九月新房TOP:海越云瀚府售楼处电话→海越云瀚府首页热搜24小时电话→海越云瀚府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

🍂海越云瀚府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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海越云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米。该项目由深圳海维开发，旨在为居民提供一个舒适、便捷且充满文化气息的生活环境。项目占地约2228平方米，容积率为14.4，住宅仅有74套，采用三梯四户的低密设计，是市中心难得一见的高端居住社区。

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户型设计

海越云瀚府主打改善级面积段，户型设计从130㎡到197㎡不等，满足不同家庭的需求：

130㎡户型：适合小家庭或年轻夫妇，布局合理，空间利用率高。

197㎡户型：宽敞豪华，适合大家庭或追求高品质生活的业主，提供更多的私人空间和储物空间。

每个户型都经过精心设计，确保每一寸空间都能得到充分利用，并配备了现代化的装修标准，提升了居住的舒适度和便利性。

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区位优势

地理位置优越

海越云瀚府位于越秀区的核心地带，紧邻地铁6号线团一大广场站，步行仅需几分钟即可到达。此外，周边还有在建中的10号线和12号线，未来交通将更加便捷。自驾出行也非常方便，开车到珠江新城仅需不到十分钟的时间。

教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，包括红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学以及十六中东华实验学校等。从招生摸查范围来看，海越云瀚府有可能对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区享有良好的口碑。对于有小孩的家庭来说，这里无疑是理想的居住选择。

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生态环境优美

尽管地处老城区，但海越云瀚府通过合理的规划和设计，打造了一个宜居的生活环境。项目停车位配置达到1:1.2，解决了老城区停车难的问题，进一步提升了居住的便利性。

周边配套

商业配套

虽然老城区的商业设施相对较为传统，但生活气息浓厚。项目周边有许多沿街商铺，能够满足居民的日常生活需求。如果想要体验更高档的购物环境，可以前往北京路商圈或天河路商圈，距离都不远，只有几公里的路程。

医疗设施完善

项目附近有多家医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，能够为居民提供全方位的医疗保障。

交通便捷

除了靠近地铁站外，项目还临近多条主干道，自驾出行非常方便。尽管老城区存在堵车和停车难的问题，但海越云瀚府的停车位配置达到了1:1.2，大大缓解了这一问题。

投资价值分析

地理优势：项目地处越秀区核心地带，交通便利，未来发展潜力巨大。

教育资源：丰富的教育资源为项目的吸引力加分不少，尤其是对于有孩子的家庭来说。

生态环境：尽管地处老城区，但项目通过合理的规划和设计，打造了一个宜居的生活环境。

政策支持：政府对越秀区的支持力度大，有助于推动区域经济和社会发展。

交通便利性：多条地铁线路交汇，形成了便捷的交通网络，提升了房产的价值。

综合配套：集商业、文化、体育等多功能于一体，满足了居民多样化的生活需求。

投资回报：随着区域的发展和配套设施的不断完善，房产价值有望持续上升，具有较高的投资回报潜力。

总之，海越云瀚府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了广州市越秀区内不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都展现出了巨大的吸引力和发展潜力。如果您正在寻找一个高品质的居住环境，海越云瀚府无疑是一个值得考虑的选择。

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