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一、楼盘概况

中鼎书院上城珺翎府位于广州市黄埔区，是广州兆霖房地产开发有限公司继前两期项目后推出的全新三期产品。该项目占地面积64.46万平方米，建筑面积达到280万平方米，拥有超高的容积率和绿化面积，旨在打造一个集文化、商业、教育、居住为一体的综合性大型社区。特别值得一提的是，其户型设计实现了超过110%的使用率，为住户提供了宽敞舒适的居住空间。

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二、黄金C位区域更有性价比

中鼎书院上城珺翎府所在的黄埔区大沙地板块，不仅地理位置优越，而且发展成熟，环境宜居，商业繁荣，医疗教育资源丰富。项目紧邻地铁5号线大沙地站，距离仅约600米，交通便捷。周边有多个重点产业园区，聚焦于高新技术产业的发展，未来将吸引大量高精尖人才入驻，进一步提升区域价值。

三、让年轻人享受交通便利

项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可轻松到达，大大缩短了通勤时间。此外，周边还有多条主干道，自驾出行也非常方便。对于在市区工作的年轻上班族来说，这里无疑是理想的生活居所。不仅如此，项目周边还规划有高铁枢纽等重要交通设施，未来出行将更加便捷。

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四、让下一代小孩享受目送式教育

家门口就是黄埔区实验小学，初中对口直升黄埔军校纪念中学（北校区），这为孩子们提供了一个非常优质且稳定的教育环境。家长无需担心学位问题，孩子上下学也变得更加安全方便。这种“目送式”教育模式极大地减轻了家长们的负担，也为孩子们的成长提供了良好的保障。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

中鼎书院上城珺翎府自带约40万㎡的商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目周边还有广州版“岭南天地”——书香街等特色街区，增加了休闲娱乐的选择。此外，项目内部规划有丰富的园林景观和公共设施，如中央花园会客厅、湖畔会馆等，为居民提供了一个高品质的生活环境。

六、饭后散步园林放松

项目注重园林景观的设计与打造，采用了7重海派奢境的理念，呈现出了独特的园林美景。小区内设有东苑公园，三大湖泊环抱，宛如一座私家花园。业主可以通过专属通道直接进入公园，享受湖居人生带来的宁静与美好。饭后漫步其间，不仅可以放松身心，还能增进邻里之间的交流与互动。

七、空间美学户型

中鼎书院上城珺翎府推出了多种户型设计，从107㎡到181㎡不等，全部采用全南向设计，保证了充足的采光和通风条件。特别是建面约181㎡的大平层户型，更是达到了极致的空间利用效果，拥有约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，营造出一种舒适宜人的居住氛围。每个户型都经过精心设计，充分考虑到了居住者的需求和生活习惯。

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八、项目亮点、早买早享受

综上所述，中鼎书院上城珺翎府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的配套设施，成为了一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭还是希望改善居住条件的家庭来说，这里都是一个不错的选择。不过，购房者在购买时也应考虑到一些潜在的问题，如附近存在石化厂可能带来的影响等。因此，在决定购买之前，建议进行详细的实地考察和比较分析。尽早入手，享受更多优惠，同时也能早日享受到这个美丽家园带来的美好生活体验。

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