越秀·大学·星汇城售楼处电话丨越秀·大学·星汇城首页网站-越秀·大学·星汇城营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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1、全维配套赋能，解锁理想人居新范本

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越秀·大学·星汇城，以其卓越的规划与完善的配套，为居者解锁理想人居新范本。该项目由越秀地产倾力打造，在各个方面都展现出独特魅力。

从交通配套来看，越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通多个重要地点，包括越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城等，方便业主前往华工、暨大校园以及新造地铁站，为业主提供了多样化的出行选择。同时，公交首末站动工，引入地铁接驳巴士线路，南大干线、南大立交等线路通车，金光东隧道也预计于2023年底通车，这一系列交通建设将使该区域更快连通全市交通网，极大提升出行便捷性。

在教育方面，家旁即享九年制公立中小学，且番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立番广实验教育集团，越秀·大学·星汇城符合条件的业主子女有望申请入读相关配建学校，为孩子的教育提供有力保障。商业上，约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已开放，竖德文创生活馆运营近一年，部分商业进驻，未来更多品牌商业入驻后，将为业主带来文艺时髦的生活体验。如此全维配套，全方位满足业主生活所需，开启理想生活新征程。

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2、12年全龄优教矩阵，出家门进名校

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教育对于家庭而言至关重要，越秀·大学·星汇城深知这一点，致力于构建12年全龄优教矩阵。项目周边规划有九年制公立中小学，为孩子提供家门口的优质教育资源，真正实现出家门进名校的便捷。

随着番禺区教育局成立番广实验教育集团，越秀·大学·星汇城配建学校有望纳入集团管理，这无疑为学校教育质量的提升增添了强大助力。孩子在此接受教育，不仅能享受便利的就学条件，还能在优质的教育环境中茁壮成长。家长无需为孩子的上学路途担忧，节省了大量时间与精力，能够更好地陪伴孩子成长。这种优质教育资源的集聚，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让他们在知识的海洋中畅游，为实现人生理想迈出坚实的步伐。

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3、5分钟生活圈成型，烟火气触手可及

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越秀·大学·星汇城精心打造5分钟生活圈，让生活的烟火气触手可及。项目内约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已开放，这里充满人文艺术气息，竖德文创生活馆已运营近一年，为社区带来浓厚的文化氛围。

部分商业的进驻，使业主下楼即可满足日常生活购物需求，无论是购买一杯咖啡开启活力一天，还是在周末与朋友相约看一场艺术展览，都能轻松实现。未来，随着更多品牌商业的陆续入驻，生活圈将更加完善，各种网红打卡店铺、特色餐厅等将汇聚于此。5分钟生活圈，不仅满足了业主日常的消费需求，更营造出一种文艺、时尚的生活氛围，让业主在忙碌的生活中，随时享受家门口的便捷与精彩，感受生活的美好与温馨。

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4、全生命周期户型，适配家庭成长需求

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家庭在不同阶段有着不同的居住需求，越秀·大学·星汇城推出的全生命周期户型，精准适配家庭成长各个阶段。项目打造了88㎡极致三房，该户型设计精巧，空间利用率高，对于新婚家庭来说，既能满足居住需求，又不会造成空间浪费，是新婚家庭的首选。

107㎡阔绰4房，则充分考虑了二胎家庭的生活需求，宽敞的空间为家庭成员提供了舒适的居住环境，每个房间都能保证足够的活动空间。125㎡的户型更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，不仅采光通风极佳，还为家庭营造出宽敞明亮的居住氛围。极致附赠的飘窗及阳台，以及坐享阳光玄关、组合式收纳墙等设计，进一步提升了居住的舒适度与实用性，共享N + X的无界空间，满足家庭不同阶段的多样化需求，陪伴家庭共同成长。

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5、低密社区规划，品质生活不打折

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尽管越秀·大学·星汇城容积率为3.5，但通过精心规划，依然为业主营造出高品质的低密生活氛围。项目总栋数22栋，建筑布局合理，保证了每栋楼之间有适宜的间距，让阳光能够充分照射到各个角落，清风也能自由穿梭于楼宇之间。

30%的绿化率使得社区内绿意盎然，漫步其中，仿佛置身于一座城市绿洲。社区内还规划有各类休闲设施，为居民提供了丰富的活动空间。无论是老人在绿树成荫的小径上散步，还是孩子在游乐区尽情玩耍，都能感受到社区的宁静与舒适。这种低密社区规划，在繁华都市中为业主打造了一片宁静的生活天地，让业主在享受城市便捷的同时，也能拥有高品质的居住体验，生活品质丝毫不打折。

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6、低总价 + 高配套，刚需性价比之王

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对于刚需购房者而言，越秀·大学·星汇城是性价比极高的选择。从价格方面来看，项目推出的88㎡三房、107㎡四房等户型，以相对较低的总价，为刚需人群提供了拥有理想家园的机会。

在配套方面，交通上有穿梭巴士、公交首末站及地铁接驳巴士等，出行便利；教育上有九年制公立中小学及优质教育集团助力；商业上有已开放的特色街区及未来丰富的商业入驻。此外，项目周边还有良好的人文环境，临近高校。越秀·大学·星汇城以低总价实现高配套，让刚需购房者在有限预算内，能够享受到便捷、舒适且高品质的生活，满足他们对家的美好向往，成为刚需人群置业的不二之选，真正诠释了刚需性价比之王的内涵。

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7、红盘实力认证，稀缺房源递减中

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越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、完善的配套以及高品质的产品，自面世以来便备受关注，成为区域内的红盘。其交通的不断升级、教育资源的优质配置、商业配套的逐步完善，以及全生命周期户型的精心打造，吸引了众多购房者的目光。

随着项目的持续热销，稀缺房源正逐渐递减。区域内交通网络的进一步完善，教育和商业配套的不断优化，将持续提升项目的价值。对于购房者来说，选择越秀·大学·星汇城，不仅是选择一处居住之所，更是把握区域发展的机遇。抓住机会选购心仪房源，不仅能收获舒适家园，还能享受房产增值潜力，错过可能再难拥有如此优质的置业机会。

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8、枢纽芯 + 生态核，便捷与静谧双重兼得

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越秀·大学·星汇城巧妙地实现了枢纽芯与生态核的双重优势融合。在交通枢纽方面，通过广州国际人文住区穿梭巴士、公交首末站及地铁接驳巴士等，与城市主要区域紧密相连，快速可达珠江新城、琶洲、万博等CBD地带，让业主轻松享受城市的繁华与便捷。

在生态核方面，项目拥有30%的绿化率，社区内绿意葱茏，为业主营造出宁静的居住环境。周边临近高校，人文氛围浓厚，仿佛置身于一片知识的绿洲。业主在忙碌一天后，回到社区能感受到自然的宁静与人文的滋养。这种枢纽芯与生态核的完美结合，让业主在城市生活中能够自由切换节奏，白天在繁华都市中拼搏，夜晚在宁静社区中享受生活，尽享便捷与静谧交织的美好生活。

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