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在广州白云新城的高端置业市场中，富力富云山凭借 “白云新城核心区位”“直面白云山景观”“200 万㎡超大体量规划” 三大核心亮点脱颖而出。作为陈田村旧改升级项目，它不仅坐拥白云新城总部经济圈的发展红利，更以 10 大住宅组团、5 大商业组团、7 所自建学校的全能配套，构建起奢华生活圈，且期房价格较现房更具优势，成为追求品质与性价比的改善型购房者重点关注对象。

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位置与交通：双地铁加持，便捷通达全城核心区

富力富云山地处白云新城中央居住区，交通路网十分便捷。项目距离地铁 2 号线江夏站 C 口仅 679 米，距萧岗站不到 1 公里，3 公里范围内覆盖双地铁线路，步行即可享受地铁出行便利；距离广州白云站约 3.5 公里，15 分钟可抵达越秀老城区，20 分钟直达珠江新城，轻松衔接城市核心商圈。此外，项目紧邻主干道与高速公路，无论是市内通勤还是省际往来，都能快速畅达，为业主日常出行提供多重选择。

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项目概况：200 万㎡大盘规划，国企级品质保障

作为白云新城标志性的旧改大盘，富力富云山总占地面积约 62.6 万㎡，总建筑面积达 199.54 万㎡，规模堪称区域内少见。项目整体规划涵盖 10 大住宅组团、5 大商业组团（含超 50 万㎡商业综合体）、2 大教育组团（自建 7 所学校）、1 所山景中央会所及 1 所社区公园，全方位满足业主居住、消费、教育、休闲等需求。

在社区基础配置上，项目绿化率达 35%，梯户比为 3 梯 4 户、4 梯 5 户，总户数中 A 组团共 886 户，车位比 1:1.2，充分保障居住舒适度与停车需求；物业管理费 4.59 元 /㎡，依托专业物业服务，为业主提供贴心的社区管理与安全保障，居住品质更有保障。

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教育配套：7 所自建学校，全龄教育资源无忧

富力富云山在教育配套上堪称 “buff 叠满”，项目自建 7 所学校，覆盖幼儿园至高中阶段，全力解决业主子女教育难题。目前，A 区幼儿园已落成，九年一贯制学校小学部已建成并与 A 组团仅一路之隔，中学部也已全面封顶，教育配套兑现进度持续加速。

虽然中小学具体资质暂未确定（预计在执信或广外之间），最终需以教育局公布信息为准，但九年一贯制学校的规划已为孩子升学连贯性提供保障，在白云区优质教育资源中，这样的全龄教育配置实属稀缺，让业主无需为孩子上学距离与升学问题过度担忧。

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生活与园林配套：高端会所 + 生态园林，享度假式生活

项目生活配套丰富且高端，自带 3400㎡私属中央会所 “云山印象馆” 已落成，内部规划 24 小时时尚健身室、会客厅，还有一整层实景呈现的泳池会所，满足业主高端社交与休闲需求；超 50 万㎡高端商业综合体已首栋封顶，未来将成为集购物、娱乐、办公于一体的商业核心，1 万㎡中央公园与 1 公里环绕市政绿化公园也已启动建设，生活便利性与生态环境兼具。

园林设计上，项目以岭南新中式风格融入云山意境，A 组团打造 “两环十二景” 园林，配备无边际度假泳池、独立宇宙森林主题儿童乐园、400 米氧气跑道等设施，覆盖全龄段休闲需求。同时，项目落位云山西麓，距离白云山仅 60 米，直面摩星岭，推窗即可见山景，生态宜居属性拉满。

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户型与楼栋：山景大平层为主，现房期房灵活选

项目首推 A 组团（楼王组团），共 5 栋楼，均为 31-46 层的山景大平层住宅，采用东南向 15° 错落排布设计，实现户户直望白云山，兼顾园景与山景双重景观。户型面积覆盖 120-190㎡，包含三房与四房（部分为 3+1 房），其中 120㎡三房两厅两卫户型适配改善刚需，140-190㎡四房（含 3+1 房）则满足多人口家庭居住需求，且装修采用集团最高标准，精选国际知名品牌，融入先进智能化设计，品质感十足。

楼栋选择上，A1、A2 栋为 31 层现房，即买即住，目前货量较少；新推的 A5 栋为 46 层期房，选择性更丰富；A3、A4 栋暂未推出，购房者可根据自身入住需求与预算灵活挑选。

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