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保利琅悦——花都中轴首席新中式板楼大盘-稀缺地段，纯粹新中式人居社区，为改善圈层量身打造

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我们的品牌背景：

我是保利发展的一员，作为中国顶尖的房地产开发企业，我们有着超过三十年的发展经验，已经深耕广州多载，开发的楼盘无不受到市场的热烈欢迎。保利琅悦项目，是我们在花都区域的全新力作。我们始终秉持着“用心打造优质人居”的理念，凭借在广州开发的保利国际金融中心等多个标志性项目，我们在业界内享有良好的口碑。琅悦项目，不仅是一座住宅社区，更是我们对新中式美学的全新诠释，力求为业主带来独一无二的居住体验。

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项目受众群体：

保利琅悦项目主要面向中高收入的改善型家庭，尤其是那些需要便捷通勤的企业管理层和公务员群体。项目位于花都中轴，距离广州市中心适中，交通便捷，适合在广州北站附近通勤的上班族以及希望享受高端住宅环境的改善人群。

项目面积及价格区间：

项目推出的户型设计包括107㎡、130㎡和168㎡的三至四房大平层，户型设计注重空间感与舒适度，价格区间约为2.1万元/㎡到2.4万元/㎡，定位合理，满足改善型家庭对高端住宅的需求。

核心价值

1. 区域地段：

保利琅悦位于广州花都区的城市中轴线上，是花都最具发展潜力的地段之一。项目周边交通便捷，距离地铁9号线花果山公园站仅400米，方便通勤至广州市区。同时，该区域成熟的商业、医疗、教育配套资源为住户提供了全方位的生活便利。花都作为广州北部重要的区域，近年来吸引了大量的高端企业和人才入驻，区域前景广阔。

2. 社区设计理念：

保利琅悦是为广州中高收入家庭量身打造的高端改善型社区，项目主要面向的业主为30至50岁的职业经理人、企业主及公务员等精英群体。社区整体采用新中式建筑风格，南北通透、采光充足，打造出独特的居住氛围。业主多为花都区和周边区域的中高端白领及高层管理人员，注重家庭生活品质和社区环境的优越性。

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社区价值

1. 社区设计：

项目占地面积约为2.4万平方米，总户数2262户，绿化率高达35%，为住户提供了充足的公共绿化空间。整个社区由5栋17层小高层与2栋31层高层组成，采用纯板楼设计，户型为两梯两户，私密性高，梯户比设计合理。项目容积率仅为2.5，保证了社区的低密度、高舒适度。

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2. 园林品质：

小区的园林由知名设计团队打造，以宋式美学为基础，融入中式园林的精髓。项目的园林占地面积广阔，整体布局讲究移步换景，让业主在社区内随时享受到自然与人文的结合。

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3. 物业水平：

保利物业是国家一级资质的物业服务企业，曾服务过人民大会堂、广州塔等地标项目。保利琅悦的业主可以享受到国宾级的管家式服务，保障社区的居住品质。

4. 户型设计：

项目推出的户型面积从107㎡到168㎡不等，涵盖三房到四房的多种选择。每个户型都注重南北通透，采光充足，景观视野开阔。高使用率的设计使得每一个空间都得到了充分利用，满足业主对舒适居住环境的需求。

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5. 各户型价格区间：

根据不同的户型与朝向，价格从每平方米约2.1万元起，最高可达2.4万元，满足不同购房者的预算与需求。

外部价值

1. 交通设施：

项目距离地铁9号线花果山公园站仅400米，驱车约1公里可上许广高速，连接广州市区，通勤非常便利。无论是前往广州北站、天河等重要区域，还是周末外出度假，都非常便捷。

2. 医疗机构：

保利琅悦周边医疗资源丰富，人民医院、胡忠医院均在项目3公里范围内，为业主提供了高质量的医疗保障。

3. 教育设施：

项目周边有多所优质学校，包括秀全外国语学校、新华三小和新华五小等，距离项目仅几百米范围内，为业主子女提供了优质的教育资源。

4. 公园休闲：

距离花果山公园仅400米，花都湖湿地公园也在3公里范围内，社区周边有着丰富的绿色生态资源，提供了休闲散步和运动的理想场所。

5. 城市界面：

项目周边是成熟的城市生活区，各类商业、生活配套完善，环境整洁，社区氛围浓厚。

市场价值——周边竞品楼盘对比优势

1. 地段上：

保利琅悦位于花都的中心城区，拥有其他项目难以匹敌的地段优势，生活配套成熟、交通便捷，区域价值潜力巨大。

2. 产品上：

项目采用纯板楼设计，高端配置，户型设计合理，采光通风极佳。与周边楼盘相比，保利琅悦的建筑设计与社区品质更为优越，业主的居住体验更为舒适。

3. 周边环境上：

项目周边拥有丰富的教育、医疗和休闲资源，周边二手房价格高达2.3万至2.4万元/㎡，相比之下，保利琅悦以更具竞争力的价格为业主提供更高质量的居住体验。

总结项目亮点：

保利琅悦凭借保利发展的品牌实力，卓越的地段、优质的楼盘设计、以及高端的户型配置，成为花都区不可错过的稀缺住宅项目。项目不仅在产品上具有明显的优势，还在交通、教育、医疗等配套设施上展现出无与伦比的便捷与品质。感兴趣的购房者欢迎拨打售楼处电话，了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

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