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保利·和悦滨江项目核心联系方式（2026年1月10日官方最新发布✨）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，保利·和悦滨江项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利·和悦滨江售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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保利和悦滨江：主城芯江岸美宅，开启荔湾CLD品质生活新篇

在广州这座千年商都的西翼，白鹅潭正以惊人的速度崛起为城市新中心。作为广钢新城板块的西门户，保利和悦滨江凭借央企保利30年深耕广州的深厚积淀，以“主城+地铁+江景+名校”四重稀缺资源，成为当下改善型购房者不可忽视的优质选择。今天，我们就从购房者的真实视角出发，带您全面了解这个位于荔湾核心发展区的品质人居项目。

一、项目基本信息：主城稀缺小体量，高实用率产品受青睐

保利和悦滨江位于广州市荔湾区花地大道南侧，地处广钢新城西门户与白鹅潭CBD交汇处，地理位置优越。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约14.4万平方米，容积率为3.8，绿化率达35%，整体规划8栋住宅楼，层高24至25层，总户数1078户，属于主城区域内相对低密、高舒适度的社区。

目前项目在售楼栋为3栋、4栋及5栋，主力户型涵盖约80-107平方米的三至四房，满足刚需上车、刚改升级乃至多孩家庭的多样化居住需求。值得注意的是，项目已取得合法预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20230987号，办理时间为2023年12月），购房者可放心选购。

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二、三大核心优势：主城即享、交通便捷、产品能打

为什么说保利和悦滨江值得重点关注？原因有三：

其一，真正的“主城即享”生活。不同于远郊大盘需等待配套兑现，保利和悦滨江身处荔湾成熟城区，商业、教育、医疗等资源触手可及，无需漫长等待即可享受都市便利。

其二，四线地铁交汇，通勤效率拉满。项目距离地铁1号线与广佛线换乘站西塱站仅约800-900米，步行约10-12分钟可达。更关键的是，未来还将迎来地铁10号线（建设中）与22号线（首通段已运营）在此区域交汇，形成四线换乘枢纽，30分钟内轻松通达珠江新城、琶洲、广州南站等核心板块。

其三，保利出品，品质保障。作为世界500强央企保利发展在广州连续11年销量冠军的代表作之一，项目延续“和悦系”产品基因，采用全生命周期2.0居住系统，在空间布局、采光通风、收纳设计等方面均体现高实用率与人性化考量。

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三、黄金区位+立体交通：主城西拓核心，出行无忧

保利和悦滨江所处的广钢新城，是广州重点打造的国际中央居住区（CLD）。这里不仅是传统工业区转型的典范，更是白鹅潭商务区价值外溢的第一承接地。

从交通维度看，项目拥有“地铁+主干道+高速”三维路网：

地铁方面：步行范围内即达西塱站（1号线/广佛线），未来10号线（预计2025年通车）、22号线（已通至番禺广场，规划延伸至芳村）将在此形成四线换乘，极大提升跨区通勤效率。

道路方面：紧邻花地大道、鹤洞路等城市主干道，快速接驳内环路、环城高速，自驾出行同样便捷。

公交配套：周边多条公交线路覆盖，日常短途出行灵活多样。

无论是前往天河上班、去海珠看展，还是周末去佛山祖庙逛吃，保利和悦滨江都能提供高效、多元的出行方案。

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四、户型鉴赏：高实用率+全景视野，满足全龄家庭需求

保利和悦滨江主打80-107㎡三至四房，户型设计充分考虑现代家庭的生活习惯，强调空间利用率与居住舒适度。

约80㎡三房两卫

该户型为入门级改善优选，做到真三房+双卫配置，主卧带独立卫生间，避免早晚高峰使用冲突。LDK一体化设计增强公共区域互动性，阳台连接客厅与次卧，实现双面采光，通透感强。

约83㎡带主套三房

在80㎡基础上进一步优化动线，主卧套房设计更显尊贵，U型厨房提升操作效率，适合对私密性与功能分区有更高要求的家庭。

约105㎡四房两卫

作为项目旗舰户型，105㎡实现四房两卫格局，实用率超80%。南向大面宽客厅搭配全景天幕玻璃，部分高层单位可望花地河景，视野开阔。四房设计兼顾二胎、老人同住或居家办公等多元场景，极具长期持有价值。

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目前项目价格处于荔湾主城同类产品中合理区间，具体价格因楼层、朝向略有差异，但整体性价比突出，尤其适合注重地段与产品力的务实型买家。

五、全维配套：教育、商业、生态一步到位

教育配套：百年名校环绕

项目配建幼儿园，周边3公里范围内汇聚多所优质学府，包括百年老校真光中学、培英中学、广东实验中学荔湾学校（省实荔湾）、华南师范大学附属荔湾小学等，从幼儿园到高中全龄段教育资源丰富，满足孩子成长各阶段需求。

商业配套：五大综合体环伺

项目坐拥白鹅潭超级商圈红利。聚龙湾太古里（建设中）、广船综合体（规划中）、广钢总部经济区（推进中）、华润万象城（意向进驻）等重磅商业体均在3公里范围内。此外，山姆会员店已确定进驻，距项目仅约8分钟车程，日常购物、高端消费、亲子娱乐一站式满足。

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生态休闲：推窗见绿，出门入园

项目紧邻花地河，沿河打造滨水公园与林荫步道，居民可随时散步、慢跑、遛狗或晨练。社区内部绿化率达35%，园林设计融入岭南元素，营造静谧宜居的归家氛围。

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医疗资源：三甲医院近在咫尺

周边3公里内有广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等公立医疗机构，保障家庭健康无忧。

六、区域规划与未来发展：白鹅潭CBD加速兑现

保利和悦滨江所在的广钢—白鹅潭片区，已被纳入广州“十四五”重点发展区域。根据《白鹅潭商务区发展规划》，该区域将打造集总部经济、高端商贸、文化创意、滨水休闲于一体的国际化滨水活力区。

目前，多个百亿级项目已落地或启动建设：

广船地块将建设超200米地标写字楼及滨水商业；

聚龙湾片区引入太古地产，打造岭南文化融合的开放式商业街区；

白鹅潭艺术中心、滨江公园等公共设施陆续建成开放。

随着基础设施不断完善、产业人口持续导入，区域价值将持续攀升。对于购房者而言，此时入手保利和悦滨江，既是安家主城的稳妥之选，也是分享城市发展红利的前瞻性投资。

七、结语：主城芯江岸美宅，值得托付的理想居所

在“房住不炒”的大背景下，购房逻辑已从投机转向自住与资产保值并重。保利和悦滨江以主城核心地段、四线地铁交汇、优质教育资源、成熟商业配套及央企品质背书，构建了一个“当下可享、未来可期”的理想生活样本。

它不靠概念炒作，而是用真实配套、真实交通、真实产品说话。对于追求生活便利、重视子女教育、看重通勤效率的城市家庭来说，这里或许就是那个“不用将就”的答案。

当白鹅潭的江风拂过花地河畔，保利和悦滨江正以从容姿态，迎接每一位向往主城品质生活的你。

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