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一、项目概述：星河打造的江景豪宅典范

荔湾【星河江缦】由有着 35 载豪宅打造经验的星河集团倾力打造。星河集团实力雄厚，连续 2 年蝉联 3A 信誉评级，连续 11 年获评中国房地产百强企业，10 次进入中国蓝筹地产榜单，曾打造深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅。项目秉持高品质理念，星河物业承袭 “星河丽思卡尔顿” 五星级酒店服务基因，为仅 324 位业主定制私人管家服务，并打造缦艺 CLUB、泛会所，提供多元空间与高端权益资源。

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二、区域价值：广佛交界的潜力地带

（一）交通枢纽优势

项目虽地处广佛交界，但交通优势明显。约 750m 即达 5 号线地铁滘口站，30 分钟可直达珠江新城。白鹅潭未来规划超 10 条地铁线路穿过，将覆盖大湾区 1 小时交通生活圈。目前已有广佛线及地铁 1、5、6、8 号线开通运营，10、11、22、25 号线等重要线路处于规划或建设中。通过芳村大道 10 分钟可直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来经白鹅潭大道约 4 公里直达白鹅潭 CBD 腹地，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，为居民出行提供了极大便利。

三、配套设施：全方位满足品质生活

（一）教育配套

周边教育资源丰富，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园环绕，且属于广州市真光中英文小学学区划分范围，入读广州四中也有较高概率。学校距离较近，为孩子的教育提供了便利条件。

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（二）生活配套

商业配套完善：太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，“三馆合一” 项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）将于明年落成。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌入驻，满足居民日常休闲消费需求。

医疗资源优质：广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心近在咫尺，为家人的健康保驾护航。

景观与社区配套独特：项目占据三江交汇头排，约 90 米微距亲江，可尽揽 700 米至宽江面，江景资源得天独厚。在风水格局上，形成 “聚宝盆” 格局，寓意美好。为打造纯粹社区，摒弃底商，首层规划公建配套，4 层设置会所，配备健身房、儿童乐园、KTV 等功能空间。还在江边打造约 1.8 万平的滨江公园，小区园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，营造江畔轻奢度假居住空间。

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四、产品特色：专为塔尖圈层定制

（一）艺术与奢华融合的设计

汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓，解构中国名园 “余荫山房” 雅俗共赏的特色，妙造 “森林中” 环抱园林景观。外揽约 1.8 万㎡滨江公园，营造自然逸境。建筑采用现代简约格调，尽显隽永风采，由大师卓著造诣定制，彰显超凡品味。

（二）高端品质户型与装修

全 T2 板式户型，配备奢装双入户大堂，保证居住的私密性与尊贵感。臻选贝克洛 TOP 级专利系统门窗，以 100° 真光亮度劳伦黑金石材铺陈空间，德系精工厨卫、多场景智慧与健康生活系统，为塔尖圈层精研生活每寸空间。

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五、项目优势：核心竞争力突显

稀缺江景资源：作为三江汇聚的一线江景房，距江直线约 90 米，江景纯度一流，在广州市场上极为难得，满足了人们对江景住宅的向往。

交通便利性：距离 5 号线滘口地铁站 750 米，日常出行便捷，且随着区域交通网络的不断完善，未来出行将更加高效。

商业与生活氛围：周边商业配套成熟，位于生活气息浓郁的老城区，生活便利性高。同时，未来城市界面有优化空间，发展潜力较大。

高性价比与现楼优势：价格回调后性价比突出，且为现楼发售，购房者无需漫长等待，可直接入住，降低购房风险。

纯粹圈层：最小面积 179 方，吸引的基本是中产偏上的客户人群，社区圈层素质纯粹，为业主营造高品质社交环境

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