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位于广州市番禺区的【越秀·万博城|和臻】是一个大型综合性社区，由中交城市投资发展有限公司精心打造。项目占地面积约162公顷，总建筑面积接近500万平方米，融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区及公园等多种功能。该项目不仅规模宏大，而且地理位置优越，位于长隆旅游度假区与万博CBD之间，享有丰富的经济资源和旅游资源。

区位优势

越秀·万博城|和臻坐落在广州南拓发展的核心地带，距离珠江新城直线距离仅约600米，通过地铁7号线及18号线交汇站——南村万博站，可以便捷地到达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲以及珠江新城等重要区域。此外，项目周边聚集了众多互联网企业巨头，如海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多等，为该地区带来了巨大的经济发展潜力。

户型设计亮点

项目二期推出了建面约105㎡至186㎡的不同户型选择，每户均实现了超大面宽朝南，并配备了巨幕阳台，提供了宽敞明亮的生活空间。其中，特别推荐的是105㎡四房两厅两卫户型，拥有LDKB一体化设计，客厅开间最大可达6.1米，整个餐客厅面积超过30平方米，堪比市场上150平方米以上的大平层户型。

配套设施

教育：项目规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，满足全龄段教育需求。目前，已官宣引入公立九年一贯制名校——广大附中番禺实验学校。

商业：约116万平米的商业配套，包括购物中心、餐饮娱乐等多种业态，让居民享受一站式购物体验。

医疗：内部配建了一所三甲医院，提供高品质的生命全周期医疗服务。

休闲娱乐：社区内设有约7.2万平方米的中央园林、文化艺术中心、青少年活动中心等公共设施，丰富居民的业余生活。

周边环境

越秀·万博城|和臻不仅坐拥丰富的自然生态资源，还靠近长隆旅游度假区，每年吸引全球4000多万游客前来观光旅游。同时，项目所在的长隆万博板块已成为广州市重要的经济增长点之一，吸引了大量优质企业的入驻，进一步提升了区域的整体价值。

项目优点总结：

多元配套：项目包含大量的商业、教育、文化和医疗配套设施，为居民提供全方位的服务。

优越地段：地处番禺核心区，临近长隆度假区和万博CBD，交通便利，发展潜力巨大。

教育资源：引进了公立九年一贯制名校，解决了家长对孩子教育问题的后顾之忧。

户型设计：户型多样，使用率高达110%-120%，居住舒适度高。

小区花园：一二三期连成一体，共享约7.2万平米超大园林，每一期业主均可畅游。

综上所述，越秀·万博城|和臻凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高质量的建筑设计，成为广州番禺区值得期待的高端住宅项目之一。然而，考虑到项目的实际情况和发展阶段，购房者也应充分考虑个人需求和长期发展规划。

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