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保利珠江印象……保利珠江印象……

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项目简介

保利珠江印象位于广州市荔湾区东沙，是保利地产于2023年12月获得的地块。项目占地面积约为15,684平方米，总建筑面积为约12,327平方米，容积率为2.3，规划有两栋楼（每栋32层），共计310套房源，户型涵盖69至113平方米的三至四房。小区还配有一所六班幼儿园，并享受周边丰富的教育和商业配套资源。

区位价值

保利珠江印象坐落于广州市千亿打造的后航道沿江经济带，享有广州唯一的世界级内港湾——8万平方米滨江水港。项目与珠江直线距离仅约200米，提供了一线江景视野。地理位置优越，交通便捷，生活配套设施齐全，是一个集生态、休闲、宜居于一体的高端住宅区。

在售户型及价格

保利珠江印象主打小户型产品，户型面积从69平方米到113平方米不等，满足不同家庭的居住需求。其中，69平方米户型是广州西部稀缺的小户型设计，也是总价最低的新规三房；而113平方米四房两卫则是西部最小的望江四房，南北对流，南向超大阳台，LDKB一体化设计，展现出宽敞的会客空间。项目以“小户型+少货量”的路线，300-400万元即可上车，叠加了“保利操盘+户户朝南+江景资源”的优势。

69㎡户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房。去年雅郡最火爆的69㎡户型在珠江印象得以复刻，如今珠江印象的69㎡更为稀缺。

建面约69㎡B户型，就能做到南北对流，并且拥有双面江景。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

尽管体量较小，但保利珠江印象在景观设计上别具匠心。项目紧邻珠江，提供了难得的一线江景视野。小区内部则通过精心设计的绿化和公共空间，营造出一个宁静和谐的生活氛围。值得一提的是，项目所有户型均为户户朝南设计，确保了充足的自然光照和通风条件，提升了居住舒适度。

学校配套

项目西南面规划有一所24班小学，办学主体已确定为康有为纪念小学，同时小区内配建有一所六班幼儿园，上学就在家门口。此外，2公里范围内还有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等多所学校，3公里内涵盖了真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质教育资源。初中阶段通过摇号分配，可选择西外、真光、省实广钢等多所知名中学。

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交通出行

保利珠江印象交通便利，邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，可通过环城高速和东新高速快速连接市区各地。家门口设有地铁10号线东沙站，距项目约700米，4站可达中大，6站到达滨江东，零换乘直达珠江新城。此外，项目还规划有水上巴士及港湾码头，预计三年内完工，进一步丰富居民的出行选择。

商业配套

项目周边商业设施完善，包括约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已开业，汇聚了众多品牌商家。此外，附近还有三馆合一、新黄沙水产市场、万象城、广船商业综合体等大型商业项目，满足全龄段日常需求。这些商业配套不仅为居民提供了丰富的购物选择，也提升了区域整体的活力和吸引力。

医疗配套

保利珠江印象周围医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院以及东沙街社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供了全方位的医疗保障服务，确保日常生活中的健康需求得到及时响应。

楼盘优势总结

综上所述，保利珠江印象凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套以及独特的江景资源，在荔湾区乃至整个广州市都具有较强的竞争力。尤其是对于追求高品质生活、注重居住环境和教育资源的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。加上保利品牌的背书和合理的价格定位，使得该项目自亮相以来便备受关注。

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