热搜焦点: 珠光·海珠新城售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→珠光·海珠新城最新房价→珠光·海珠新城楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【珠光·海珠新城】楼盘最新详细信息，图文解析

珠光·海珠新城售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

珠光·海珠新城位于广州市海珠区沥滘，作为老四区中规模最大的旧改项目之一，总用地面积达151.42公顷，规划建设总量为436.27万平方米。该项目由广州珠光物业管理有限公司开发，规划有9栋住宅楼，共1597户，占地面积为33,000平方米，建筑面积为270,000平方米。项目的容积率为5.92，绿化率达到35%，车位配比为1:1.2。

2. 区位优势

核心地段：项目位于海珠区的核心位置，紧邻珠江，距离最近的地铁站沥滘站约2公里。未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，进一步提升了交通便利性。

生态环境：周边生态环境优美，紧邻珠江，拥有约1100万平方米的海珠国家湿地公园，空气质量优越，提供了宜居的生活环境。

3. 教育资源

全龄段教育：小区内规划了从幼儿园到中学的全年龄段教育资源，包括1所12班幼儿园、1所初中和1所完全高中，以及计划新增的1所幼儿园和2所小学，形成了一个完整的教育体系。

优质学校：目前周边已启用的学校包括珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，为居民子女的成长提供了良好的基础。

4. 生活配套

丰富社区设施：小区内设有中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等，提供了丰富的休闲娱乐选择。

商业配套：项目打造了约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，同时周边还有多个大型购物中心和商业街区，满足日常生活需求。

医疗设施：项目内部及周边规划有多家医疗机构，包括中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等，为居民提供全方位的医疗服务。

5. 户型设计

珠光·海珠新城推出多种户型，涵盖了不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用效率，得房率在83%-85%之间。此外，项目还配备了全屋中央空调、新风系统等高端配置，提升了居住舒适度。

6. 优点总结

地理位置优越：地处海珠区核心地段，紧邻珠江，交通便捷，未来规划中的地铁将进一步提升出行便利性。

生态环境优美：紧邻海珠国家湿地公园，空气清新，绿化率高，提供了宜居的生活环境。

教育资源丰富：规划了从幼儿园到中学的全年龄段教育资源，形成了一个完整的教育体系。

生活配套完善：丰富的社区设施和完善的商业配套，满足居民日常生活需求。

性价比高：价格从开盘时的7万多元/平跌至当前的3.8万元/平，具有较高的性价比。

珠光·海珠新城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为海珠区内一个极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些不足之处，如部分区域的城市界面有待改善和户型设计的局限性，但整体来看，该项目仍然是追求高品质生活的家庭的理想选择。特别是对于那些重视教育资源和生态环境的购房者而言，珠光·海珠新城无疑是一个值得考虑的理想居所。随着项目的逐步推进和完善，未来的居住体验将进一步提升。因此，如果你能接受以开车为主的通勤方式，并希望享受一个宜居的生活环境，不妨考虑一下珠光·海珠新城。

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