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越秀·大学·星汇锦城
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咨询热线：4006398010（开发商）
越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。和珠金琶的时间距离更近，对上班族而言，比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱！
90万方创新城中央公园首期开放、长隆万博商圈升级、广州足球公园最快5月复工...而项目打着“一半学府一半公园”的slogan，自建公园、配套学校也少不了。
这里将会有8500平的社区公园，但详细规划暂未出。未来，它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，居民舒适度不言而喻。
作为广州首个年轻人共创的社区，越秀·大学·星汇锦城首期已有188人参与产品调研访谈，获得508个有效意见，最终形成30个产品创意亮点落地，比如POD公园城市社区、使用率超95%的全南阳光宅等。
项目的关注度高，也有自身的道理所在。
其一，区位不错。
项目就在大学城二期华工旁，12所高校在附近，交通可以实现2站万博、4站琶洲、6站珠江新城。
住这里，“大学车—琶洲—金融城”随处可去。
其二，配套先行。
相比其他楼盘入住之后还要等配套，生活不便，越秀·大学·星汇锦城还未正式面市，配套就已经开始建设了，所见即所得。
给大家看一张手绘示意图：
尤其是教育配套，动作很快。
拿地5个月，配建9班幼儿园就已正式封顶。
短短2个月后，配建的公办42班小学以及36班初中就已经动工，且宣布引入番中办学。
随即不到一周又传来配建公交首末站动工以及商业即将运营。
而且项目整体配套面积占用地近7成，确实会容易打动很多潜在业主。
以教育配套为例，我们在现场已经可以看到建面约8500㎡的时光慢闪公园和大草坪前的幼儿园了。
其三，园林配套加分。
项目据说采用了和樾系POD同款园林，约2.7米的高差，采用了阶梯式设计，拾阶而上，多重绿意包裹。
后期打造完整以后，与外围占地约53万㎡的七星岗森林公园呼应，内外园林相当于2个珠江公园，穿过公园就到家。
另一个值得单独聊聊的，还是产品本身。
越秀·大学·星汇锦城首期推售约76-98㎡三至四空间。
亮点有这么几个：
超95%使用率，而且全部南向，无遮挡采光，每个户型三开间朝南起步，甚至可以做到五开间朝南，舒适度不断升级。
具体看看几个户型。
建面约76㎡3空间2厅2卫，南向带主卫
这套户型，约2m进深阳台，搭配三边采光布局，采光性做的不错。。
同时，还配备了LDKB一体化客餐厨，可以让在厨房一起做晚餐的爸爸妈妈，能时刻关注在客厅玩耍的孩子们。
除此之外，76平这个面积段还配备了主卧，通过大面积的赠送空间，使得主卧套间、餐客厅，二者空间面积占比非常接近。
建面约84㎡3空间2厅2卫，厅大房大阳台大
次卧和客厅做了打通设计，做成了一个开间去到约5.7米的巨大方厅，可以有更多的开拓功能。
另一个惊艳的，是约5.7米的舒展的长阳台，种菜，养狗一把抓。
建面约98㎡4空间2厅2卫，全家人都住的很舒服
在舒适度提升的同时，这套户型的几个亮点会更吸引到核心买家：
270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9m阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光；独立玄关收纳；电视柜位置，可以换成投影设备，做成整面墙收纳……
同时，主卧还采用了“类折叠屏”的设计。
能不能买？
星汇锦城的第一张明牌，主要是教育配套，幼儿园+番中九年一贯制，再加上周边大学的教育氛围，可以吸引到很多注重教育的家长买家。
其次是产品做的不错，大花园、配套齐、户型设计出彩，对于当下的年轻买家来说，也是亮点。
除此之外，门槛不高，220万起就可以买南向3房主套，确实有很大的诱惑力。
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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.
In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.
The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.
The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.
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