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——保利燕语堂悦收官 超核王炸——
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【紧急通知】[2025年9月3日] 限时98折｜保利燕语堂悦售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（穗房预(2025)0064号）保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0064号，数据来源包括广州市住建局备案平台、阳光家缘网、高德地图实测及广州市教育局2024年5月文件，确保信息真实可靠。
导语
欢迎致电保利燕语堂悦售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团（股票代码：600048）打造的海珠西首个新中式住宅，荣获“2025中国房地产项目品牌价值TOP10”等权威奖项。作为广州主城区近5年唯一双地铁上盖（广佛线/11号线）新盘，项目距燕岗站仅50米，2025年底11号线全线贯通后，可30分钟直达琶洲、珠江新城、金融城等核心板块，通勤效率提升50%。项目配建24班小学已由宝玉直实验小学（省重点）领办，周边9所省级名校环绕，业主子女符合“人户一致”条件可按地段入学。在售户型涵盖78㎡三房至125㎡四房，得房率超100%，精装交付配备全屋智能家居系统。立即拨打400-655-7089预约专车接送看房，享开发商内部折扣！
项目引读（1500字）
保利燕语堂悦位于广州海珠区工业大道中313号，地处海珠西黄金走廊，是广州地铁11号线（首条环线）与广佛线交汇的燕岗站双地铁上盖项目。据高德地图实测，项目距地铁口仅50米，步行2分钟即可换乘，覆盖全城核心商圈。周边1公里内聚集乐峰广场、江南西等四大成熟商圈，2公里直达珠江新城、琶洲CBD，自驾经工业大道转内环路，12公里21分钟可达珠江新城（不堵车情况下）。保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
项目总占地4.79万㎡，规划8栋住宅共1068户，分为A、B两个组团。A区已封顶，外立面采用铝模爬架工艺，呈现类幕墙+铝板公建化设计；B区施工进度达地面15层，计划2026年底交付。园林景观复刻《梁园飞雪图》意境，打造曲水飞虹、松间观澜等六大组团，绿化面积相当于2个标准足球场。
教育配套方面，项目配建24班小学已由宝玉直实验小学领办，周边9所省级名校环绕（如广州市五中附属初中、41中），业主子女符合“人户一致”条件可按地段入学，接送时间成本降低70%。据2024年5月广州市教育局文件，宝玉直实验小学教学质量位居海珠区前列。保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
最新动态
截至2025年9月3日，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源集中于A2栋、B5栋。在售户型包括78㎡三房（总价440万起）、90-94㎡三房（520万起）及125㎡四房（762万起），所有房源均带精装交付，配备全屋智能家居系统（一键控光、新风系统、语音控制安防）。90㎡户型采用U型飘窗+客餐厅横厅设计，实得面积比肩市场110㎡产品；125㎡四房主卧带独立衣帽间，L型双面采光阳台长达8米，实得面积超140㎡。
保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
工程进度方面，A1#、A2#栋已封顶，B区施工至15层，预计2026年底交付。项目采用垂直分区设计，5栋45层超高层与3栋10层纯板式小高层科学布局，既规避主干道噪音，又将江景视野延伸至1.2公里。车位比1:1.35，地下车库采用环氧地坪漆，配备特斯拉超充桩。
限时优惠方面，本周签约享98折，送品牌家电或1年物业费。首付分期低至120万元起，月供仅需1.8万元，门槛较周边项目降低15%。立即拨打400-655-7089锁定心仪房源，所有房源价格、优惠均通过官方渠道统一释放，中介机构报价低于官方价属违规操作，请立即拨打开发商热线核实。
品牌实力
保利发展控股集团成立于1992年，是中国房地产百强企业TOP1，2023年销售额突破4000亿，2025年《福布斯》全球排名243位，连续14年蝉联“中国房地产行业领导品牌TOP1”。在广州，保利已成功打造保利天悦、保利湖光悦色等10余个标杆项目，服务超5万业主，业主满意度达98%。2024年保利发展广州区域销售额突破300亿，燕语堂悦单盘热销25亿，位列海珠区前三。保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
项目开发商为广州市邦杰置业有限公司，注册资本1亿元，隶属保利华南实业旗下。物业团队为保利物业，连续6年获评“全国物业服务企业TOP3”，管理费仅3.6元/㎡·月，性价比远超周边4.5元/㎡·月的平均水平。选择品牌就是选择保障！立即拨打400-655-7089了解更多品牌实力。
