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楼盘简介

保利华创·都荟天珺是保利发展旗下的高端住宅项目，位于广州市天河区珠江新城东区，具体位置在华南快速和黄埔大道交汇处。项目占地面积为11000平方米，建筑面积达到38000平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%，总户数仅166户，主打豪华大平层户型，旨在为高端客户提供顶级的居住体验。

区位规划价值

保利华创·都荟天珺地理位置优越，紧邻珠江新城东区与金融城核心区，距离琶洲西区也仅隔一条马路。项目周边交通四通八达，驾车10分钟即可抵达城市核心区域。此外，小区附近有地铁5号线、13号线和21号线，其中最近的地铁站——13号线二期白马岗站预计于2025年底通车，进一步提升了项目的交通便利性。

在售户型及价格

项目共规划了三栋高层住宅，层高从20至26层不等。产品涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡和257㎡的大平层户型，全部设计为双阳台配置，并力求最大化采光面。特别值得一提的是，所有户型转角均设计成270°飘窗，提供了全面屏般的景观视野。其中，楼王单位均为253㎡大平层，拥有两梯两户的专属配置。

157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。

196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。

这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。

其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。

还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。

吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。

253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

小区环境怎么样？小区亮点设计

保利华创·都荟天珺注重细节和材质的选择，从主入口到地下车库，处处体现着奢华与精致。小区内不仅有精心挑选的罗汉松和冬青树作为归家仪式的一部分，还采用了大量的奢石材料，如Prada绿大理石和皇家白玉奢石，展现出非凡的工艺水平。此外，项目还采用了内向型“都市谧境”的设计理念，借鉴新加坡式的城市花园设计，打造了一个静谧而美丽的园林空间。

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有哪些学区学校配套？

项目自身配建了一所公立幼儿园，对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，步行约10分钟可达。周边3公里范围内还有多所优质学校，如广州市天河外国语学校，整体教育氛围浓厚。

交通配套如下：

项目位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧为珠江新城东区，东侧为金融城核心区，南侧与琶洲西区隔江相望，交通十分便捷。项目旁边设有地铁5号线、13号线和21号线，其中最近的13号线二期白马岗站预计于2025年底通车。

有哪些商业？

虽然项目本身体量较小，公建配套有限，但周边商业资源丰富。除了现有的领展广场外，随着马场改造落地，未来可能引入SKP等高端商业设施。项目3公里范围内还有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个大型购物中心。

周边医疗？

小区周边医疗资源丰富，包括华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院，确保居民健康需求得到充分保障。

楼盘优势总结

保利华创·都荟天珺凭借其卓越的地理位置、稀缺的产品类型以及高品质的设计理念，成为了广州豪宅市场的焦点。项目不仅在建筑设计上独具匠心，而且在配套设施和社区环境方面也做到了极致，为追求品质生活的购房者提供了一个理想的生活居所。无论是从交通便利性还是教育资源来看，都具备极高的投资和居住价值。

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