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楼栋分布效果图

保利琅悦的户型设计也十分考究，设置有107-135-168㎡面积段，同样暗藏深意。

其一，项目起步就做改善户型，135/168㎡大户型占比95%以上。

且不论花都目前在售产品多为小户型，哪怕是寸土寸金的天河，为了覆盖更多不同预算的客群，大部分项目也会选择做高低配。

但保利琅悦为了进一步为社区的高端居住圈层进行了加码，让所有业主可以“同质而居”，所以毅然采用了“改善户型起步”的设计。

约135㎡户型，四平八稳，形似聚宝盆：

约168㎡户型，则拥有双主套设计，尺度超然。

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其二，具体而言，作为花都容积率新规后面世的项目，项目还做了全方位升级。

入室后，最明显的是实用率增加。

以约168㎡户型为例，南向面宽达到了惊人约17.5米——要知道，顶豪如珠城汇悦台，其317㎡的大平层，阳台也不过约7.6米的开间。

项目实景图

更别提配合LDKB一体化的设计，室内公区形成了超60㎡的无界大方厅。

从此，无论是孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。

项目实景图

而当实际可使用空间增加后，不止公区，每个空间的舒适度都会大大提升。

譬如主卧，保利琅悦通过面积的提升，一并改善了其居住体验。

它不仅做出了独立衣帽间，而且还是步入式的阳光衣帽间。一个主卧的面积，就堪比其他楼盘两间房的空间。

项目实景图

与此同时，户型还通过全屋转角位不设柱体的结构，创造性地增加了空间的连续性和开放感。

市面上大部分主卧只有单面开窗，少部分270°转角飘窗都会在转角加一根构造柱，原本连贯的空间及视野被隔断。

但是保利琅悦打破了这种惯性，整个设计团队在结构上不惜成本，反复推敲，真正打造出了一个“好看”且“好用”的空间。

项目实景图

更值得一提的是，户型还通过“去承重墙”的设计，给业主留下了充分的可改造空间。

以约135㎡户型为例，看上去是四房，但是在家庭居住空间足够的情况下，完全可以做更多的创意性改造。

若是将相邻的两间次卧打通，就可形成一间独立的超大套房。二胎双房抑或书房起居二合一，均可实现。

而公区则更像是一个“百变魔方”，孩童幼时可单独隔出一方天地，即安全又方便，读书时亦可打造为一个开放式书房或收纳空间。

整个户型可随着家庭成长过程的需求不断变化，拉长居住周期。

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以新中式为媒介

传统精神，有了现代表达

视距拉远，能发现在社区规划时，保利琅悦还借鉴古时灵感，仿照宋式礼制，打造了“一园三堂”。

门堂作为人行主入口，远观便能感受到轴线礼序的仪式感，四水归堂，廊道环抱，气势恢宏，大气磅礴。

一处约15米宽的浮光跃金回字形水景落客区，与门前两旁种植的名贵罗汉松交相辉映。

项目实景图

穿过府门，玻璃之后的画像，已勾勒出二进山水轩堂、三进雅趣厅堂的生活遐想。

项目实景图

一条礼序中轴以简驭繁，不仅带出了“一园三堂”的格局，还暗藏着不同功能使用区，经得起现代建筑语境里人文关怀的审视。

现代的邻里花园在这被赋予了新的内涵。

一面独特的8米景墙立于过道尽头，定格成静态艺术品，隔出一片专属的活动场域。

项目效果图

孩童的需求也没有被忽略，相反，保利琅悦专门为其开辟了下沉式榕巢乐园。

设计师对原有地形的高低差进行了保留，绿植向上生长，自然的元素蔓延，9棵原生古榕的动感在空间背景中此消彼长。

光影跳跃模糊内外边界，下沉式的庭院结构形成向心性，体块之间自然围合出稳定的区域，为全年龄层次的孩子都预留了活动空间。

项目效果图

保利琅悦的“三段式”国风外立面同样是匠心之作。

它以传统建筑形制为本，取其神韵，用有现代主义美感的金属线条去勾勒顶部轮廓，用反曲线去传达“凤鸟冠顶”的意象，重现了中国建筑神韵。

中段使用大美至简的工笔式建筑线条，借鉴礼器玉琮的造型，利用水平框景、金属收边等传统手法，打造出横纵分明的韵律。

基座则延续了整体形式，将重心放在单元门头处，重塑归家礼序。

这就是一个教科书般的中式产品，每个细节都彰显用心之至，最后仿佛浑然天成，像是穿越时代而来的产物。

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