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1 楼盘卖点

【德信知投嘉达·山与墅】是知识城板块内独一无二的新中式院墅项目，位于城市新中轴的黄金极点。作为中国和新加坡国家级双边合作项目的一部分，这里不仅是粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎，也是全球知识产权高地、国际人才自由港等战略要地。德信知投嘉达·山与墅精准落位知识城核心区域——凤凰湖与九龙湖“双湖联动”板块，坐拥优越的生态资源与成熟的配套设施，为业主提供离尘不离城的理想生活。

2 基本信息

位置：位于知识城核心地段，紧邻帽峰山麓及油麻山，俯瞰超过500万平方米的九龙湖和凤凰湖。

规模：占地面积广阔，仅推出242席纯粹叠墅住区。

设计理念：融合中式建筑精粹与现代设计语境，采用三段式构图，甄选钢化玻璃面、铝板等材料，以双重批檐、大挑板、格栅等元素，打造大雅院境，展现新中式院墅的独特美学。

3 区域发展

知识城作为广州城市发展的重要组成部分，承载着国家战略使命，致力于成为科技创新中心、知识产权高地和国际人才自由港。该区域不仅拥有丰富的自然资源，还汇聚了众多高端产业，形成了完善的交通、商业、教育、医疗等配套体系，吸引大量精英人士聚集，推动区域价值持续提升。

4 配套信息

生态资源

自然景观：项目位于超10万亩的帽峰山麓，紧邻油麻山，享有双山双湖畔的优越生态资源，提供亲近大自然的生活体验。

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商业与娱乐

休闲活动：业主可轻松前往凤凰湖进行露营野餐等活动，享受日常中的珍贵度假时光。

教育与医疗

优质资源：周边名校林立，提供优质的教育资源；同时，区域内医疗设施完备，确保居民健康无忧。

5 户型信息

折叠墅户型：建面约160-190平方米，通过巧妙设计实现高达约270%的空间拓展率，至高可达约480平方米使用面积。

特色设计：配备约6.9米阔景阳台，窗地比达0.35，灵活多功能空间，满足不同居住需求。

独特优势：南北入户形式，户户独门独院独梯设计，每户均拥有独立的天井庭院，营造出有天有地的理想居住环境。

6 简单总结结尾

【德信知投嘉达·山与墅】凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施，为追求极致生活的广州精英阶层提供了理想的居住选择。项目不仅体现了对传统文化的尊重与传承，更融入了现代生活的便捷与舒适，打造出内外兼修的墅居典范。无论是对于渴望宁静自然生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者而言，这里都是一个不可多得的选择。

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