热搜焦点: 广开云翰售楼处电话→ 广开云翰首页热搜24小时电话→广开云翰最新房价→广开云翰楼盘百科详情→广开云翰营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.04

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广开云翰位于广州市黄埔区中新知识城南起步区，由千亿国企广开控股开发。该项目总建筑面积约23.1万平方米，容积率为2.5，规划了13栋住宅楼，户型面积涵盖76-142平方米的全南向三至五房。作为黄埔区少有的低密度、高品质住区，广开云翰不仅具备得天独厚的自然资源和区位优势，还享有丰富的教育资源和便捷的生活配套。

区位与定位

中新知识城是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，被誉为“湾顶明珠”。它致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，承担“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”的国家使命。历经14年发展，知识城已扩容至232平方公里，规划人口达100万人，注册经营主体数超2.45万家，注册资本近6248亿元。

项目所在的南起步区聚集了小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心等重大项目，形成了强大的产业集群效应。预计这些产业项目的达产产值将超过5500亿元，为区域经济发展注入强劲动力。

交通配套

广开云翰距离最近的地铁站——14号线汤村站约2公里，步行前往不太现实，建议通过骑行或自驾等方式接驳。项目周边有多条快速路和高速公路，包括创新大道、永九快速（建设中）、花莞高速知识城出口、广河高速、华南快速干线和从埔高速（建设中），方便快捷地连接科学城及天河等重要区域。

教育配套

广开云翰紧邻华附知识城校区，直线距离仅100米。该学校是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校，已于2023年正式招生。初中部采取自主招生+全区摇号的方式，业主子女有机会在家门口享受优质教育资源。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨中学等多所优质学校，为孩子的教育提供了多重选择。

生活配套

内部设施

广开云翰内部设计注重居住舒适度和生活便利性，提供多种户型选择，户户全南向享大面宽，三至五开间采光，高拓展灵动的户型设计使得实用率均超100%，最高可达约115%。社区内配备了完善的基础设施，为居民提供舒适的居住环境。

外部设施

项目周边有多个商业综合体和购物中心，满足日常生活需求。同时，区域内医疗资源丰富，拥有多家三甲医院，如中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等，全面保障居民健康。

户型设计

广开云翰在售户型包括建面约76-142平方米的三至五房，所有户型均为全南向设计，确保充足的采光和通风。具体户型如下：

76平方米：紧凑三房设计，适合年轻家庭或单身人士。

90-100平方米：经典三房设计，功能分区合理，空间利用率高。

110-120平方米：宽敞四房设计，适合大家庭居住。

130-142平方米：豪华五房设计，提供更大的活动空间和更高的生活品质。

物业服务

项目由广开控股旗下专业物业管理公司负责运营，提供全方位的物业服务，包括24小时安保、智能化管理系统、公共区域维护等，确保业主享受安全舒适的居住环境。

优点总结

优越区位：地处中新知识城南起步区，拥有成熟的配套设施和发展潜力。

国企开发：广开控股深耕黄埔26载，实力雄厚，品质有保障。

教育资源丰富：紧邻华附知识城校区，周边还有多所优质学校，教育资源丰富。

户型实用：全南向设计，户型实用率高，面积选择多样，满足不同家庭需求。

广开云翰凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的建筑设计，成为中新知识城内备受关注的优质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如交通不便和距离市区较远，但其整体优势依然显著，特别适合追求高品质生活的改善型购房者选择。对于希望享受优质教育资源和舒适居住环境的家庭来说，广开云翰无疑是一个理想的选择。

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发布于：广东省

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