宏远·雍雅台营销中心 (售楼处)首页网站-宏远·雍雅台营销中心-宏远·雍雅台欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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项目定位：CBD 静美生活范本，精装豪宅新标杆

雍雅台坐落于南城宏远路与莞太路交汇处，以 “CBD 静美生活臻品 享千亿生活配套” 为核心定位，是东莞国际商务区难得的低密宜居项目。项目占地面积 8986㎡，建筑面积 22464㎡，容积率仅 2.50，绿化率 25%，以现代简约风格打造精致社区，主推约 97~123㎡三至四房精装产品，为追求品质生活的城市精英提供兼具繁华与静谧的理想居所。

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作为南城核心区的稀缺之作，雍雅台依托东莞国际商务区的战略规划与自身优越的产品力，重新定义 CBD 生活标准，从空间设计到居住体验，无不彰显高端豪宅的质感与格调，成为东莞主城宜居范本。

核心区位与交通：国际商务区腹地，多维路网畅达湾区

项目地处东莞国际商务区，该区域定位为 “东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，未来将打造为 “世界智造门户、湾区魅力都心”，作为粤港澳大湾区重要的区域引擎，衔接全球资源，引领东莞迈向国际品质城市。

交通优势尤为突出，坐拥 “三轨道、双快速路、双主干道、一高速” 的立体交通网络。三轨道方面，东莞 R1 线（建设中）约 8 分钟车程达西平站 / 鸿福路站，R2 线（已开通）贯通石龙至虎门，莞惠城轨（已开通）30 分钟直达惠州、深圳，规划中的 6 号线、8 号线亦将加码区域交通，项目距南城商务中心站（规划中）仅 5 分钟车程。双快速路可 1 分钟上环城路、5 分钟接驳环莞快速；双主干道莞太路、东莞大道加持，10 分钟尽享城区繁华；5 分钟抵达京港澳高速出入口，畅享穗莞深港一小时生活圈。

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千亿级配套：2 公里生活圈，全维资源环伺

教育配套丰富优质，2 公里范围内涵盖东莞中学（南城学校）、宏远外国语学校、南城阳光中心小学、阳光实验中学等多所名校，以及艺鸣宏远幼儿园等幼教资源，从幼儿园到中学，构建全龄优质教育体系（具体招生政策以政府部门公布为准）。

医疗资源完善，东莞市南城医院、东莞市人民医院、东莞妇幼保健院等环伺周边，为健康生活保驾护航。商业配套更是璀璨云集，南城富民步行街、首铸万科广场、鸿福路商圈、第一国际商圈等近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。

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休闲与文化配套同样卓越，东莞 CBD 中心公园、黄旗山城市公园、水濂山森林公园等生态资源提供鲜氧生活；玉兰大剧院、东莞市科学技术博物馆、东莞图书馆等文化地标，赋予生活浓厚的艺术氛围。政务配套方面，南城区行政服务中心、东莞市人民政府等近在周边，便捷处理各类事务。

产品设计亮点：精装三至四房，空间尺度革新

项目主推约 97~123㎡三至四房，均为精装交付，户型设计兼具实用性与舒适度。约 97㎡三房两厅两卫格局方正，双阳台搭配卧室全飘窗，约 9.5 米景观视野开阔，主卧大套间设计实现干湿分离，空间利用率极高。

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约 105㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，约 10 米阔绰景观面保证充足采光，阳光厨房配生活阳台，客餐厅与阳台一脉相连，拓展生活场景。约 123㎡四房两厅两卫则以方正布局、南北通透的全明户型为亮点，墅质横厅设计搭配约 12 米阔绰景观阳台，全飘窗设计进一步延伸空间，满足改善型家庭的居住需求。

各户型均以精装标准打造，选用高品质建材与家居，从细节处彰显豪宅品质，实现拎包入住的便捷体验。

社区体验：精致园林，智能安防

小区园林以现代简约风格为基调，搭配水景与绿植组团，营造静谧雅致的居住氛围。全龄段设施一应俱全，设有儿童游乐区、健身跑道、休闲会客亭，满足不同年龄段业主的活动需求。

智能社区系统为居住安全与便捷保驾护航，人脸识别门禁、智能安防系统 24 小时守护，让业主生活更安心。低密度规划与精心设计的社区空间，在繁华 CBD 中开辟出一片静谧天地，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

雍雅台凭借 CBD 核心区位、千亿级配套、优质产品设计与精致社区体验，成为南城不可多得的品质豪宅，无论是自住还是长期持有，都极具价值，为城市精英呈现 CBD 静美生活的真谛。

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