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在寸土寸金的广州中心城区，拥有一线江景住宅早已成为稀缺资源。然而，在白云区广海路西洲站TOD之上，一个集江景、地铁、商业、教育与品质生活于一体的全新人居标杆正冉冉升起——这便是由五矿地产、招商蛇口与广州地铁三大国企联袂打造的精品项目。它不仅坐拥珠江一线江岸资源，更以超高的实用率、前瞻性的交通规划和全维配套体系，重新定义了城市核心区的理想生活范本。

一线江景，稀缺资源触手可及

项目距离珠江仅约60米，拥有约400米的亲水江岸线，270度无遮挡江景视野令人心驰神往。尤为难得的是，项目内所有住宅单元均实现南向望江，真正做到了“户户见江”。在广州中心五区土地日益紧张的背景下，如此近距离、大尺度的一线江景住宅实属凤毛麟角。清晨推窗即见粼粼波光，傍晚凭栏远眺落日余晖，生活的诗意在此悄然流淌。

三轨交汇，畅达全城的TOD生活圈

作为真正的地铁上盖项目，西洲站就在家门口约300米处，未来将汇聚地铁12号线、13号线二期以及规划中的佛山8号线，形成三线换乘枢纽。其中，13号线二期预计将于2025年6月28日正式通车，届时无需换乘，15分钟即可直达珠江新城、白云新城等城市核心区域。此外，项目周边黄金围大道、白云一线、白云二线及棠槎路等多条城市主干道正在加速建设，均为双向8车道的城市快速路，自驾出行同样高效便捷。无论是通勤还是周末出游，都能轻松应对。

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高实用率户型，空间美学与功能兼得

项目主力户型涵盖78㎡至140㎡多个面积段，满足从刚需首置到改善升级的多元需求。尤为突出的是，其得房率高达95%，部分户型实用率甚至突破90%。这意味着即便选择小户型，也能享受到宽敞舒适的空间体验，并且多数户型均可饱览一线江景。在当前市场普遍压缩使用面积的趋势下，如此高实用率的设计无疑极具竞争力，真正实现了“小面积、大享受”。

建筑形态方面，项目由9栋17至33层的住宅与3栋公寓组成，整体采用超高层、高层与小高层相结合的布局方式，既保障了良好的采光通风，又兼顾了社区密度与居住私密性。总户数1407户，配比1688个车位，车位比达到1:1.12，充分满足现代家庭的停车需求。

全维配套，构建15分钟理想生活圈

作为槎头TOD约150万方超级综合体的重要组成部分，项目自带约2万平方米的商业体量，地面规划2-3层临江商业街，地下商业则与地铁站无缝衔接，形成便捷的消费动线。目前已有麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等40余家知名品牌意向签约进驻，未来生活便利度不言而喻。

不仅如此，项目二期“江语上品苑”还将新增约4.5万平方米商业，包括约3.7万平方米集中式商业与约7000平方米风情临街商业，进一步强化区域商业能级。5公里范围内，凯德广场、百信广场、天河城等成熟商圈环伺，繁华触手可及。

优质教育资源，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量之一。项目内部配建一所18班幼儿园及少年宫，为低龄儿童提供家门口的启蒙教育。而备受关注的中小学资源，则依托于三期规划建设的54班九年一贯制学校，该学校已官宣由百年名校培英中学办学，教育品质值得期待。

此外，周边还聚集了槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木纪念中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，为孩子的成长提供坚实保障。

健康守护，医疗资源近在咫尺

在健康保障方面，项目3公里范围内可达石井人民医院，约3.5公里即至广州市第二人民医院民航院区。更值得一提的是，乘坐地铁15分钟内无需换乘，便可直达广东省中医院及广州中医药大学附属医院，为家人健康保驾护航。

国企联袂，品质交付值得信赖

项目的开发阵容堪称豪华——五矿地产、招商蛇口与广州地铁均为实力雄厚的央企或地方国企。三方强强联合，不仅在产品设计、施工标准、园林营造等方面精益求精，更在后期物业服务上提供坚实支撑。项目由五矿物业提供服务，物业费为3.8元/㎡·月，专业团队确保社区安全、整洁与高效运营。

产业赋能，区域价值持续跃升

项目所在片区正迎来历史性发展机遇。华为广州研发中心已落户周边，将吸引大量高精尖人才集聚，带动区域产业升级与消费活力提升。随着TOD模式的深入推进，槎头片区正从传统居住区向产城融合的现代化新城转型，未来潜力不可估量。

结语：江畔理想家，就在此刻启幕

这不是一个普通的住宅项目，而是一座融合自然、交通、商业、教育与未来的城市生活新地标。它既有市中心稀缺的一线江景，又有TOD带来的高效出行；既有高实用率的产品力，又有全维度的生活配套；既有名校加持的教育保障，又有国企背书的品质承诺。2026年6月30日，项目将迎来精装交付，此刻入手，正是抢占广州核心区稀缺江景资产的最佳时机。

在这里，每一天都是与珠江共呼吸的生活；在这里，理想人居不再遥不可及。选择这里，就是选择一种更从容、更丰盛、更具远见的城市生活方式。

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