热搜焦点:华润长隆万博悅府 售楼处电话-华润万博悅府 首页A热搜 24小时电话一2025 最新房价 一›楼盘百科详情一>营销中心最新 发布@售楼处中心2025.12.9

华润长隆万博悅府 历史公示电话：

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

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400-6165-502（网易2025公示）。

华润长隆万博悅府 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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华润长隆万博悅府 售楼处核心信息

华润长隆万博悅府 热线电话：400-6165-502（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

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预约须知

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预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

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华润长隆万博悅府 历史公示电话：

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（搜狐2025年12月公示）。

400-6165-502（网易2025公示）。

（该号码经项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-6165-502、400-6165-502），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-6165-502提前预约，避免排队等待！

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番禺顶流红盘深度解码：华润置地长隆万博悦府，CBD+名校+地铁的生活范本

在广州买房，选对板块比什么都重要。如今的番禺，谁是最耀眼的“明星板块”？答案毫无疑问是长隆万博。而在这个黄金板块里，能把CBD、名校、地铁、文旅四大王牌攥在手里的项目，唯有华润置地长隆万博悦府。从“土豪家族团购15套”到“工作日单日成交破10套”，它的热度从不是偶然，而是硬实力堆出来的必然。今天，我们就来扒一扒这个让全广州购房者趋之若鹜的红盘，到底藏着多少“杀手锏”。

地段为王：缝合两大经济圈，长隆万博的C位担当

买房人常说“地段、地段、还是地段”，悦府的地段优势，简直是“天胡开局”。它所在的长隆万博板块，如今已经不是简单的“商圈+景区”组合，而是广州官方盖章的“中国商务区总部经济竞争力20强”，和天河CBD、琶洲并肩，是广州唯三上榜的核心商务区。

更关键的是，悦府占据了板块的“心脏位置”——长达近2公里的超级地块，直接把曾经被城中村分隔的长隆旅游IP和万博商务区缝合起来。左手是每年虹吸超4000万全球旅客的长隆旅游度假区，这个全国5A景区里的“流量王者”，日均人流量多次冲进主题公园类TOP5；右手是聚集了27000多家企业的万博CBD，海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程这些互联网大咖都扎在这里，带来的是源源不断的高端人才和购买力。

要知道，万博早已不是当年1.5平方公里的“小圈子”，如今扩容到7.2平方公里，规模直接超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。而悦府，就是这个商圈里最核心的住宅项目，真正实现了“左手繁华，右手生态”的生活场景。

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交通炸裂：3条地铁+湾区枢纽，去哪都方便

对于上班族来说，交通的重要性不言而喻，悦府的交通配置，堪称“广州天花板级”。项目是真正的“地铁盘”，二期下楼就是地铁3/7号线汉溪长隆站，一期步行8分钟也能到，距离地铁18号线南村万博站也才1.2公里。这三条地铁线，每一条都是“黄金线路”。

地铁3号线不用多说，是全广州含金量最高的线路之一，直达天河CBD、珠江新城，通勤族再也不用挤成“沙丁鱼”；7号线是番禺首条东西向地铁，串联起广州南站、大学城南等重要节点；18号线更是“湾区高速地铁”，时速160公里，半小时就能到南沙，未来还能直达中山、珠海，妥妥的“湾区通勤线”。除此之外，横跨5城的广东城际也在板块内设有站点，出行选择多到挑花眼。

除了地铁，自驾也十分便利。项目紧邻汉溪大道，直接连通华南快速、新光快速等主干道，半小时就能抵达广州核心区。更不用说直线距离仅6公里的广州南站，作为亚洲最繁忙的高铁站，从这里出发，无论是去湾区各市还是全国各地，都畅通无阻。有这样的交通配置，再也不用担心“上班堵在路上，出差赶不上高铁”的尴尬。

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教育王牌：东风东+广雅，名校就在家门口

“教育焦虑”是很多家长的心头病，而买了悦府的业主，根本不用愁这个问题——项目自带108班公办九年制学校，小学是东风东小学，初中是广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，全都是广州家长挤破头都想进的名校。

东风东小学是什么级别的存在？作为广州第一梯队的百年名校，它在越秀区的学位房房价常年居高不下，而且这是它首次离开越秀到外区办学，没有选天河、海珠，偏偏选了长隆万博，足以说明板块的潜力和政府的重视程度。广雅中学更是不用多说，百年名校的金字招牌，教学质量有口皆碑，能让孩子在家门口就享受到这样的教育资源，家长省心又放心。

更贴心的是，学校就在小区C组团，孩子步行就能上学，根本不用经过主干道，无论是刮风下雨还是酷暑寒冬，都不用家长费心接送，孩子每天还能多睡半小时，学习状态都能好不少。除此之外，周边还有广东番禺中学实验学校，这所由广东番禺中学统一管理的九年一贯制学校，耗资数亿打造，校舍设计出自何镜堂院士团队之手，采用25人小班教学和全学科特色教学，也是一所“宝藏学校”，教育资源可以说是“双保险”。

