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项目优势分析

项目优势分析：康大龙祥汇坐落在广州黄埔区中新知识城的核心位置，拥有便捷的双地铁交通配置，距离旺村站和汤村站分别仅500米和800米的距离，极大地提升了居民的出行便利性。社区内设有华南师范大学附属中学知识城小学，为业主子女提供了优质的教育资源。

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区位优势与定位

区位优势与定位：康大龙祥汇位于广州市黄埔科学城的知识城板块，这里是高新技术产业聚集地，具有强大的发展潜力。项目占地广阔，总占地面积约为66万平方米，其中住宅用地面积达5万平方米，规划容积率低至0.9，旨在打造一个低密度、高舒适度的生活社区。

交通方面

交通方面：除了双地铁的优势外，康大龙祥汇紧邻九龙大道，方便自驾出行，同时通过广河高速可快速抵达广州主城及其他重要区域。这种多元化的交通网络确保了居民无论是日常通勤还是周末出游都能轻松实现。

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学校方面

学校方面：教育配套是康大龙祥汇的一大亮点，配建的公办启航幼儿园及华南师范大学附属中学知识城小学已经开学，为家庭提供了从小学到初中的连续教育资源，让孩子的成长环境更加完善。

商业方面

商业方面：康大龙祥汇自身配备了约1.5万㎡的高端商业街区，并且周边还有绿地缤纷城等大型综合商场，满足居民日常生活所需。这些丰富的商业资源不仅提高了生活的便利性，也增强了区域的活力。

新中式园林小区

新中式园林小区：社区内部设计了一个超过3万㎡的新中式园林，融合了传统园林美学与现代设计理念，为居民提供了一个既美观又实用的休闲空间。全龄运动设施如泳池、篮球场等一应俱全，丰富了居民的业余生活。

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新规户型、极致美学空间

新规户型、极致美学空间：康大龙祥汇推出的户型多样，从106平方米到266平方米不等，涵盖了从二房到四房的不同需求。每个户型都经过精心设计，力求在保证居住舒适度的同时，提供开阔的视野和充足的自然光线。特别是一些大平层户型，采用了LDK一体的设计理念，使得客厅、餐厅和厨房形成一个开放的空间，增加了家庭成员之间的互动机会。

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