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🥝路劲美的·隽樾府🥝

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『路劲美的·隽樾府』位于广州市番禺区的核心区域，紧邻番禺广场，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为市场上的热门项目。该项目不仅拥有四条地铁交汇的优势，还提供了高实用率的户型设计和低密度社区环境，是追求高品质生活的家庭的理想选择。

位置

『路劲美的·隽樾府』坐落在番禺区府核心板块，靠近番禺广场。从这里出发，步行约800-900米即可到达3号线番禺广场站，未来还有18号线、22号线及规划中的17号线在此交汇，为居民提供便捷的出行体验。自驾方面，周边有番禺大道、南沙港快速等主要道路，交通便利。此外，项目距离琶洲、珠江新城等地仅需短时间直达，非常适合在市中心工作的上班族居住。

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项目概况

『路劲美的·隽樾府』由路劲地产与美的置业联合开发，总占地面积约为2.37万平方米，建筑面积约为8.7万平方米，绿化面积达到755平方米，绿化率为35%，容积率为3.00。整个项目规划了4栋高层住宅，共计461户，车位配比为1:1.5，确保每户都有充足的停车位。物业管理由广东铂美物业服务股份有限公司负责，物业费用为2.8元/平方米/月。

户型设计

『路劲美的·隽樾府』主打高实用率的户型设计，所有户型均朝东南或西南，使用率接近110%。具体户型包括：

112平方米四房两厅两卫：该户型设计宽敞舒适，客厅面宽约5.2米，配有罕见的三阳台设计，拓展了生活空间。主卧配备270°观景飘窗，视野开阔。

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132平方米四房两厅两卫：此户型拥有约8.2*1.9米的跑道式阳台，适合赏景休闲。南望江北瞰园，享受IMAX无遮挡视野。主卧面积约33平方米，配置270°瞰景大飘窗，彰显奢华品质。

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配套设施

『路劲美的·隽樾府』不仅注重居住空间的设计，也关注社区配套设施的完善。小区内设有定制酒店式入户大堂，打造约1300平方米的大型会所，并成立了高端圈层组织“隽樾荟”，致力于构建共享、共融、共通的客户成长平台。此外，小区还配备了星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点，满足居民日常休闲娱乐需求。

教育资源

尽管『路劲美的·隽樾府』本身只配建了一所幼儿园，但根据街道划分，业主子女可以入读东兴小学（市一级），初中则通过电脑派位的方式进入番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等优质学校就读。虽然教育资源相对一般，但对于追求教育质量的家庭来说，仍然具有吸引力。

医疗设施

项目周边医疗设施齐全，3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等知名医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。无论是日常健康检查还是紧急情况处理，都能得到及时有效的解决。

周边环境

『路劲美的·隽樾府』所在的番禺广场板块生态环境优美，周边环绕着多个城市级公园，如七星岗森林公园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目临近约17万平方米的永旺梦乐城和基盛万科里，以及未来的85万平方米番禺广场TOD综合体，将打造集超级枢纽、中央公园和地下商业于一体的综合性商圈，进一步提升区域的生活品质。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『路劲美的·隽樾府』引入了先进的智能家居系统，支持多种智能功能，如VRV中央空调、全屋智能系统等，让科技更好地服务于日常生活。同时，社区内设有24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。物业管理团队致力于为业主提供全方位的贴心服务，从日常维护到紧急救援，都能迅速响应并妥善解决，真正做到让业主住得安心、舒心。

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