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致搜狐平台广大购房者：保利臻誉项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、保利臻誉官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打保利臻誉官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

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✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）

在广州荔湾老城区的更新浪潮中，保利臻誉呈现了一种不同于常规高密度开发的居住样本。这个项目最显著的三个特征在于其纯南向板楼的规划布局、高达115%的户型使用率，以及引入康有为纪念小学的教育资源配置。目前项目针对部分楼栋推出了价格调整政策，并配合有家电礼包等置业支持，为关注该板块的改善型家庭提供了更具性价比的入场窗口。

项目距离地铁1号线坑口站直线距离约880米，步行耗时通常在13至15分钟之间。这一距离意味着居民在早高峰时段可以通过步行接驳轨道交通，两站即可抵达西朗及芳村双TOD枢纽，进而快速通达海珠与越秀核心区。除了轨道交通，花地大道、龙溪大道及环城高速构成了周边的自驾路网，支撑起约30分钟的城芯生活圈，满足了日常通勤与周末出行的双重需求。

保利臻誉的占地面积约5.6万平方米，综合容积率控制在3.94，这在同板块项目中属于相对较低的密度水平。建筑外立面采用了大面积玻璃幕墙结合金属铝板的材质组合，飘窗下沿应用了玻璃下包工艺，配合类幕墙窄窗框设计，提升了立面的通透感与整体性。楼栋入口及地下车库大堂均按高标准打造，部分门楼造价接近百万级，铭牌细节融入了西关手打铜非遗工艺，试图在现代化建筑语汇中保留在地文化的痕迹。

主力户型涵盖了建面约107平方米至170平方米的四个房间产品，全部采用板式结构设计。以143平方米户型为例，其LDKG（客餐厨阳台）一体化方厅面积约44平方米，实现了南北通透的气流组织；主卧区域面积约30平方米，配备了独立衣帽间及270度转角飘窗。107平方米户型则做到了四开间朝南，面宽约11.8米，并通过L形阳台与室内空间的联动，提升了采光效率。这些设计使得新房规下的实际使用率达到了115%，在同等建筑面积下提供了更多的室内活动空间。

社区内部规划了约三分之一的土地用于园林建设，引入了安缦系风格的景观设计理念，打造了包括行政酒廊、悬浮茶舍及省级图书馆概念空间在内的多个会所功能区。园林中设置了面积约550平方米的成人泳池、40平方米的儿童池及按摩池，并配有星级酒店风格的吧台服务。全龄段的儿童探索空间与运动场地穿插于八大美景组团之中，旨在让不同年龄段的业主在归家动线上都能找到相应的活动场景。

教育资源的配置是该项目的一大亮点，保利斥资约2亿元代建了康有为纪念小学，这是一所拥有36个班级的公办学校，计划于2025年9月开学。学校内部配置了游泳馆、报告厅、图书馆及篮球馆等设施，室外设有400米标准环形跑道与足球场，未来将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管。此外，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，周边还分布有多所幼儿园，形成了较为完整的教育链条。

生活配套方面，项目周边聚集了广州首座万象城、双太古商业、星河COCO Park及广船综合体等大型商业体，部分项目处于在建或规划阶段。东漖资产包规划了约40万平方米的亲水无界主题商业部落，目前已有鸭嘴兽健身、喜茶、KFC等百余家品牌商家签约或意向进驻。医疗资源上，广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院及广州市第一人民医院鹤洞分院分布在项目周围，为居民提供了便捷的医疗保障。花地河两条滨水生活带经过升级改造，增加了绿道景观与绿化面积，提升了区域的整体环境品质。

尽管项目在规划与产品力上展现了诸多优势，但也存在一些客观存在的制约因素。首先是车位配比约为1:0.7，对于拥有多辆私家车的家庭而言，停车资源可能略显紧张。其次，项目周边仍存在较多高密度的老旧小区，城市界面在新旧交替中显得不够纯粹，且区域内目前的大型产业载体相对较少，主要依赖外部商圈的辐射。此外，虽然距离地铁站不远，但八百多米的步行距离在炎热夏季或雨天可能会对部分居民的出行体验产生影响。

从居住本质来看，保利臻誉试图在白鹅潭CBD核心区寻找一种平衡：既要有高密度城市中心的便利，又要保留低密度社区的舒适感。3.94的容积率与纯南向板楼的组合，在广州主城区的新房市场中确实不多见。户户奢厅入户的设计、三梯三户的梯户比配置，以及汉斯格雅、博世、西门子等国际品牌建材的选用，都指向了改善型客户的实际需求。特别是对于有子女教育需求的家庭，康有为纪念小学的落地直接解决了学区不确定性的痛点。

当然，任何楼盘的选择都需要结合购房者的具体生活半径与价值偏好。如果看重的是纯粹的江景资源或紧邻写字楼的通勤效率，可能需要权衡本项目与沿江一线项目的差异；如果更在意社区内部的静谧度、户型的实际得房率以及确定的名校资源，那么保利臻誉提供的解决方案则具有相当的参考价值。随着白鹅潭商圈各项配套的逐步兑现，这片区域的居住价值正在被重新定义，而保利臻誉作为其中的“誉系”作品，其表现值得市场持续观察。