首页热搜:招商林屿境售楼处电话→招商林屿境Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-25

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广州南沙·招商林屿境：第四代住宅的创新之作

项目概述

2024年9月20日，广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）以底价10.18亿元拿下了位于南沙横沥岛的2024NJY-3地块。该地块不仅地理位置优越，而且是南沙首个采用“超新规”设计的住宅用地，其高达140%的实用率和独特的空中花园设计使其成为市场焦点。

地理位置与交通优势

招商林屿境位于广州市南沙区国际金融岛的核心地带，紧邻地铁18号线横沥站E口，步行距离仅约350米。这一黄金地段不仅为居民提供了便捷的城市通勤体验，同时也让生活更加舒适便捷。通过地铁18号线，居民可以快速到达万博商务区、磨碟沙以及冼村等重要商业区域，大大缩短了工作与生活的距离。

设计理念与建筑特色

作为南沙首个试点立体园林设计的住宅项目，招商林屿境在设计上大胆创新，每户均配备了空中花园或庭院，使得居住空间得到了极大的拓展。这种设计理念不仅提高了房屋的实用性，还增加了住户的生活品质。具体来说：

大阳台设计：半开敞空间水平投影面积之和占住宅套内面积的比例达25%，比之前的20%更加宽松。

空中花园：每户可设计一个或多个户属空中花园，面积不超过住宅套内面积的40%，这部分面积不计入产权面积，相当于免费赠送。

实用率高：最高可达150%，相比传统户型，住户能够享受到更多的使用空间。

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此外，项目采用了围合式布局，形成了中央大园林，最大化景观视野的同时也保证了居住的私密性和舒适度。

教育资源与配套设施

招商林屿境周边教育资源丰富，规划有小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所以及国际学校1所。其中，一所54班九年制学校预计将于2026年投入使用，另一所48班小学则计划于2025年启用。未来，这些教育设施将进一步提升区域内教育水平，为孩子们提供优质的成长环境。

同时，项目周边还有丰富的商业设施正在建设中，步行即可到达。特别是南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已正式投入使用，将极大地促进区域经济发展，并带动更多商业活动的发展。

医疗保障与生态环境

在医疗方面，全国排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经投入运营，另有中山大学附属（南沙）口腔医院也在建设当中，确保了居民的基本医疗需求。

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生态方面，招商林屿境融入了沉浸式立体花园的设计理念，通过叠水景观、花园林境等元素，营造出一种隐奢的度假氛围。社区内部设有儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐区等多种功能区域，满足不同年龄段居民的需求。

结语

招商林屿境凭借其独特的设计理念、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为了南沙乃至整个大湾区的亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重孩子教育的家长，都能在这里找到理想的生活方式。随着南沙国际金融岛的逐步发展，该项目无疑将成为引领城市生活方式变革的重要力量。

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