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越秀·天悦云湖
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越秀•天悦云湖，位于白云-白云湖，8号线亭岗站B出口50米。住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，在售建面约76—140方3/4室，均价40000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）优缺点总结在文章结尾！
越秀·天悦云湖位于白云湖数字科技城启动区，距离地铁8号线亭岗站仅约100米。
白云湖数字科技城，并不是依托链条产业的睡城，而是走的“产城融合”的路子。
对标东莞松山湖，总投资达3500亿，势要以数字科技产业之力托举一座城市的经济。
所以，其规划面积达28平方公里，建设总量约2750万方，却有超51.6%的产业面积。
未来完全落成后，预计年产值突破3000亿，比白云今年前三季度GDP还多上1000亿，板块价值不容小觑。
要知道，珠江新城初具规模耗时约20年，万博惊艳全市，前后也花了约10+年。
而白云湖数字科技城，2019年底才正式动工，仅仅不到5年的时间，大城既视感已映入眼帘。
截至目前，已引入百度智能云、清华力合科创、中关村信息谷、北大科技园、哈工大大数据集团等20余+重点项目落地。
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项目坐拥广州主城区最大人工湖——3000亩白云湖，超越广州东山湖等四大名湖面积总和。
俯瞰主城区最大视野的绝版湖景，像极了李清照笔下“一城山色半城湖”的模样。
视野广阔之余，还能近距离接触，观感极佳。
越秀天悦云湖距离白云湖不足100米，是片区最亲湖的公园社区。
项目规划“体验”、“生态”、“自然”三大主题园林与湖景完美融合，460米联动绿廊直通湖滨，让白云湖成为业主的“3000亩天然后花园”。
湖边还有40公里自行车赛道、摩天轮、垂钓台、观景台等，将成为广州人气网红打卡点，顶级湖居板块。
白云湖实景图 广州楼市发布摄
住在这里，身心每天都是富足而又鲜活的。
湖景房可以用金钱衡量，但湖居生活方式却是无价的。
白云湖实景图 广州楼市发布摄
除一线湖景和园林外，对白云人的大家庭来说，社区需求加剧变化，他们更在意长久住下来的感觉。在换房成本走高的今天，产品迭代让住进去的人觉得好用，才是真正内核。所以，越秀·天悦云湖的回答是：想尽办法提升产品居住体验，做到两大维度的升级。其一，超宽楼距+全面屏户型设计，日照通风“无死角”。基于围合式布局，项目楼栋之间拥有超宽楼距，采光通风提升几个档次。
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小区楼栋图
云端泳池、环线跑道、亲子乐园、草坪剧场...无论是父母还是小朋友，都能找到适合自己的兴趣天地，与邻里交流也有更多互动空间。
白云湖位于项目的东北角，首先，项目规划的楼栋全部采取一定角度的扭转38°，让湖景更好地分落到不同楼栋和不同户型上。同时，又采取北高南低的布局战略，确保东北面的湖景视野，同时又使得南北楼栋拥有多一小时的采光，通风也更加通畅。
通过一条460米的中轴绿廊，将社区的三个组团串联起来，并与步行栈道无缝连接，一口气延伸至湖边，仿佛把湖泊引入了社区，巧妙地实现了景观的整体性，从绿意满盈到湖光十色，实现更平滑地过渡。
项目效果图
项目基本信息
【建筑类型】小高层 高层
【容积率】 3.4
【绿化率】 35%
【规划户数】 2686
【占地面积】 167338㎡
【建筑面积】 457332㎡
【户型面积】 76—140㎡3/4室
【开发商品牌】 越秀地产
【物业费】 3.1元/㎡/月
【物业公司】 广州越秀物业发展有限公司
【车位数】 3703
【车位比】 1:1.12
天悦云湖区位图
交通配套
【8号线亭岗站上盖 20分钟主城区距离】项目距离地铁8号线亭岗站仅100米，通过8号线，11个换乘站无缝接驳13条地铁线路，贯通越秀、荔湾、海珠、天河、花都5大城区。
项目与地铁口距离
换乘之王8号线站内有11个换乘站，接驳13条轨道交通。乘坐8号线，从项目去陈家祠-荔湾商圈、体育西路-天河商圈、北京路-越秀商圈，也是半小时的时间即可到达，解决人们休闲娱乐需求。
地铁8号线走势图
教育配套
政府已经把白云广附云湖实验学校划分为对口学校，目前已正式开学，项目早期交楼的业主，已经有业主小孩成功入读！
白云广附有多牛？其核心校金广附，能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校掰手腕。金广附在2023新年致辞，有这样一句话：金广毕业班在2022中考成绩实现了新突破，不但连续五年问鼎广州，而且创造了前所未有的高分和高分率。（来源：广州市白云区金广实验学校）含金量可见一斑。据悉，2022年金广附平均分742.36分，创下“五子登科”，同时100%学生考入国家级示范性高中。
并且，作为白云广附与越秀地产的第三次深度合作，可以说，白云广附云湖实验学校从一开始便有着丰厚底蕴。该校为白云广附直管的九年制公办学校，与本部同根同源；当其他新校还在纠结于“如何办学”时，白云广附一脉传承的育人理念和课程体系，都可以直接复刻；还有一流的师资团队，一级教师和研究生学历的教师，占比高达66%，也是教学质量的有力保障。
休闲娱乐配套
项目自身配建3000方商业，隔壁云湖小区也有自身底商，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套。
项目距离白云湖实际距离仅200米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，业主都可以无缝享受，在家里就可以眺望白云湖的湖光风景。
医疗配套
周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。
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户型及价格
在售建面约76—140方3/4室，均价40000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）
天悦云湖采用围合式布局，整体北高南低，如此一来，采光、通风和湖居视野均能优化兼顾。
外湖内园，坐拥双重改善景观，这是三期一大亮眼升级点。
此外，设计师在项目楼栋设计上，将楼栋偏转了约38°，测算出日照时间与湖景的协调比例。
合围式布局+南北科学落差+超宽的楼距，让天悦云湖做到了即便是冬至日，也能有舒适的采光居住体验。
为了搭配如此胜景，天悦云湖规划了“体验”“生态”“自然”三大主题园林，并有约460米中轴绿廊直通湖滨。
建面76平三房一卫，唯一楼栋的西北面，四开间的格局，宽敞通透，刚需上车户型
建面87平三房两卫，主卧套房设计，带有独立卫浴，入户玄关，增加收纳空间，四开间朝景
建面94平四房两卫，南北对流户型，中心园林景观，奢阔四房
建面102平四房两卫，东南朝向，四开间朝南，套房式主卧，超6米景观阳台
建面107平四房两卫，超高实用率，约6.8长景观阳台，主卧套房设计
建面约123平四房，全屋至少10个采光面，舒适度和尺度感丝毫不低。这款户型做到四开间朝南，约14.5米南向超大面宽，确保一年四季室内都能有良好的采光通风，保障家人健康生活。
建面127平四房两卫，客餐厅一体化设计，南北对流，大阳台，私密主卧套房设计
建面140平四房两卫，南北对流双阳台，南向看花园，北向阳台一线湖景，5.5米客厅开间，入户独立玄关，LDK一体化设计
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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.
In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.
The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.
The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.
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