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项目背景与定位

品牌硬实力：央企五矿携手世茂集团

广州院子由世界500强企业五矿集团投资建设，联合全国TOP8房企世茂集团共同打造。该项目不仅继承了“10大专利营造工法”的院城IP，还深度融合了广府文化内涵及当代人居需求，成为独一无二的居住典范。

地理位置与交通便利性

便捷交通网络，快速抵达市区

尽管距离地铁21号线尚有2.9公里（规划中），但广州院子提供了多种出行选择。通过济广高速三江出口，仅需5分钟车程即可到达社区；增天高速建成后，从天河到增城只需30分钟。此外，社区内设有约4500平方米的公交始发站和接驳巴士，直接通往增城宏发大厦、增城万达等地。

教育资源配套

优质教育资源近在咫尺

广州院子周边教育设施完备，包括九年制公立华南师范大学附属增江学校，距项目仅约100米，已于2022年9月开学。社区内还设有24班公立幼儿园，以及誉德莱IB国际学校，为不同年龄段的孩子提供优质的教育环境。

生活配套设施

一站式休闲娱乐体验

小区内配备了丰富的休闲设施，如羽毛球场、篮球场、网球场、足球场、室内和室外泳池等。此外，还有约3000平方米的新中式国韵会所、高层架空层泛会所、国粹之家、文化活动站和星光老年之家，满足全龄段居民的需求。商业方面，项目自带国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、影城等多种业态，紧邻增城万达广场等大型商业综合体。

医疗与健康保障

完善的医疗服务体系

社区内设有约2000平方米的社区卫生服务中心，周边还有增城中医院、增城人民医院等多家医疗机构，确保居民能够享受到便捷的医疗服务，全面呵护家人的健康。

自然景观与生活环境

得天独厚的自然环境

广州院子三面环山，进入社区便能感受到清新的空气和宁静的氛围。鹤之洲湿地公园占地250亩，周边更有超40公里的增江画廊、大埔围花海等自然景观，让您的生活更加贴近大自然。

智慧社区与科技应用

智能系统提升居住品质

项目采用智慧社区五大智能系统，包括车辆识别、可视对讲、访客授权、“天使之眼”及24小时智慧安防系统，全面提升居住的安全性和便捷性。同时，室内交付标准全新升级，引入先进设计理念与绿色家装材料，让美好生活更显舒适从容。

户型设计与空间布局

多样化户型满足不同需求

广州院子提供多样化的户型选择，包括下叠A、中叠和上叠三种类型。其中，上叠户型面积为130平方米，拥有独立庭院、挑高客厅、专属电梯等特色设计，创造了超值多样的生活空间。每一层都别具一格，将空间尺度发挥到了极致。

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