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一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，彰显格调生活 - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾位于广州南沙横沥岛以南的优质地段，是星河集团全新打造的高端住宅项目，占地12.19万平方米，建筑面积约63.45万平方米，规划为低密度社区。项目一期总住户数2173户，分两期开发，住宅层高2.9米，标准层2梯4户及2梯5户设计，充分保证居住舒适度和私密性。星河畔月湾以滨江景观为核心亮点，社区内部规划约4万平方米主题园林，打造江河景观、休闲与社交相结合的宜居环境。项目配备星河智善生活物业管理，提供精装修交付，致力于为业主打造轻奢品质生活体验。社区设计融合星际熊IP邻里中心和2000平方米商业街区，生活便利且趣味性强，使得星河畔月湾不仅是一处居所，更是南沙湾区都市家庭理想的生活封面之作。

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二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽，繁华与宁静随心切换 - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾地处横沥岛以南，紧邻广州地铁18号线，湾区最快地铁线路，时速高达160公里每小时。横沥站与万顷沙站为南沙设立的重要枢纽，快线4站30分钟直达天河冼村，通勤效率极高。项目依托南沙TOD综合枢纽规划，未来可通过14站30线轨道高铁网络直通湾区核心城市，并连接深中通道直达前海，实现湾区城市快速互联。交通网络覆盖城市副中心及国际金融岛，出行无缝衔接珠江新城、琶洲、万博CBD及周边高端产业园区。星河畔月湾通过立体交通体系将城市繁华与滨江宁静完美结合，无论自驾、地铁还是高铁出行均便利快捷，充分满足现代都市家庭高效生活与品质居住的双重需求。

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三、🏬 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，生活充满质感 - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾位于南沙明珠湾区，地处国际金融岛与南沙TOD双芯交汇点，周边配套完善。项目自带幼儿园，周边规划小学及中学资源丰富，同时邻近广东外语外贸大学附设南沙学校和横沥岛多宗教育用地，实现全龄段优质教育覆盖。医疗方面，广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院及中山大学附属光华口腔医院等三甲医疗机构环绕，为业主健康生活提供保障。社区周边商业配套齐全，约2000平方米主题商业街及1500平方米星际熊邻里中心，使日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求近在咫尺。滨江景观资源丰富，居民可随时漫步江岸，享受亲子、健身及休闲活动。星河畔月湾以高端商业、教育、医疗及江景资源整合，为居住者提供便利、舒适、充满生活质感的现代湾区生活环境。

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四、🏡 户型设计｜大面宽采光、精致动线，演绎现代轻奢美学 - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾一期提供76至124平方米的三至四房户型，涵盖2+1、3+1及三房南北通透户型，设计科学合理。76平方米2+1户型为东北朝向，紧凑实用，适合刚需及小家庭；86平方米2+1户型朝南，光照充足，兼顾舒适度与私密性；126平方米三至四房户型设计宽敞，分南向及南北对流布局，动线合理，公共区与私密区分离，采光通风俱佳。户型均配备大面宽阳台，景观视野开阔，厨房、餐厅、客厅及卧室布局科学，使每一平方都充分利用。精装修标准交付，确保入住即享现代轻奢生活体验。整体户型设计兼顾实用性、美观性与生活舒适度，为不同家庭提供多样化居住选择，满足都市新中产对品质生活的需求。

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五、🏗 开发商品牌｜知名房企，精工细作，兑现美好生活承诺 - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾由星河集团及广州弘发房地产开发有限公司联合开发，品牌实力雄厚，具有多年的高端住宅开发经验。开发商秉承精工细作理念，从景观园林、建筑设计到物业管理均严格把控，确保高品质住宅交付。社区采用2梯4户及2梯5户低密度设计，保障居住私密性及舒适度，容积率3.6，绿化率35%，营造宜居生态环境。物业服务由星河智善生活提供，覆盖安保、公共设施维护及社区管理，提升业主生活品质。开发商充分整合教育、商业及医疗配套资源，使社区功能完善，生活便利。星河集团在南沙深耕多年，具备稳健开发经验与口碑保障，星河畔月湾在品质、设计及物业服务上充分体现品牌实力，是南沙湾区理想居住选择。

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六、💡 置业建议｜都市新中产首选，兼顾自住与品位，投资亦佳 - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾凭借横沥岛优越的滨江江景资源、临近IFF金融岛的战略位置以及完善的交通配套，是都市新中产自住及投资首选。76至124平方米多样户型适合不同家庭结构：小户型适合刚需及年轻家庭，低总价门槛便于入市；中大户型适合二胎及多代同堂家庭，舒适度高。项目临近高速地铁及南沙TOD枢纽，通勤至珠江新城、天河及湾区核心区域便捷高效。教育资源优质，社区自带幼儿园并环绕多所小学及中学，实现全龄段教育覆盖。滨江景观及社区主题园林增加生活乐趣与品质感，同时江景资源稀缺性强，具备长期升值潜力。综合居住便利性、生活舒适性及投资潜力，星河畔月湾为南沙湾区家庭提供高价值置业选择，兼顾生活品质与资产保值增值。

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七、📩 结语｜不止是居所，更是生活方式的象征 ✨ - 星河畔月湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

星河畔月湾不仅是一处住宅，更是一种湾区高品质生活方式的象征。项目依托横沥岛南部滨江优势，毗邻IFF金融岛核心区域，结合完善教育、医疗、商业及交通配套，为居民提供便利舒适的生活环境。精装修交付、低密度设计、宽景阳台及科学户型布局，使居住体验兼顾舒适性与私密性。社区主题园林与邻里中心丰富生活场景，满足休闲、运动及社交需求。项目定位现代轻奢湾区住宅，体现都市家庭对生活品质的追求，同时享有稀缺江景资源与未来升值潜力。星河畔月湾集居住、休闲、教育与投资于一体，成为南沙湾区理想置业与生活选择，真正实现生活方式的象征意义。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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