8月首页热搜:中鼎书院上城三期——珺翎府售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

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中鼎书院上城三期——珺翎府，由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造，坐落于广州市黄埔区大沙地。项目总占地面积约64.46万平方米，建筑面积达到280万平方米，容积率为4.1。作为该地区的一个重要组成部分，珺翎府不仅拥有丰富的配套设施，还凭借其优越的地理位置和高质量的生活环境成为市场关注的焦点。

基本信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

项目名：中鼎书院上城珺翎府

占地面积：约64.46万平方米

建筑面积：约280万平方米

容积率：4.1

绿化面积：8320平方米

梯户比：

建面107㎡-128㎡户型：3梯5户设计

建面约143-181㎡户型：3梯3户设计（专梯专户）

三期总楼栋：共6栋楼，包括4栋住宅、2栋商墅及1栋湖畔会馆，总共货量约600多套

产品配套：107-181㎡四房单位

区位优势

地理位置与交通便利性

中鼎书院上城珺翎府位于老黄埔的核心区域，距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行至地铁站非常方便。从这里出发，两站即可到达三溪，八站直达珠江新城，极大地方便了居民的日常出行和工作生活。

教育资源

家门口就是黄埔区实验小学，初中对口直升黄埔军校纪念中学（北校区），这是广州六中教育集团成员校之一。此外，网传2025年七年级上学期排名显示，纪中北校区在黄埔一马当先，教育资源十分丰富且质量高。

商业配套

整个项目规划了约40万平方米的商业空间，涵盖了大型购物中心、特色步行街、历史文化街区等，为居民提供了丰富的购物、娱乐和文化体验。同时，社区内还有广州版“岭南天地”——约900年历史的书香街，将成为广州新的打卡点。

生活环境

自然景观

项目周边环绕着东苑公园、黄埔公园等多个公园，其中东苑公园更是拥有三大湖泊环抱，形成了一片宁静而美丽的湖居环境。项目高层住户可以享受到绵长的珠江景色，进一步提升了居住品质。

小区配套设施

小区内部配备了超大面积的园林绿地，采用塔尖标准进行打造，并且通过内外生态空间连接形成了一个占地约6.4万平方米的CBD湖居。此外，还设有中央花园会客厅、约7000平方米的湖畔会馆等高端设施，为业主提供了一个舒适的社交活动场所。

户型设计

中鼎书院上城珺翎府推出了多种户型，涵盖107平方米至181平方米的四房单位，所有户型均为全南向设计，使用率超过110%，最高可达120%。以下是几个典型户型的特点：

典型户型特点

建面约107㎡四房：拥有12米南向采光面，通透LDK一体化设计，配备约6米奢阔阳台以及独立入户花园。

建面约128㎡四房：实现约16米南向采光，南北对流设计，拥有一个约40平方米LDK阔厅。

建面约142㎡四房：提供约16米南向采光，站在约8米全景阳台上可欣赏约1.2万平方米湖景。

项目优点分析

区位优越：位于老黄埔中心地带，临近第二CBD片区，交通便捷，前往鱼珠、金融城、珠江新城等地都非常方便。

成熟配套：小区自带商业综合体、幼儿园、小学、中学等配套设施，医疗、商业、产业等方面也相当完善。

教育资源丰富：下楼即是双名校，省去了学位问题的烦恼。

交通便利：距离地铁站较近，无需依赖公共交通工具即可轻松抵达市中心。

自然景观优美：拥有广阔的绿地和湖泊，居住环境舒适宜人。

高标准交标：采用了多项静音降噪系统、节能减耗黑科技及智能体系，满足高阶改善需求。

综上所述，中鼎书院上城珺翎府凭借其卓越的区位条件、完善的配套设施以及高品质的居住环境，在市场上具有较强的竞争力。对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。尽管存在一些小瑕疵，但总体来看，该项目仍然值得考虑。如果您正在寻找一处宜居的新家，不妨深入了解一下中鼎书院上城珺翎府。

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