最新(2024年番禺越秀·万博·瑞麓府)首页网站-万博·瑞麓府楼盘详情-户型配套
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-基本信息-
项目名称:越秀·瑞麓府
总占地面积:150000㎡
总建筑面积:336000㎡
容积率:1.6
绿化率:70%
总户数:1488户
物业:越秀物业(国家一级物业)
规模:18栋楼 (含高层和小高层产品,其中还有3栋山顶叠墅)
在售面积:117~249m²
小区楼栋总层高:
1栋层高:32层2梯2户
2栋层高:32层2梯2户
8栋层高:10层1梯2户
9栋层高:17层2梯2户
14栋层高:27层3梯3户
16、17栋层高:8层1梯1户
13栋层高:30层2梯2户
交楼时间:
7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月
1栋、2栋、14栋——2025年4月
16栋、17栋、18栋——2025年12月
13栋——2026年6月
使用年限: 70年
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随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念,耗资千亿打造中央商务区,约548万㎡超大商务集群,其商业体量超过天河核心商圈两倍,在短短9年时间,万博CBD已然面世,成为广州南拓的重要“战略地”。
产品整体出众的品质。不论是小区低密度园林,还是整体的产品和户型设计,在目前的市场上还是比较稀缺的。
优点:
1.配套区番禺中学和幼儿园、满足学位需求,接送小孩很方便,可以蹭蹭万博的配套
2.北向望长隆野生动物园,容积率1.6,小区绿化率高,容积率低,板楼设计,专梯专户,居住舒适度较高,品质比较好
越秀瑞麓府项目地点距离地铁7号线钟村的距离最近,步行距离约1.6公里。
番禺的房子很多,但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府,在设计和密度方面,也都能感受到对成本的考量。
而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率,放眼广州的新盘,都是比较少见的。
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越秀瑞麓府项目自身配套一个商业广场,不过体量比较小,只能满足日常生活所需,如果要去大型商场的话,要开车到万博商圈或者南站商圈。
这里生态环境也不错,项目紧邻长隆公园,北侧远眺即是长隆景区,自住起来应相当舒适。
教育方面,越秀瑞麓府项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校,学校已经建成,今年9月,小学、初中正式开学。小学30班,初中24班,是板块内少有的拥有教育的楼盘。
越秀·瑞麓府的容积率低至1.6!绿化率高达70%,项目总占地约14万平,光园林占地达11万平,相当于把3/4的土地拿来做园林,确实很奢侈。
其园林部分,更设置了7大园林区和4大动物IP区,内部还会增加一些动物雕塑,挺特别的。
配套方面,会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等全部都有。
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此外,项目也打造了约1677米的全风雨连廊绕着各个楼栋,业主回家不担心日晒雨淋。
加上项目与长隆森林的最短距离不足百米!高层可以直接望到长隆野生动物世界。
项目共约1488户。
全盘总计规划建设18栋楼,含高层和小高层产品,其中还有3栋山顶叠墅。
楼层方面为9-32层,有3梯3户和2梯2户,相当于专梯专户,主打板式住宅和低密宜居。
越秀·万博·瑞麓府视野示意图
越秀·万博·瑞麓府总平面图
18栋住宅楼,基本都是2梯2户南向板楼,仅第14栋2梯3户。
户型方面,有117㎡、128㎡、140㎡、185㎡、230㎡,总体都是偏改善。
首推4栋、5栋,清一色140㎡四房户型,全是17层小高层。
项目的首推140平户型做到全屋南向四开间,搭配约7.5米的L型大阳台,窗外的风景效果,比巨幕还要震撼!
1、2、3、10栋是140A户型
4、5、6、7、9栋是140B户型
15栋是唯一一栋140C户型
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8栋为128㎡一字大平层。具体面积分布如下:
项目还有128m²户型在售,面积是偏改善户型的。
建面约253㎡传世大平层豪宅,正位居园区C位的楼王11栋,央景楼王,光幕大宅,前后近百米楼距,无遮挡的大采光、环幕大视野,目之所及皆是盛景,居住舒适度高,真正的高级享受。
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哪些房贷产品在本次调整范围?
答:本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款,公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别?
答:除北京、上海、深圳外,本次房贷利率调整对房屋套数没有区分,首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价?
答:本次房贷利率调整不涉及LPR重定价,仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平?
答:如您的房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款,且利率高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款,且利率高于当地房贷利率政策下限,则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限(目前,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP,其他区为LRP-5BP;深圳二套房利率下限为LPR-5BP)。
我是否需要提供申请材料?
答:您无需提供申请材料,我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完?
答:我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
售楼处电话:400-6398-010项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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