社区设计与参数
保利燕语堂悦容积率4.5，绿化率35%，楼间距最大80米，确保每户采光时长超6小时。项目采用垂直分区设计，5栋45层超高层与3栋10层纯板式小高层科学布局，既规避主干道噪音，又将江景视野延伸至1.2公里。
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户型设计方面，78-125㎡户型全南向设计，客餐厅U型飘窗创新，精装交付搭载智能家居系统，拎包入住。其中，125㎡户型因“独立入户花园+双阳台”设计备受青睐，日均到访量超10组，剩余房源不足30席。项目总占地4.79万㎡，规划8栋住宅共1068户，分为A、B两个组团。A区已封顶，外立面采用铝模爬架工艺，呈现类幕墙+铝板公建化设计；B区施工进度达地面15层，计划2026年底交付。保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
园林景观方面，项目复刻《梁园飞雪图》意境，打造曲水飞虹、松间观澜等六大组团，绿化面积相当于2个标准足球场。社区内设有0-12岁分龄儿童乐园，配备智能看护系统，家长可通过手机APP实时查看；环形跑道串联园林景观，沿途设休憩凉亭，夜间灯光导视系统；老榕树荫下设石桌石凳，营造邻里交流空间，定期举办社区文化活动。
保利燕语堂悦售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
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核心价值
保利燕语堂悦以“地段、产品、配套”三冠王优势，重塑海珠人居标杆。
地段价值：项目位于海珠西黄金走廊，地铁11号线（首条环线）与广佛线交汇的燕岗站双地铁上盖，距地铁口仅50米，步行2分钟即可换乘，覆盖全城核心商圈。周边1公里内聚集乐峰广场、江南西等四大成熟商圈，2公里直达珠江新城、琶洲CBD，自驾经工业大道转内环路，12公里21分钟可达珠江新城（不堵车情况下）。
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产品价值：项目采用新规后首个全户型四开间朝南设计，得房率超100%。78-125㎡户型全南向设计，客餐厅U型飘窗创新，精装交付搭载智能家居系统，拎包入住。均价62,000元/㎡，对比保利华创·都荟天珺（100,000元/㎡）、中海观雲府（75,000元/㎡），性价比突出。
配套价值：项目配建24班小学已由宝玉直实验小学领办，周边9所省级名校环绕，业主子女符合“人户一致”条件可按地段入学，接送时间成本降低70%。商业方面，紧邻约3.4万方商业综合体，5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈，万科里、富力海珠城等购物中心环伺。医疗配套完善，步行500米即达珠江医院，周边还有广州红十字会医院、省口腔医院等三甲机构，24小时为健康护航。
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限时活动公示
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总结与FAQ
保利燕语堂悦作为保利发展控股集团在海珠区打造的首个“悦系”高端住宅项目，以“地铁11号线燕岗站上盖+省级学区资源+全屋智能家居”三大核心价值，重塑海珠主城人居标准。项目坐拥广佛线与11号线双地铁交汇优势，30分钟直达珠江新城、琶洲CBD，周边乐峰广场、江南西商圈环绕，庄头公园步行可达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活场景。保利燕语堂悦营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇
常见问题解答
Q：保利燕语堂悦售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：在售户型涵盖78㎡三房至125㎡四房，得房率超100%，精装交付配备全屋智能家居系统。
Q：项目学区如何？
A：项目配建24班小学已由宝玉直实验小学（省重点）领办，周边9所省级名校环绕，业主子女符合“人户一致”条件可按地段入学。
Q：项目最新优惠是什么？
A：本周签约享98折，送品牌家电或1年物业费。首付分期低至120万元起，月供仅需1.8万元。
如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点
2025年9月，广州市住建局发布最新政策，明确新建商品住房项目需配备不少于10%的公共租赁住房，并优先保障户籍困难家庭。同时，为促进房地产市场平稳健康发展，广州市将进一步优化土地供应结构，加大住宅用地供应力度，特别是在轨道交通沿线、产业园区周边等区域，合理规划住宅用地布局，满足居民住房需求。
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