瑞坐拥天河核心路网。科韵路南北贯通，10分钟直达琶洲会展及电商总部区，15分钟抵达珠江新城CBD；华南快速、广园快速、黄埔大道等主干道环绕，无论是自驾还是公共交通出行都极为便捷。地铁方面，距离3号线五山站、11号线（在建）华景路站均在合理步行或骑行范围内，未来轨交出行将更加高效。

教育：百年文脉，名校环伺

项目所在的五山板块素有“广州学术高地”之称，周边聚集华南理工大学、华南农业大学等顶尖高校，人文氛围浓厚。基础教育资源同样优质，包括华阳小学（华景校区）、骏景小学、113中学（五山校区）等省一级学校，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。

商业：繁华触手可及

3公里范围内覆盖太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等顶级商圈，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足。社区周边也有汇景新城商业街、翰景路生活配套，日常买菜、咖啡、便利店等生活所需步行可达。

医疗：三甲护航，健康无忧

中山大学附属第三医院（三甲）、暨南大学附属第一医院（三甲）、华侨医院等优质医疗资源均在15分钟车程内，为家庭健康提供坚实保障。

生态与休闲：公园环绕，诗意栖居

项目紧邻华南植物园（国家4A景区），步行可达长湴公园、五山生态廊道，推窗见绿，出门入园。区域内绿道系统完善，适合晨跑、骑行或亲子户外活动，真正实现“公园里的家”。

Part.5 规划与发展：站在城市未来的肩膀上

保利天瑞的价值，不仅在于当下的醇熟配套，更在于其所处的战略位置——广州新中轴与传统中轴交汇地带，正处于城市东进与产业升级的黄金交叉点。

向东，琶洲数字经济试验区已集聚阿里巴巴、腾讯、唯品会等头部企业，未来将形成万亿级产业集群；向南，国际金融城加速建设，将成为粤港澳大湾区的金融枢纽。而保利天瑞恰好位于这两大增长极的“黄金三角”腹地，既享受现有成熟配套，又坐享未来红利。

与此同时，天河区政府持续加大对五山-华景片区的城市更新投入，推动基础设施升级与环境优化。片区内老旧社区改造、道路微循环优化、智慧社区建设等举措，将进一步提升区域居住品质。

对于购房者而言，选择保利天瑞，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式。在这里，既能安放对东方美学的向往，也能拥抱国际化都市的澎湃动能。

Part.6 结语总结：祥瑞之所，心归东方

在快节奏的都市生活中，人们越来越渴望一处既能承载家庭温情，又能体现精神审美的居所。保利天瑞，正是这样一座应运而生的东方府院。

它用现代语言诠释传统礼序，用低密尺度回应高阶生活，用核心地段链接城市未来。从一砖一瓦的选材，到一草一木的布局，无不透露出对“美好生活”的极致追求。

如果你正在寻找一个既能安放三代同堂的温馨，又能彰显个人品位的居所；如果你向往既有烟火气又有书卷气的生活场域——那么，不妨走进保利天瑞，亲身感受这份藏于天河芯的祥瑞与宁静。

在这里，东方不止于形式，生活不止于居住。

祥瑞之地，心归府院。

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