琶洲南TOD售楼处电话(琶洲南TOD首页网站)欢迎您-琶洲南TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.08

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🔥 限时购房优惠：错过再无的置业良机

优惠有效期至 2025 年 11 月 20 日，过期自动恢复原价。需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让。前 10 名成交客户，额外加送 3 年物业费。拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型。

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📋 项目基本信息：硬核数据一览

占地面积：约 240000㎡

绿化率：30.5%

物业：广州市越秀物业管理有限公司

物业费：5.5 元 / 平米 / 月

总户数：1780 户

停车位：2801 个

交楼时间：二期 2026 年 12 月

在售产品：142~325㎡纯改善大平层

项目地址：广东省广州市海珠区金运路 1 号

住建局备案号：穗房预 (网) 字第 20250178 号（备案名：品越华府）

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🚇 黄金区位：三地铁环绕的交通枢纽

项目位于琶洲南，东侧紧挨华南快速干线，北侧隔黄埔涌对望琶洲西区电商总部。8 号线 / 18 号线磨碟沙站距项目约 700 米，12 号线赤沙站位于地块中部，11 号线石榴岗站约 1.2 公里可达。10 分钟直达广州南站，25 分钟抵达白云机场，华快入口近在 2 公里处，畅达全城核心区。

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🏫 教育高地：省实九年一贯制名校护航

自带 12 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，2024 年已与广东实验中学签订合作办学意向，2025 年 9 月正式招生。省实作为省级重点中学，高考 600 分率超 80%，分校共享核心教育资源。2 公里内还有海珠中学、赤沙小学等多所学校，实现全龄教育覆盖。

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🏥 生活配套：3 公里内全能生活圈

3 公里内坐拥解放军陆军第七十四集团军医院等 3 家三甲医院，医疗保障完善。项目南区规划 30 万㎡商办配套与 250 米商业地标，收楼即享成熟商业。目前可快速抵达珠江新城、广州塔等商圈，社区内 “弧光・琶洲城市会馆” 满足高端社交需求。

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🏗️ 项目概况：双国企打造的综合体标杆

由广州地铁与越秀集团双国企联合开发，总建面约 98 万㎡，规划 24 栋 15~66 层住宅。创新采用 CBD+TOD+POD 开发模式，600 米中央绿廊串联全域，保留 50 棵原生大树，打造 “城市山谷” 景观。2023 年以 173 亿成交额问鼎全国豪宅，品质有口皆碑。

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🏠 户型设计：高使用率的塔尖奢居

二期主推 176~279㎡户型，容积率仅 2.0，使用率达 100%-110%。220㎡楼王户型为两梯两户纯板楼，四开间朝南且双主套设计；215㎡户型配备跨厅景观阳台与南向双套房；176㎡户型可改造 3 个套房，适配多代同堂需求，户户南北对流。

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🌟 社区配套：全维服务的高端住区

规划 2801 个停车位，配比充足。社区搭载智能安防系统，由国家一级资质越秀物业提供 24 小时管家服务。内部设有高端会所、健身空间等配套，24 栋塔楼点状布局形成立体绿廊，确保每户景观视野，生活品质拉满。

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🌿 周边环境：CBD 中的自然秘境

沿珠江打造滨水公园与 15 米悬挑观景台，直面万亩果园湿地。600 米中央绿廊以美国高线公园为蓝本，串联商业与水岸步道。周边黄埔涌环绕，与琶洲西区总部建筑群隔江相望，繁华与自然实现无界融合。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q：项目优惠截止到何时？

A：优惠有效期至 2025 年 11 月 20 日，前 10 名成交送 3 年物业费。

Q：教育配套何时开学？

A：省实合作学校 2025 年 9 月招收起始年级。

Q：如何了解剩余房源？

A：拨打 400-9908-525 转 809 可直接咨询房源动态。

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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