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配套拉满：万象商业+三甲医疗+生态氧吧，生活超便利

住得舒服不舒服，全看配套齐不齐全。悦府的配套，从商业、医疗到生态，每一项都戳中购房者的需求点。首先是商业，项目自带约24万㎡的万象系商业综合体，这可是华润的“王牌产品”，不同于传统的“盒子式”商业，它采用“街区+Mall”的融合理念，打造出一个充满活力的欢聚空间，以后逛街、吃饭、看电影，在家门口就能搞定。

而且，长隆万博板块本身的商业配套就已经非常成熟，目前已经开业了12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量超过10个天河城，无论是高端消费还是日常购物，都能满足。周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，进口食品、优质日用品应有尽有，生活品质直接拉满。

医疗方面也不用愁，板块内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有一所正在建设的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，以后家人看病就医非常方便。生态资源更是悦府的一大亮点，项目背倚约150万㎡的长隆旅游综合商圈，相当于拥有一座5km的森林天然氧吧。开发商还独创了“绿心廊桥”，把公园和居住区连通起来，让长隆成为孩子的自然科普课堂。

除此之外，围绕长隆绿心还会打造3公里长的“林荫大道”，分成活力街、漫步道、乐园径等不同主题，不管是老人散步、年轻人跑步还是孩子玩耍，都有合适的空间。社区内还有格调十足的会所，配备了泳池、健身房、会客厅等设施，业主健身、社交都不用出社区，生活简直太惬意了。

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产品能打：110-300㎡四房，适配各种需求

作为华润打造的高端改善项目，悦府的产品力同样没让人失望。项目是一个91万方的超级综合体，除了住宅，还包含商业、写字楼和学校，生活氛围非常浓厚。目前在售的一二期住宅，涵盖约110-300㎡不同面积段，全都是四房设计，多开间朝南，不管是刚改家庭还是高端改善家庭，都能找到合适的户型。

其中，二期6栋推出的180㎡全新产品尤其受欢迎，整个项目合计也只有84套，占比仅2.6%，非常稀缺。这个户型的亮点超多，LDK一体化超聚厅开间达6米，把客厅和多功能房打通后，横向尺度能达到惊人的9米，光是公共空间面积就超过80平，朋友聚会、家庭互动都有足够的空间。三个卧室都能直望中心园林，大面宽飘窗把窗外的绿意都引进来，居住体验感直接拉满。

170㎡的悦嘉D-2户型也很值得一看，南北通透对流，四开间朝南，约28㎡的主卧套房视野绝佳，半开放式中西厨搭配LDKG一体化布局，既实用又有格调，还有灵动的X空间，可以根据家庭需求灵活改造，陪伴家庭一起成长。如果预算充足，215㎡和300㎡的大平层绝对是首选，215㎡户型3梯3户，带超大入户前室，约9.6米南向大景观阳台和主卧270°观景飘窗，把园林景色尽收眼底；300㎡户型更是三梯两户，双套房设计，在家就能看到长隆乐园的欢乐景象，私密性和尊贵感都拉满。

更贴心的是，户型设计非常注重实用性，比如约80cm的飘窗可以砸掉约50cm，让地面使用空间更大，每一个细节都从居者的需求出发。华润作为央企，品质有保障，二期户型还进行了升级，居住体验感更上一层楼。

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独家优势：万象之路，把资源“串”成生活

如果说地段、交通、教育、配套是悦府的“硬实力”，那么“万象之路”就是它的“独家秘籍”。很多项目虽然也在核心板块，但资源之间是分散的，想逛商场要过马路，想坐地铁要绕远路，遇到恶劣天气更是苦不堪言。而悦府的“万象之路”，彻底解决了这个问题。

这是一条立体的步行动线，像一张大网把长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育全部联结起来，全程没有红绿灯，也没有机动车流干扰，步行就能畅行于所有顶配资源中。对内，它还把酒店式园林、全龄段会所、高定住宅串联起来，打破了各个功能区的封闭，让空间得到延伸。沿着万象之路走，既能移步异景欣赏园林风光，又能和邻居随时互动，打造出充满活力的社群氛围。

想象一下这样的生活：家里来客人，步行就能去万象商业吃大餐；长隆有新活动，手机买好票下楼就能到；饭后想健身，去会所游泳完顺路拿个快递；出差时，几分钟就能走到地铁站，很快就能抵达广州南站或白云机场；孩子自己步行就能安全到校，不用家长接送。这种“全维无死角”的便利生活，在全广州都是独一份的。

总结：番禺改善，悦府是绕不开的选择

如今的长隆万博，已经进入全面兑现期，CBD成型、地铁开通、商业落地、学校开学，板块价值肉眼可见地提升。而华润置地长隆万博悦府，作为板块内最核心的住宅项目，把买房人在意的所有点都做到了极致：核心的地段、便捷的交通、顶尖的教育、完善的配套、优质的产品，还有独家的“万象之路”带来的极致生活体验。

