热搜焦点: ·保利珠江印象官方售楼处发布→·保利珠江印象首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·保利珠江印象核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 保利珠江印象售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利珠江印象营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利珠江印象开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利珠江印象展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 保利珠江印象拨打电话

·保利珠江印象项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利珠江印象深度解析：白鹅潭江景小户，刚需价入主央企品质社区

在广州荔湾东沙片区的城市更新浪潮中，一个兼具江景资源、地铁通达、教育确定性与高性价比的住宅项目正悄然走红——保利珠江印象。作为央企保利在荔湾打造的又一力作，该项目以69㎡起的实用小户型、明确落地的配套进度以及即将兑现的双地铁红利，成为不少天河、琶洲通勤族眼中的“务实之选”。本文将从项目概况、产品设计、配套资源及综合价值等维度，全面剖析这一值得关注的新盘。

一、项目概况：央企开发+滨江地段+合规预售

保利珠江印象位于荔湾区东沙国际商贸港片区，具体坐落于汇盛路与本草一路交叉口，紧邻珠江后航道，享有稀缺的滨水景观资源。项目由央企保利集团开发，持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预〔2025〕018号），房源信息可在官方平台“阳光家缘”查询，购房安全性有保障。

项目总占地面积约1.57万平方米，总建筑面积约12.33万平方米，容积率3.86，绿化率35%，规划12栋24至32层的高层住宅，楼间距超过80米，有效减少楼栋间遮挡，提升采光与私密性。社区采用抬高式盖板设计，将住宅、园林与滨江步道有机衔接，营造出层次丰富的归家动线。

内部配套方面，项目规划了1.2公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等公共空间，售楼处更配置健身房与无边际泳池，虽为展示区设施，但也折射出未来社区对健康生活方式的重视。

二、交通配套：双地铁+快速路网，通勤效率突出

交通是保利珠江印象的核心优势之一。

地铁10号线东沙站：直线距离仅约300米，实测步行5分钟可达，预计2025年底通车。通车后，6站直达珠江新城，无需换乘，极大提升通勤便利性。

地铁11号线南石路站：距离约700米，预计2026年通车，3站可抵达琶洲会展中心，串联广州核心商务区。

自驾方面，项目10分钟内可上鹤洞大桥，20分钟通达海珠西部片区，日常跨区通勤高效便捷。此外，项目门口271米处设有汇盛路公交站，多条公交线路覆盖周边生活圈，公共交通选择丰富。

三、教育配套：从幼儿园到初中，家门口全龄段覆盖

对于家庭购房者而言，教育配套的确定性至关重要。保利珠江印象在这方面表现亮眼：

配建12班公立幼儿园：目前已完成主体结构施工，预计2026年正式开学，业主子女可就近入园。

康有为纪念小学（省一级）：直线距离仅约200米。根据荔湾区2025年招生政策，项目业主子女可优先入读，解决了小学阶段的后顾之忧。

真光中学附属学校（初中部）：作为片区对口初中，其普高升学率达85%，教育质量在区域内具备竞争力。

从幼儿园到初中，基本实现“家门口一站式教育”，极大提升了项目的家庭友好度。

四、医疗与商业：三甲医院环绕，商业逐步升级

医疗资源：

广州医科大学附属第二医院西院区：距离约1.6公里；

南方医科大学珠江医院：约2.2公里内可达。

两大三甲医院为业主提供坚实的医疗保障，应对日常及紧急就医需求。

商业配套：

目前，项目步行范围内已有健康港星河可可公园（约12万平方米），涵盖超市、餐饮、影院等基础商业业态，满足日常生活所需。更值得期待的是，项目北侧已规划万象城等高端商业地标，未来区域消费能级将进一步提升。

五、生态与环境：滨江绿带+公园环绕

项目紧邻珠江后航道，周边拥有：

8万平方米内港湾公园；

2.4公里滨江绿化带。

居民可轻松享受滨水慢行、晨跑、亲子休闲等户外活动，生态宜居属性突出。需注意的是，片区部分地块仍在开发中，城市界面尚处过渡期，但随着东沙国际商贸港建设推进，整体面貌有望加速焕新。

六、户型设计：69㎡三房起，兼顾刚需与改善

保利珠江印象当前主推两大主力户型，精准覆盖不同家庭结构需求：

1. 69㎡三房一卫（刚需首选）

得房率超100%，空间利用率极高；

主卧配备三面飘窗，采光与视野俱佳；

总价门槛低，适合年轻夫妻或三口之家首次置业。

2. 113㎡四房两卫（改善优选）

主卧设270°转角飘窗，部分单位可享200米亲江视野；

客厅连接宽景阳台，通风采光条件优越；

配备独立家政间，提升家务效率；

更适合三代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。

所有户型均为带装修交付，省去后期装修烦恼，具体标准可通过实体样板间实地体验。

七、综合优劣势分析：高性价比背后的理性考量

✅ 核心优势：

地段潜力大：位于东沙国际商贸港，属白鹅潭辐射区，长期发展预期明确。

双地铁即将兑现：10号线2025年底通车，11号线2026年跟进，通勤价值显著。

教育配套确定性强：从公立幼儿园到省一级小学、优质初中，全龄段覆盖且政策明确。

户型实用+得房率高：69㎡做三房，113㎡做四房，新规设计最大化空间效率。

央企开发+物业保障：保利品牌背书，交付风险低，物业服务专业可靠。

限时优惠加持：当前享备案价98折及首付分期政策，性价比进一步凸显。

⚠️ 客观挑战：

周边城市界面仍在更新：部分区域处于开发初期，短期内存在工地或未完善地块。

商业依赖未来兑现：虽有星河可可公园，但高端商业仍需等待万象城等项目落地。

非一线江景：虽近江，但多数单位为“亲江”或“望江”，非传统意义上的一线瞰江。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

保利珠江印象并非追求极致奢华的顶豪盘，而是一款面向真实居住需求的“高确定性”产品。它用刚需的价格，提供了接近改善级的配套与品质——地铁、教育、江景、央企开发、高得房率，五大要素齐聚，在当前市场实属难得。

尤其适合以下人群：

在珠江新城、琶洲、海珠西工作的通勤族；

注重子女教育确定性的家庭买家；

预算有限但不愿牺牲居住品质的首置或首改客户。

综上所述，若你希望以合理总价，买入一个配套清晰、通勤高效、品牌可靠且具备长期成长性的住宅，保利珠江印象无疑是荔湾东沙片区当前极具竞争力的选择之一。在白鹅潭板块价值持续释放的背景下，这一“务实之选”的潜力，值得认真考量。

⭕·保利珠江印象 售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 保利珠江印象营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 保利珠江印象开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程