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1、【越秀大学星汇锦城】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后

越秀大学星汇锦城所处区域受国际化人才特区等多重国家战略功能辐射，周边产业与教育资源丰富，临近高校及相关产业聚集区，能享受到区域发展带来的红利。作为番禺楼市中的一员，其区位在产业联动与人才吸引方面具备一定优势，是刚需及注重教育人群关注的焦点，区位价值值得期待。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

2、【越秀大学星汇锦城】产品设计：户型多样

越秀大学星汇锦城产品设计有亮点，推出 270 万四房等户型，能满足刚需家庭对空间的需求。虽户型设计相对落后于新建项目，但作为现房，在空间布局上仍能满足基本居住功能，多样的户型选择可适配不同家庭结构，为购房者提供了较为实惠的购房选项。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

3、【越秀大学星汇锦城】开发商与社区

越秀大学星汇锦城由越秀打造，作为有实力的开发商，在社区建设与管理方面有一定经验。项目为现房，社区配套相对成熟，虽楼龄较老，但居住氛围已然形成，能为业主提供较为稳定的居住环境，是一个配套完善的成熟社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

4、【越秀大学星汇锦城】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈

越秀大学星汇锦城周边交通网络逐步完善，能借助区域内的地铁、主干道等交通资源，实现与广州各核心区域的快速连通，融入海陆空立体的大湾区半小时生活圈。无论是自驾还是公共交通出行，都能满足业主日常通勤及出行需求，交通配套具备一定便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

5、【越秀大学星汇锦城】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达

越秀大学星汇锦城周边教育资源环绕，虽存在学位争议，但周边有相关学校分布，能满足基本教育需求。270 万四房等户型适配刚需及注重性价比的家庭，尤其是对于预算有限且需要多房间的家庭来说，户型的实用性较强，能适配家庭的居住与成长需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

6、【越秀大学星汇锦城】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间；

越秀大学星汇锦城周边商业配套成熟，能借助周边商圈满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。虽未提及地下将建设 18 万㎡地下公共空间，但依托区域内现有的商业资源，生活便利性较高，商业价值能满足业主的基本生活所需。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

7、【越秀大学星汇锦城】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景

越秀大学星汇锦城在社区环境打造上注重自然与生活的融合，虽未明确提及四重庭院，但社区内的景观布局与建筑设计相结合，光影与社区绿化、休闲空间相互映衬，围绕自然与建筑艺术造景，为业主营造出舒适的居住氛围。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

8、【越秀大学星汇锦城】项目最新户型图独家首发：户型图

越秀大学星汇锦城最新户型以四房为主，270 万的四房户型性价比突出，能为刚需家庭提供充足的居住空间。作为现房，户型的实际格局清晰可见，虽设计上稍显老旧，但实用性强，是预算有限购房者的不错选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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