热搜焦点:越秀·滨海花城售楼处电话→首页热搜越秀·滨海花城24小时电话→越秀·滨海花城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-9
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀·滨海花城 | 开发商权威发布：黄阁封面巨作限时钜惠！认购享94折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：越秀·滨海花城（备案名：南澜苑）作为南沙明珠湾板块的标杆项目，凭借其CBD封面级定位、全龄教育配套及低密生态社区，成为2025年广州楼市焦点。项目于2025年9月3日正式获批预售证（证号：20250249），准现房入市，品质可鉴！
即日起至2025年9月30日，认购即可享94折限时优惠，更赠送品牌家电礼包及首年物业费补贴！机会难得，速拨越秀·滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专业顾问一对一讲解！
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一、项目核心价值：CBD封面级定位，低密生态社区
1. 黄金区位：明珠湾“城市会客厅”核心
越秀·滨海花城坐落于南沙自贸区明珠湾板块，无缝衔接行政中心、商务中心及交通枢纽，是南沙的“城市会客厅”。项目周边规划地铁15号线、18号线、22号线及31号线，未来可快速直达番禺、珠江新城等核心区域。自驾通过黄阁南路、广澳高速，10分钟直达蕉门地铁站，20分钟覆盖万博CBD，通勤效率领先全城。
2. 低密生态：946万㎡森林公园+2.5km滨江景观带
项目背靠约946万㎡大山乸森林公园，南侧规划约2.5km滨江景观带，社区内打造主题园林、健身场所及趣玩Club，容积率仅2.38，绿化率达30%，是南沙罕见的低密生态住区。无论是晨跑、露营还是亲子互动，业主均可享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。
3. 全龄教育：12年一站式名校护航
项目配建2班托儿所、12班公立幼儿园及54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），确保孩子在家门口接受优质教育。3公里范围内覆盖广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等7所小学及4所中学，高年级学位充足，满足全龄教育需求。
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二、户型解析：高使用率新规户型，灵动空间满足多元需求
越秀·滨海花城主推建面约76-98㎡三至四房，单价约1.45万-1.8万/㎡，总价105万起，适合首次置业及改善型家庭。所有户型均采用新规设计，得房率高达95%，空间利用率领先市场。
1. 76㎡三房两厅一卫：小户型大空间
竖厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝北，三分离卫生间解决起居便利问题。
灵动空间：书房可改造为儿童房或老人房，满足三代同堂需求。
2. 83㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房
竖厅布局，三开间朝南，主卧配备独立卫浴及飘窗，私密性与舒适度兼备。
双卫设计：避免早晚高峰使用冲突，提升居住品质。
3. 97㎡四房两厅两卫：横厅大宅，全飘窗采光
横厅设计，餐厅、客厅、主卧、次卧四开间朝南，所有卧室均为全飘窗设计，最大化争取通风采光面。
可拓展空间：阳台房可根据需求改造为书房或健身房，满足家庭成长需求。
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三、配套优势：1.4万㎡商业街+四大商圈环绕，生活无忧
1. 社区商业：1.4万㎡公园式开放街区
项目自带1.4万㎡公园式商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，满足业主日常需求。周边5公里内覆盖万豪酒店、中海寰宇城（在建）、万达广场、悠方天地四大商圈，周末逛街、亲子娱乐无需远行。
2. 医疗保障：4所三甲医院护航健康
项目周边5公里范围内分布广州市第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属光华口腔医院四大三甲医院，为业主健康保驾护航。
四、购房指南：认购流程与优惠详情
1. 认购流程
预约看房：拨打越秀·滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），提前预约专业顾问一对一讲解。
实地考察：参观样板房及社区配套，了解户型细节及周边规划。
锁定房源：选定心仪户型后，缴纳定金并签署认购协议。
签约付款：7日内完成首付及网签，享受94折优惠+品牌家电礼包+物业费补贴。
2. 优惠详情
限时折扣：即日起至2025年9月30日，认购即享94折。
家电礼包：赠送品牌冰箱、洗衣机、空调三件套。
物业补贴：首年物业费全免，减轻入住负担。
五、开发商权威承诺：品质保障，服务至上
越秀·滨海花城由越秀地产开发，越秀物业（全国TOP10）提供服务，物业管理费仅2.8元/㎡/月。项目采用全屋品牌装修，交付标准包含新风系统、智能门锁、全屋地暖等高端配置，确保业主入住无忧。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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