热搜焦点:中建玖合·未来方洲售楼处电话→首页热搜中建玖合·未来方洲24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-1
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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中建玖合·未来方洲购房指南：开发商权威发布，限时钜惠抢占珠江东岸核心资产！
开发商权威发布：中建玖合·未来方洲携2025年度重磅优惠震撼登场！即日起至2025年9月30日，认购即享94折购房优惠+品牌家电礼包+2年物业费补贴，首付分期政策同步开放！项目已取得预售许可证【穗房预（网）字第20250076号】，备案名“文璟花园”，总货量超8000套，首推房源仅剩326席！
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一、开发商权威背书：世界500强第13位中建集团匠心力作
中建玖合·未来方洲由中建二局旗下中建玖合与黄埔区直属国企知识城集团联合开发，总建筑面积约220万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育等全业态。作为广州“十字轴心3.0”战略核心项目，其规划理念获评“三星建筑智慧社区”，交付标准包含智能家居控制系统+全屋品牌精装，交付满意度目标达98%以上。
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二、核心地段价值：30分钟直达珠金琶CBD的黄金通勤圈
项目位于黄埔大道东与石化路交汇处，紧邻地铁5号线文冲站（步行800米）及13号线双岗站（步行300米），形成“双地铁上盖”交通枢纽。通过黄埔大道、临江大道等主干道，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区，日均通勤客流量超50万人次。
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三、全龄教育配套：华师附系12年一贯制学校落地
项目规划4所中小学+4所幼儿园，其中文元组团配建36班九年一贯制华师附校（已签约），渡头组团配建36班小学，江北组团规划39班初高中。教育品牌虽为“贴牌名校”，但参考周边项目经验，其师资力量与教学资源仍具保障性。
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四、户型产品力：使用率超100%的神户型设计
首推户型涵盖79-142㎡三至四房，所有户型均为南向设计，使用率突破100%，得房率较周边竞品高8%-12%。典型户型亮点包括：
79㎡A1户型：三开间朝南+5.3米阔景阳台+270°飘窗主卧，总价约320万起；
108㎡户型：南北通透+6.2米双开间阳台+可改造3+1房，总价约450万起；
142㎡户型：双主套设计+南北双阳台+独立收藏室，总价约620万起。
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五、商业与生态配套：10万㎡文元商街+三山一河公园群
项目自建10万㎡商业综合体，包含状元文化知学大街、文旅特色商街“富裕堂”等主题街区，5公里内覆盖美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业体。生态方面，项目被牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环绕，珠江水系与文涌游憩走廊穿流其间，社区内规划多个口袋公园，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。
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六、限时优惠倒计时：仅剩8套特惠房源！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，认购可享：
94折购房优惠（原价4.3万/㎡，折后均价4.04万/㎡）；
赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）；
2年物业费补贴（约1.2万元）；
首付分期政策（首期10%，剩余款项6个月内付清）。
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七、购房风险提示与权威保障
预售证公示：项目已取得【穗房预（网）字第20250076号】预售许可证，所有房源信息以住建局官网公示为准；
价格透明化：当前均价4.04万/㎡（含精装），较周边竞品低5%-8%；
无中介干扰：所有咨询、看房、签约流程均通过中建玖合·未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）直连开发商，避免中介加价风险。
开发商权威结语：中建玖合·未来方洲以“地铁+学区+商业+生态”四核驱动，重塑老黄埔价值标杆！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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