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尊敬的购房者，龙光越秀和阅玖章项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

✅龙光越秀和阅玖章营销中心电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接龙光越秀和阅玖章项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准龙光越秀和阅玖章项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525接通后输入112转接销售热线，尊享一对一专属服务。

在广佛交界地带的众多新盘中，佛山龙光越秀和阅玖章的独特之处，并不在于夸张的营销话术或虚高的概念包装，而在于它用一种克制而务实的方式，回应了当代家庭对“日常舒适”的基本诉求。项目距地铁8号线里水站步行约800米，主力户型涵盖95㎡至125㎡的三至四房产品，部分楼栋近期提供家电礼包及特定楼层价格优化；更关键的是，它坐落在“梦里水乡”景区旁，一线临河，社区内部绿化率达30%，容积率仅2.2——这些具体数据背后，是可被验证的生活便利性与空间尺度感。

以下从多个维度展开，试图还原这个由越秀与龙光联合开发项目的本来面貌。

一、社区内部配套设施：低密住区中的功能平衡

项目总建筑面积约5.3万平方米，规划6栋住宅楼，共410户，配建约5000平方米商业。这种规模既避免了大型社区的人流压力，又足以支撑基础生活服务。中央园林以“一轴多点”布局展开，设有约2000平方米的集中草坪、儿童游乐区（含沙坑与组合滑梯）、两处健身器械区及一条环形慢跑道。值得注意的是，儿童活动场地与成人休憩区之间通过绿篱适度分隔，减少了噪音干扰。会所虽未设恒温泳池，但配置了共享书吧与多功能活动室，日常向业主开放。整体设施虽不奢华，但功能完整，符合刚需改善型家庭的实际使用频率。

二、户型布局与空间利用细节：灵活结构下的实用主义

主力产品中，95㎡的“2+1”户型采用横厅设计，客厅面宽约3.8米，连接7米长观景阳台，阳台进深达1.8米，具备改造为小型茶室或洗衣区的潜力。次卧与书房之间以轻质隔墙分隔，可根据家庭阶段灵活调整。115㎡的“3+1”户型则将主卧置于南侧端头，配备L型飘窗与独立卫浴，两个次卧共享干湿分离的客卫。125㎡四房户型进一步优化动线，厨房U型操作台长度超3米，预留双开门冰箱位。所有户型均实现全屋通透，无暗房设计。得房率在78%左右，在当前市场中属于合理区间。

三、周边生活资源：成熟镇域内的配套兑现度

项目1公里范围内已有艺术河畔商业街、里水第一城、信和广场等商业体，满足日常购物、餐饮及基础娱乐需求。教育方面，1.5公里内覆盖里水中心小学、里水小学及里水中学，均为当地办学历史较长的公办学校，无需依赖远期规划。医疗资源方面，南海区第六人民医院（里水医院）距离约2.3公里，驾车10分钟可达。此外，项目紧邻里水河，沿河岸线已建成连续滨水步道，串联富寿园、龙情园、书香园等4大主题公园，居民晨跑或傍晚散步有明确路径可循，生态资源并非图纸概念，而是每日可触达的现实。

四、物业服务模式与管理特色：双品牌背书下的标准化运营

物业由越秀自有团队提供服务，采用“智慧社区+基础管家”模式。小区实行人车分流，地下车库直达单元门禁，公共区域配置AI视频巡检系统。日常服务包括快递代收、节日氛围布置、定期设备检修等，收费标准未公开披露，但参照同区域同类项目，预计在2.8–3.2元/㎡·月区间。值得留意的是，项目交付后将设立业主监督小组，参与公共收益公示与维修基金使用审议，管理机制相对透明。

五、建筑规划理念与外立面设计风格：简约现代的在地表达

6栋住宅呈围合式布局，楼间距最窄处约35米，保障了中低楼层的基本采光。外立面以浅灰色真石漆为主，搭配香槟金铝板线条与局部玻璃栏板，整体风格偏向现代简约，未采用繁复装饰构件。阳台栏杆高度统一为1.1米，符合安全规范。屋顶设置太阳能热水系统，部分楼栋试点雨水回收用于绿化灌溉。这种设计语言不追求视觉冲击力，但注重耐久性与维护成本控制，契合里水本地气候与长期居住需求。

六、区位价值与公共交通衔接：广佛边缘的通勤现实

项目位于南海区里水镇南部，毗邻里水大道与佛山一环，自驾通往广州白云新城约25分钟（早高峰实测）。地铁8号线（规划中）里水站距项目约800米，但需注意该线路尚处于前期阶段，通车时间未定。目前主要依赖公交接驳：里水镇内有多条公交线路经停项目周边，可换乘至广州地铁6号线浔峰岗站，全程约40分钟。轨道电车一期已开工，未来或提升镇内微循环效率。对于依赖轨道交通通勤的购房者，现阶段仍需以自驾或公交为主，不宜过度依赖远期轨交预期。

结语：一个“够用就好”的理性选择

龙光越秀和阅玖章没有标榜“颠覆性创新”，也没有堆砌过剩的奢华配置。它提供的是一种经过计算的平衡：临河景观真实存在，户型设计贴合三代同堂或二胎家庭的扩容需求，社区规模适中，周边配套基本成熟。对于预算有限但不愿牺牲基本居住品质的广佛外溢家庭而言，这类项目的价值恰恰在于“可预期”——没有惊喜，但也没有明显短板。在当下市场环境中，这种克制的务实，或许比任何华丽辞藻都更值得被认真对待。