首页热搜:中建玖合·未来方洲售楼处电话→中建玖合·未来方洲Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-24

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1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

中建未来方洲虽非一线临江，却能让部分高楼层住户享受到南向江景的惬意。项目中高楼层视距超百米，可远眺珠江景致，西南侧短时间内无高层建筑遮挡，保证了江景视野的开阔性。社区内部打造中央园林，首开的文元组团南向一线望园林四季变换，绿意盎然。

项目正南侧为公园，有河涌流过，周边3公里内环绕着文园山公园、牛山炮台公园等多个公园，形成罕见的城市中心绿洲群。79-142㎡全南向户型中，主卧室多为240度窗景设计，大阳台与客厅相连，推窗即可见园林或远眺江景。清晨在阳台感受阳光洒入，傍晚欣赏落日余晖下的江景与园景交织，虽非紧邻江岸，却以“高层望江+园林簇拥+多公园环绕”的组合，营造出沉浸式的自然居住体验。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

中建未来方洲所在的文冲东片区，是广州海丝城的核心组成部分，也是湾区产城融合的重要实践地。作为黄埔“三城一岛”战略的关键节点，这里承接珠江新城、琶洲的产业外溢，聚集了大量科创、数字经济等新兴产业，一系列产业扶持、城市更新的湾区政策在此落地。

项目规划总建面约220万㎡，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，形成“居住-产业-配套”的完整生态。华师附九年一贯制学校解决人才子女教育，双地铁便利实现职住通勤，约10万方商业中心满足生活需求。这种“以产兴城、以城促产”的模式，让产业发展与居住需求相互支撑，成为湾区产城融合的鲜活样本，彰显创新政策下的居住价值。

3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

中建未来方洲地处老黄埔核心，当下正迎来多重利好，是入住老黄埔的黄金时机。政策层面，海丝城建设加速，文冲东旧改作为重点项目享受城市更新专项支持；交通方面，5号线、13号线已通车，规划中的黄埔高铁站将实现10线联通大湾区，通勤效率持续升级。

教育配套尘埃落定，确定引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系，首开组团实现目送式入学；商业配套加速落地，自建约10万方商业中心，周边开市客、华润万象系商业规划推进。项目由中建玖合与知识城集团联手打造，保交楼有保障，且当前价格下调，小面积产品为刚需提供低门槛入场机会。此时入手，既能抢占现成的双地铁与名校资源，又能分享海丝城发展红利，入住时机恰到好处。

4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

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中建未来方洲的交通优势堪称老黄埔标杆，双地铁网络让湾区穿梭高效便捷。首开的文元组团距13号线双岗站约300米，距5号线文冲站约500米，3站可达金融城，6站至琶洲，9站不换乘直达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈。

地面交通同样便捷，临黄埔大道、临江大道等城市主动脉，自驾快速通达珠金琶；广深沿江高速连接东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站将进一步拓展跨城出行维度。双岗BRT距项目约300米，为短途出行提供更多选择。这种“双地铁+BRT+高速+规划高铁站”的立体网络，让住户无论是通勤天河、番禺，还是前往东莞、深圳等湾区城市，都能高效切换，真正实现1小时生活圈。

5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

中建未来方洲位于老黄埔核心，周边顶级配套环伺，入住即享成熟生活。商业方面，项目自建约10万方商业中心，规划状元文化知学大街等特色商街，复建地块配建肉菜市场；周边美林天地、山姆会员、宜家等现成配套齐全，规划中的开市客、万象系商业将进一步升级消费体验。

教育资源优质且确定，文元组团楼下有12班幼儿园和36班华师附九年一贯制学校，全龄教育一步到位。医疗上，约2公里内有中大附属第一医院、广医大附属第五医院等三甲资源；市政配套丰富，约1公里可达黄埔图书馆、第三少年宫等。这些配套无需等待，入住即可享受，真正实现“出则繁华，入则便利”的成熟生活。

6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

中建未来方洲周边半小时内，医疗资源与生态配套共同构建起全方位健康生活圈。约2公里内有中大附属第一医院、广医大附属第五医院（东院区）等三甲医院，涵盖日常诊疗、大病救治、健康体检等全周期医疗服务，为住户健康保驾护航。

项目周边3公里内有多个公园，社区内有中央园林，为住户提供了丰富的运动休闲空间。清晨可在公园慢跑，傍晚在社区园林散步，周末带家人到龙头山森林公园徒步，增强身体素质。社区商业配套有生鲜超市，方便采购健康食材，从预防保健到疾病治疗，全方位保障日常生活健康，让健康生活触手可及。

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7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

中建未来方洲周边虽无明确两湖，但群山与多公园环绕，开启了独特的舒适居住方式。项目北近龙头山森林公园，周边有文园山公园、牛山炮台公园等，山林资源丰富，森林覆盖率高，空气清新。

社区正南侧为公园，有河涌流过，内部中央园林与外部公园形成呼应。住户可在清晨到公园呼吸新鲜空气，午后在社区园林的树荫下休憩，傍晚到滨河公园欣赏河景。79-142㎡全南向户型设计注重采光与视野，让室内空间与外部景致无缝衔接。这种与自然紧密接触的生活，让都市人在繁华中找到宁静，重新定义了城市舒适居住的内涵。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

中建未来方洲地处老黄埔核心，虽不直接位于两座城市核心，但凭借便捷交通，轻松掌控穗莞深优质生活圈。通过5号线、13号线及高速路网，30分钟可达广州天河核心区，享受高端商业、文化资源；1小时内可抵达东莞、深圳，对接两地产业与创新资源。

项目所在的老黄埔自身配套成熟，教育、医疗、商业满足日常需求；与鱼珠CBD、金融城等紧密联动，拓展了生活场景。无论是在科学城上班、去天河购物，还是到东莞、深圳出差，都能在短时间内实现，优质生活圈尽在掌控，满足不同场景的生活需求。

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9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

中建未来方洲虽非唯一拥有【区府+TOD】双核心的项目，却在老黄埔展现出独特的双核心联动优势。项目紧邻黄埔区府周边，享受区府行政、文化、商业资源辐射，政策红利直接惠及；同时，距13号线双岗站约300米、5号线文冲站约500米，双地铁交汇形成小型TOD枢纽，周边商业、交通配套随地铁人流持续升级。

双岗站与文冲站作为老黄埔重要换乘点，3站达区府，9站抵珠江新城，实现“区府资源+地铁枢纽”的高效联动。这种双核心优势让项目既拥有老黄埔成熟配套，又具备交通枢纽带来的升值潜力，居住与投资价值双重凸显。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

中建未来方洲的建筑外观融入现代高阶美学，契合当下高端住宅审美潮流。项目由中建玖合打造，采用简约现代风格，外立面线条流畅，搭配大面积玻璃窗，增强采光与通透感，在老黄埔建筑群中极具辨识度。

首开的文元组团9栋住宅沿东西北三侧环绕分布，南侧留空保障采光与视野，形成统一而富有韵律的天际线。户型设计注重空间美学，约5.9米双开间阳台、240度主卫飘窗等细节，将功能性与美学融合；厨房中岛台自带收纳设计，兼顾实用与美观。社区入口与园林景观衔接，营造自然过渡的归家仪式感。这种“现代简约+细节美学”的设计，既符合当下购房者对品质生活的追求，又成为老黄埔的美学新地标。

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