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序章 - 你的故事从这里启程

振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”上，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。这一区域汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等产业，未来将承载超过1万亿元的GDP，成为广州经济的重要支柱。本文将带您深入了解振业天成的独特魅力，从项目背景到户型设计，全方位解析其为何值得每一位追求高品质生活的购房者关注。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

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核心区域：位于广州科技创新中轴线上，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，是一条全新的“科技创新中轴”。

产业集聚：天河智慧城是广州的“最强大脑”，已有2500多家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业。黄埔科学城则是广深科技创新走廊的重要“创新极”，战略性新兴产业产值占全市50%以上。

未来发展潜力：随着产业布局的成熟，该区域将成为广州经济的重要增长点，具有巨大的发展潜力。

交通配套

地铁站：项目距离两边地铁站直线距离约1.8公里，步行需要20分钟以上，虽不是地铁盘，但周边有多维立体的高速网。

路网：北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。自驾出行方便，不堵车情况下40分钟内可到达各区中心。

通勤便利：通勤至科学城和智慧城最为便捷，适合在这些区域工作的居民。

教育配套

幼儿园：项目配建一所社区幼儿园。

小学与初中：没有配建小学和初中，需统筹周边入读，即摇号入学。项目约20米处有省一级黄埔军校小学（广大附中旗下核心学校），小学大概率会在黄埔军校中小学和科学城实验小学之间选择，教育质量有保障。

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生活配套

商业：项目配建4000平方米商业体，附近还有翔龙20万平方米商业正在建设中。萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区（规划中）五大商圈举步即达，满足业主的日常需求。

医疗：周边有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多所三甲医院，为业主健康保驾护航。

休闲娱乐：临近约880公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等六大公园环绕，提供丰富的休闲娱乐选择。

内部设施：私享约2万平方米中央园林，规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间。内部还设有休闲泳池、全龄健身区、环形跑道等8大社区功能，照顾家庭所有成员的生活场景。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

围合式布局：采用超常规的围合式布局升级版，楼栋均放置边缘，建筑密度仅19.50%，容积率2.0，领先广州94%的楼盘。

低密度高舒适度：楼高16-25层，楼间距约200米，真正实现户户瞰景。

户型多样：主推建面约104-168平方米全四房户型，两梯两户或两梯三户设计，更低的梯户比，营造更强的隐私感。

高效出行：低公摊更实用，高效出行，杜绝“等梯烦恼”。

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装修材料与工艺细节

高品质装修：采用高品质装修材料，注重细节处理，确保居住舒适度。

人性化设计：每个户型都经过精心设计，充分考虑居住者的实际需求，打造宜居空间。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施

中央园林：私享约2万平方米中央园林，规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间。

休闲泳池：内部设有休闲泳池，提供清凉夏日体验。

全龄健身区：配备全龄健身区，满足不同年龄层次的健身需求。

环形跑道：设有环形跑道，方便业主进行户外运动。

特色活动预告

文化节：每年举办的文化节，展示社区文化和居民才艺。

亲子活动：定期组织亲子活动，增进家庭成员间的情感交流。

结语 - 欢迎回家

振业天成不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现。无论是追求舒适生活的自住者还是眼光独到的投资客，这里都是您不可错过的选择。让我们共同期待这段美好旅程的开始！

项目概况

开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司

用地面积：52238平方米

建筑面积：104000平方米

容积率：2.00

绿化率：45.00%

产权：70年

总户数：689户

楼栋总数：10栋

面积：建面约105-168平方米四至五房

车位：1400个

物业公司：振业城服物业

优点总结

优越地理位置：位于科技创新轴的核心区域，未来发展潜力巨大。

完善的交通配套：多维立体的高速网，自驾出行方便快捷。

优质的教育资源：紧邻省一级黄埔军校小学，教育质量有保障。

丰富的商业配套：自身及周边拥有丰富的商业资源，满足日常生活需求。

丰富的医疗资源：周边分布着多所优质医疗机构。

多样化户型选择：提供多种户型，满足不同家庭结构的需求。

低密度高舒适度：低密度围合式布局，户户瞰景，居住舒适度高。

缺点总结

地铁站较远：距离地铁站约1.8公里，步行时间较长，需其他交通工具接驳。

教育不确定性：小学和初中需统筹入读，存在一定的不确定性。

振业天成，欢迎您来体验这片充满无限可能的城市绿洲。

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