中铁·阅江来(售楼处)2024首页网站-欢迎您@售楼处最新楼盘详情-户型-备案价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目简介
开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）
总占地：约5万㎡
总建面：约18万㎡
总户数：约1600户
在售产品：建面约88-126㎡三 / 四房
项目地址：广州·南沙·明珠湾·广外附校旁
中铁·阅江来由中国中铁置业开发，总占地约5万㎡，总建面约18万㎡，总户数约1800户（含公寓）。项目位于中国·南沙门户·明珠湾起步区旁。
配套
交通便捷，周边有地铁4号线、18号线，规划中的15号线体育馆站在旁，可轻松往返城市CBD生活圈。商业上，临近万达广场等。周边公园众多，如大山乸森林公园等。医疗资源丰富，有多家医院。学校配套齐全，有广州大学附属中学南沙实验学校等。还有文化设施如南沙规划展览馆等。
区域介绍
项目位于蕉门中心板块及明珠湾起步区板块交汇处，既能享受蕉门中心板块成熟生活配套，又能受益于明珠湾板块未来规划利好。周边快速干线路网发达，轻松步入大湾区1小时生活圈。
户型鉴定
项目户型为建筑面积约88 - 125㎡全南向三至四房。89㎡三房两厅两卫，拓展空间大，多一卫生间，有南向江景景观和强大的玄关收纳功能。103㎡横厅四房两厅两卫，同等面积多一房，横厅设计采光好，玄关收纳有优势。123㎡横厅阔绰四房两厅两卫，南向无遮挡江景视野，独立餐厅设计南北通透，主卧有特色采光和创意空间。
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
