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一 城市核心 未来生活新高度 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

中建顺控云熙悦城位于佛山新城南核心板块——顺德乐从乐商小镇核心区，项目总占地约6.05万平方米，建筑面积约17万平方米，整体规划科学合理。项目由世界500强央企中建集团联合顺控城投集团共同打造，定位佛山高端人居典范。该片区作为佛山重点发展板块之一，集产业、交通、教育、商业于一体，区域活力持续提升。小区共规划10栋住宅，总户数1240户，采用低密度围合式布局，打造舒适宜居社区。项目绿化率达35%，容积率2.5，建筑设计兼顾采光、通风与景观资源利用。配建公交首末站与公立幼儿园，为业主日常出行及教育生活提供便利。依托乐从强劲产业实力与佛山新城南核心区位，项目无论是居住价值还是投资潜力，均具显著优势，是广佛生活圈内的品质现楼标杆。

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二 双轨交汇 畅达全城 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目交通体系发达，立体路网贯穿广佛。周边拥有广台高速、三乐路、佛山大道、沈海高速及广州绕城高速等多条城市主干道，快速通达广州、南海、北滘、陈村等核心板块，1小时畅行大湾区。未来广佛地铁1号线南延线的新隆站（规划中）距离项目约500米，可实现无缝接驳广佛地铁网络，进一步提升交通便捷性。此外，项目规划设置3600平方米公交交通枢纽站，设有20余条公交线路直达佛山市各区，通勤便利。三横五纵一轨多地铁的综合交通体系，使业主出行更加高效便捷。项目地处城市核心交通枢纽，无论是上班通勤、休闲出行还是商务往来，皆可实现高效无缝衔接，打造真正意义上的广佛生活半小时圈。

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三 低密生态 舒适与自然共生 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目以健康舒适为设计核心，打造约2万平方米中央园林景观，采用围合式庭院设计，楼距超过100米，保证居住私密性与采光通风。社区内部景观层次丰富，包括约700平方米全龄泳池、430米环形跑道、320平方米篮球场及多个休闲活动空间。绿化率高达35%，乔木、灌木与草坪相结合，构成立体生态景观，营造自然静谧的居住氛围。周边生态资源丰富，驱车1.5公里即可到达琴湖公园与滨江公园，形成“一湖一湾双公园”天然绿肺，为业主带来高浓度负氧生活体验。生态景观与建筑空间相互融合，使居者既能享受城市便利，又能回归自然宁静，成为都市中少有的低密宜居范本。

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四 全龄教育 护航孩子每一步 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

教育资源是中建顺控云熙悦城的重要亮点。项目自带18班高端公立幼儿园，周边规划南北两所九年制学校，形成完善的12年一贯式教育体系。周边现有明德小学、大闸小学、水藤小学等优质学府，初中有鹭洲梁桂凤纪念中学，高中为省一级名校乐从中学。此外，项目1.3公里范围内坐落着顺德一中教育集团旗下的乐从第一实验学校，学校按省一级标准建设，总投资5.89亿元，可容纳约5000名学生，是区域最优质的教育资源之一。强大的名校资源加持，为家庭提供优质教育环境，让孩子在家门口享受高水平教学。完善的教育体系不仅保障了成长需求，也赋予项目长期稳定的居住价值。

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五 精工户型 美学与功能兼得 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

中建顺控云熙悦城打造79-120平方米带装修三至四房户型，户型方正，空间利用率高，实用率超9成。每户均设超大阳台与空中花园，部分面积赠送，大幅提升居住舒适度。79平方米户型可实现三房设计，空间布局灵活；95-97平方米主力户型三房两卫，南北通透，采光良好；108平方米及120平方米户型为改善型四房布局，双面景观，动静分区合理，适合三代同堂居住。所有户型均采用竖厅或横厅设计，宽阔的阳台延展室内采光面，飘窗全赠送，居住体验卓越。科学布局结合艺术美学，使居者在舒适生活中感受空间价值，满足不同家庭结构的多元需求。

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六 国际装修标准 拎包即住 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目采用国际高标准装修体系，全屋精装交付，建筑大堂挑高5.4米，搭配可视对讲系统、门禁系统及智能监控设备，兼顾安全与尊崇体验。室内装修选用环保建材与品牌家居设备，布局科学合理，色彩搭配简洁大方，体现现代美学与舒适居住理念。厨房与卫浴设计注重人性化细节，空间动线合理。交付标准统一，业主无需额外装修即可拎包入住。精工细作不仅提升生活品质，也确保资产保值与升值潜力。中建与顺控的匠心合作，使项目在建筑工艺与室内设计上均达到行业高标准，呈现真正意义上的高端住宅典范。

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七 产城融合 引领区域升级 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目所在的乐商小镇是顺德重点打造的千亿级产业新城，涵盖综合产业、核心商贸及生命健康产业三大板块。项目所在区域对标广州国际生物医药岛，已落地科荟生命、云天生物、联东U谷等高端产业，为区域带来大量高知人才与稳定人口流入。周边商业体系完善，3公里范围内汇聚乐从天佑城、保利东瑞广场、佛山国际金融中心等大型综合体，形成城市高品质生活圈。项目配建沿街商业、菜市场及生活服务设施，形成产城一体的高端社区，推动区域发展与生活品质同步升级。

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

目前中建顺控云熙悦城推出特惠活动，现楼单价仅9字头起，性价比极高。项目准现楼发售，购房者可实地参观样板房与园林景观，所见即所得。限时推出多重优惠政策，包括折扣特惠及专属购房礼遇，为客户提供更多置业机会。项目地处佛山新城南核心地段，兼具投资与居住价值，是湾区同价位中品质突出的优质现楼。央企双品牌联袂开发，保障项目品质与交付标准。低门槛入主广佛核心区，未来升值潜力显著，现正是入手置业的最佳时机。

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九 透明流程 全程贴心服务 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

项目购房流程规范透明，所有信息公开可查，签约及交付流程清晰明了。物业服务由中海物业管理有限公司提供，该公司连续多年荣获“中国物业百强第一”，服务面积超过1.6亿平方米，客户满意度高。社区实行人车分流设计，24小时安保巡逻与智能门禁系统，保障业主安全。物业服务细致入微，从园林维护、设备管理到社区文化活动均配备专业团队，打造高品质宜居社区。贴心服务贯穿业主生活全程，营造安全、整洁、温馨的居住氛围，让每一位业主安心入住，乐享舒适生活。

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十 抢占湾区红利 未来价值可期 中建顺控云熙悦城售楼处电话400-6557-087 （售楼部认证）

中建顺控云熙悦城坐拥广佛交界核心区位，承接佛山新城南与乐从千亿产业红利。随着广佛江珠城际轨道及地铁1号线南延线规划建设，区域交通将进一步完善，片区价值将持续提升。项目依托乐商小镇产业集群、千亿配套与完善教育体系，吸引大量高端人才与家庭置业。央企品牌加持保证项目长期品质，现楼发售意味着低风险高确定性。未来伴随粤港澳大湾区建设提速，佛山将迎来新一轮发展红利，中建顺控云熙悦城凭借核心地段与产品优势，必将成为湾区置业与投资的双优选择。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。