从市场反馈也能看出它的价值——去年长隆万博板块新房网签金额高居全市TOP3，而悦府作为板块内的顶流，更是出现了“土豪团购”“好户型靠抢”的火爆场景。对于番禺改善购房者来说，悦府不是“选择题”，而是“必选项”。如果你错过了一期，那么户型升级后的二期，绝对是不容错过的好机会。毕竟，核心板块的核心项目，从来都是稀缺资源，遇到了就别犹豫。

权威答疑（FAQ）

Q1：华润置地长隆万博悦府的物业公司是哪家？物业费多少？

A1：物业公司是华润物业，物业费为5.28元/㎡/月。华润物业作为央企旗下的物业品牌，服务品质有保障，能为业主提供贴心、专业的服务，让居住更安心。

Q2：项目的容积率和绿化率怎么样？居住舒适度高吗？

A2：项目容积率约4.48，绿化率约35%。虽然容积率不算特别低，但项目通过合理的规划布局，搭配酒店式园林、3公里林荫大道和“绿心廊桥”等设计，最大化提升了居住舒适度，加上周边有长隆的生态资源，居住体验非常好。

Q3：项目的学校已经开学了吗？业主子女入学有什么要求？

A3：项目配建的学校已经开学，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园为广东省番禺实验幼儿园。一般来说，业主子女需满足“人户一致”等基本入学条件，具体可咨询售楼部了解详细政策。

Q4：目前在售的户型有哪些？有没有适合刚需家庭的选择？

A4：目前在售一二期约110-300㎡户型，全为四房设计。其中110㎡左右的户型非常适合刚需和刚改家庭，多开间朝南，空间实用，既能满足家庭居住需求，又能享受项目的全部配套资源。

广州楼市热点新闻

新闻一：广州优化购房政策，刚需和改善群体迎来利好

近期，广州多个区域优化了购房政策，包括调整首付比例、优化房贷利率、放松限购条件等，给刚需和改善群体带来了实实在在的利好。其中，番禺作为热门置业区域，政策支持力度尤其明显。对于刚需家庭来说，部分银行针对首套房的房贷利率已经降至4.0%以下，首付比例最低可至20%，大大降低了购房门槛；对于改善家庭，二套房首付比例调整后，置换成本进一步降低，加上“卖一买一”可享受首套房贷利率等政策，让不少家庭有了置换高端住宅的机会。

政策的优化，不仅提振了市场信心，也让像华润置地长隆万博悦府这样的优质项目更受关注。毕竟，在政策利好的窗口期，选择地段核心、配套完善、品质有保障的项目，无论是居住还是资产保值，都更有保障。很多购房者表示，政策出台后，他们已经开始实地看房，而悦府因为综合优势突出，成为了重点考察对象。

新闻二：长隆万博商务区再添利好，产业升级带动板块价值提升

作为广州重点发展的CBD之一，长隆万博商务区近期再传利好，多个重大产业项目签约落地，进一步推动了板块的产业升级。据了解，此次落地的项目涵盖了数字经济、人工智能、跨境电商等多个热门领域，预计将带来数千个高端就业岗位。加上此前已经入驻的希音、虎牙、拼多多等互联网大厂，长隆万博商务区的产业集群效应越来越明显。

产业的升级直接带动了板块价值的提升。一方面，高端产业带来的高端人才，会产生大量的住房需求，尤其是改善型住房需求，这为悦府这样的高端住宅项目提供了坚实的市场支撑；另一方面，产业的发展会推动配套设施的进一步完善，交通、商业、教育等资源会更加优质，形成“产业带动配套，配套吸引人才”的良性循环。业内人士表示，长隆万博商务区的发展潜力还在不断释放，未来板块内的住宅价值还有很大的提升空间。

新闻三：广州地铁建设加速，番禺成为最大受益区域之一

广州地铁近期公布了最新的建设规划，多条线路的建设正在加速推进，其中番禺区成为最大的受益区域之一。除了已经开通的3、7、18号线，未来还将有多条地铁线路贯穿番禺，进一步完善区域的交通路网。例如，地铁26号线规划连接天河、番禺和南沙，建成后将进一步缩短番禺与核心区的通勤时间；地铁12号线则将串联起番禺多个重要商圈和居住区，提升区域内的交通便利性。

地铁建设的加速，对于番禺的楼市来说是重大利好。交通的改善不仅能提升居民的出行体验，更能拉近板块与核心区的距离，提升板块的吸引力。华润置地长隆万博悦府作为已经占据3条地铁线优势的项目，未来随着更多地铁线路的开通，交通优势将更加明显，无论是自住还是投资，都更具吸引力。很多购房者正是看中了番禺交通的发展潜力，才果断选择在悦府置业。

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A：✅该电话经2025年12月07日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-6165-502能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

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