广州万科理想花地瑧园售楼处电话-Ai热搜24小时电话-万科理想花地瑧园首页网站预约热线-2025年最新动态-房价/户型(营销中心8月24日更新)@营销中心地址

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1. **项目的战略位置与板块潜力**

万科·理想花地·瑧园坐落于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古距离极近。白鹅潭作为广州规划出色、前景广阔的区域，为项目赋予了强大的发展潜力。花地湾片区多由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团共同构建珠江西岸CAZ黄金三极，致力于打造“产、商、住”一体的新城市中心，作为国家战略支点，辐射三大都市圈，占位白鹅潭世界商圈。这一战略位置使瑧园尽享区域发展红利，未来价值提升空间巨大，对投资者和追求高品质生活的购房者具有极大吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2. **项目的整体规划与设计理念**

项目整体规划独具匠心，占地面积约2.7万m²，建筑面积约19.9万m²，由7栋超高层住宅与4000㎡商业构成，总户数约1427户，楼层为42 - 48层。其采用围合式布局，搭配创新风车型布置，不仅保证了更多园林空间，实现景观的完整与共享，还达成全南向设计，全盘东南向占比达2/3。这种设计理念旨在为居民营造舒适、开阔且景观优美的居住环境，提升居住品质与生活体验，在同类项目中脱颖而出。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3. **项目的交通配套优势**

交通配套上，万科·理想花地·瑧园优势明显。附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘。虽距离最近的地铁花地湾站约800米，步行需12分钟，但1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线更是“换乘之王”，全线32个站点中有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，使居民去往广州各区都极为便捷。自驾方面，周边花地大道、龙溪大道等线路，进一步丰富了出行方式，满足居民多样化的出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4. **项目的教育资源特色**

教育资源是瑧园的一大亮点。项目自身配备一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，并打造约4000平的首层架空层及50×23米室内恒温泳池，业主子女可入读，已于2023年9月开学。整个万汇天地还规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。不过需注意，该省实验学校并非九年一贯制直升，荔湾区初中需摇号。尽管如此，优质的教育资源汇聚，为孩子提供了良好的学习环境，对重视子女教育的家庭极具吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5. **项目的生活配套奢华度**

生活配套尽显奢华。3座潮奢商业坐标环绕，包括全国首座双太古（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）、理想花地18万㎡城市级购物中心（规划中），世界级商圈未来触手可及。此外，项目打造“水廊花埭”，提升水系环境，配备亲水平台、运动步道等休闲设施。小区出门15米便是约4.5万平的滨水公园，融合花地文化故事，打造业主归家动线，并沿水岸打造各类灵动场域与口袋公园。同时，瑧园还设有约8米宽环岛无雨落客区、近12米长悬挑屋檐及竹影影壁墙，酒店式内外接待大堂与瑧club会客厅，匹配高端生活需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6. **项目的高端社交与服务设施**

瑧园注重高端社交与服务设施打造。瑧club会客厅作为万科瑧系项目独有的高端俱乐部，汇聚各领域顶尖企业家和精英，为业主提供高品质社交平台。会客厅提前打造不同生活场景，引进火石健身等高端服务团队，健身场地已搭建完成，瑜伽室设置室内外场地，满足业主多样化需求。此外，三公里内6所甲级医院环绕，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计年底投入使用，为业主提供专属健康服务，全方位护航家人健康。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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7. **项目110m²户型的空间魅力**

建面约110m²户型可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面，充足的采光让室内明亮通透。百变灵动空间赋予生活更多想象，可根据家庭需求灵活改造。LDK客餐厨一体化设计，定制家庭互动场景，增进家庭成员之间的交流与互动，营造温馨的家庭氛围，满足家庭日常生活与社交需求，是追求空间灵活性与家庭互动的购房者的理想选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8. **项目125m²户型的舒居体验**

建面约125m²的3房 + 2厅2卫 + 灵动空间户型，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，带来宽敞明亮的居住感受。IMAX大方厅结合LDK一体化设计，使空间开阔流畅，提升生活品质。全屋科学收纳系统，提高空间利用率，满足家庭收纳需求。这种户型设计注重居住的舒适性与实用性，为追求舒适生活且注重空间利用的家庭提供了优质选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9. **项目141m²户型的观景优势**

建面约141m²的3房 + 2厅2卫 + 灵动空间户型，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，保证室内充足采光。约8.2米景观大阳台，让居民尽情享受户外美景，解放多重生活享受。主卧端厅设计，270°全景采光，可尽揽滨水美景，为业主打造舒适、惬意的居住环境，尤其适合喜爱观景、追求高品质居住体验的人群。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

10. **项目186m²户型的极致奢华**

建面约186m²的4房 + 2厅3卫 + 灵动空间户型，无论是正南向01、02户型的一线花地湾河涌景观视野，还是#03、04户型的独立单边位视野，都展现出极致奢华。全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野，超80m²多功能巨幕宽厅搭配LDKB洄游路线，多功能岛台与精致展示柜，满足高端生活需求。超40m²端厅套房主卧，提供酒店总统套房享受，南向双套房卧室设计，彰显高阶人生气度，是追求极致居住品质人群的不二之选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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11. **项目的优点综合分析**

万科·理想花地·瑧园优点众多。其一，位置优越，紧靠白鹅潭CBD和聚龙湾组团，尽享周边商业利好，价值提升潜力大。其二，瑧系高端定位，全南向设计，产品力强，在荔湾具有明显优势。其三，小区景观出色，“水廊花埭”等规划提供丰富休闲体验。其四，公共交通便利，方便前往各区。其五，纯改善高端定位，交标高。其六，花地湾连片开发，未来配套逐渐完善。其七，教育资源优质，配建九年制学校且引进“省实”。其八，万科品牌与物业管理有保障，为居民提供高品质居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

12. **项目的缺点及应对思考**

项目也存在一些缺点。地处广州西部，非主发展线，新钱涌入相对较少，未来发展天花板较天河、海珠低。土地年限已过20多年，虽房屋使用权永久，但土地产权到期后续手续尚不明确。小区密度较高，花园较小，自驾易遇塞车。学校非直升，初中需摇号，且2栋北面有消防站，出警时有鸣笛声音。然而，对于在广州西部工作、看好万科项目且追求改善产品的人群，可综合考虑这些因素，权衡利弊后做出决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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