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搜狐焦点韶关站 2024-07-03 15:38:22

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天河区「中国铁建·招商西派天河序」直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555「中国铁建·招商西派天河序」直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555案场限流看房提前来电预约登记…

天河区「中国铁建·招商西派天河序」

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西派天河序属于天河北板块，处于在广州泛中轴线上，广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。

过去10年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块，2023年梅花铝厂地块，烫金热土聚引争藏。

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中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。

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【基本信息】

规模：建筑面积19.5万㎡

容积率：3.0

绿化率：25%

预计户型：建面约125-240㎡四五房，纯南向板楼

交通方面：项目距离3号线北延段梅花园500米不到的步行距离，直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555小区旁边18号线北延段京溪路站正在建设中，预计2026年开通。从项目出发，开车到体育中心大约是15分钟左右，珠江新城走广州大道差不多也是15分钟左右，到金融城和琶洲大约是25分钟。

教育配套：小区配建有一所幼儿园，但是自身是没有配建学校的。目前学校的安排还没有正式的文件。我们感觉未来可能还是要蹭隔壁天河和樾府的学位配置，但没准确的消息，剩下的重点就是教育什么时候能落实，毕竟这也是区分天河跟白云的要素之一。

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商业方面：项目距离信达金茂广场在10分钟步行路程内，同时也是京同梅板块最热闹的。

医疗方面：项目所在地段是天河医疗资源更丰富的西部地区，周边各类医院密集，如广东三九脑科医院、广州华兴康复医院，三甲医院则有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院等。

物业方面：项目拟引进招商积余物业管理，积余物业，荣获中国品质物业服务领先企业TOP1。成立于1985年，1994年深交所上市，2019年经过收购和重组成立招商积余产业运营服务股份有限公司（股票代码 001914）正式上市。

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产品方面：一共规划了16栋住宅，有11栋是板楼，主打低密度纯板式小高层，有4栋是29-32层的高层，另外还有两栋安置房。整个项目容积率只有3.0，比邻居越天和要略低。直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555

项目首开T1、T8、T15、T16栋。其中T1栋为32层，2梯4户的塔楼，户型面积为125m²，有三种不同户型。而T8、T15、T16栋为17层高，2梯2户的纯板楼。T8栋户型面积约180平，T15-16栋户型面积为140m²。除了125m²是2梯4户之外，另外两个面积段的户型都是2梯2户。

项目首推的会是三个户型，分别是125m²、140m²和180m²，都是四房单位。其中约125m²的户型，有A、B、C三种户型，总货量大概有270套。140m²的户型，有A、B两种户型，镜面户型，总货量有208套。180m²的户型也一样是A、B两种户型，总货量约96套，使用率超过100%。