2025首页热搜:越秀·观樾售楼处电话→百科Ai热搜越秀·观樾24小时电话→2025越秀·观樾最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.9.3

🏠【越秀·观樾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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🏠越秀·观樾售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️ 一、🌸 项目亮点｜用心打造的温暖社区，让家更有归属感

越秀观樾作为越秀地产樾系豪宅代表，凭借低密度、滨湖景观和高端配套，逐渐成为天河智谷板块的标杆之作。项目总占地约13.6万平方米，整体规划容积率仅1.91，这在寸土寸金的天河城区实属稀缺。观樾在产品打造中追求自然与人居的结合，不以繁复雕琢，而是延续原有湖泊与植被，在社区内部增植乔木与花草，打造四季皆景的生态环境。业主不仅能享受奢阔空间，还能在繁华都市中寻得一份宁静。社区规划的运动休闲场馆、滨湖商业街区和全龄教育配套，让这里不仅是一处住所，更是一个承载家庭温度与归属感的理想居所。

二、🚎 区位交通｜生活圈内公交、地铁环绕，出行自在从容

越秀观樾位于广州天河智谷片区，这里是未来城市发展的中轴新核心，地段优势显著。项目周边形成了“五横四纵”的立体交通网络，广汕公路、沈海高速、华南快速等主干道环绕，可快速通达珠江新城、金融城等核心区域。通勤层面，车程约20分钟即可抵达广州三大CBD，日常往返高效便捷。此外，随着片区轨道交通规划逐步兑现，包括地铁与城际铁路的加持，业主未来将享受更便捷的轨道出行。无论是市区上班、城际通勤，还是休闲出行，都能从容切换。交通条件的优越性不仅提升了居住体验，也增强了项目的长期价值。

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三、🛒 周边配套｜超市、公园、学校环伺，满足日常点滴所需

居住在越秀观樾，业主能够享受全维度的生活配套。教育方面，项目周边5公里范围内涵盖4所幼儿园、6所小学、3所中学以及5所国际学校，为业主子女提供多层次的教育选择。医疗方面，15分钟车程范围内分布有7家综合性医院，日常诊疗与健康需求都能得到高效保障。休闲层面，观樾自带约1万平方米的滨湖商业和运动会所，配套室内球场、水上运动区与湖岸会客厅，满足休闲、健身和社交的多样需求。生态方面，项目在湖区原生自然的基础上引入260余株新植绿植，保证四季常青。购物方面，板块内规划建设滨湖艺术街区，同时享有科学城、奥体、东圃商圈的环伺，繁华与自然共存。

四、🏠 户型设计｜空间舒适，采光充足，满足一家人温馨生活

越秀观樾的产品线涵盖140㎡、190㎡和250㎡大平层户型，专为改善与高端家庭打造。140㎡户型布局紧凑而不失舒适，南向开间，双套房设计，部分可享湖景，收纳率达12%，满足年轻家庭对功能性与舒适度的双重需求。190㎡户型则强调尺度感，四开间朝南设计，9.4米大阳台，超43㎡主卧套间，营造奢华居住体验。250㎡户型为顶级改善产品，私密性与空间感兼得，独梯入户，四间套房设计并预留保姆间，拥有超过60米景观面和15.2米L型阳台，既能观湖也能揽园。整体设计注重通透采光与功能细分，兼顾舒适与奢华，适配不同家庭的居住需求。

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五、🏗 开发商品牌｜安心交付，品质守护，生活无后顾之忧

越秀地产作为广州本土国企龙头，拥有深厚的城市开发经验和雄厚的资本实力。从广州塔、珠江新城IFC，到樾系与和樾系的高端住宅产品，越秀不断刷新城市地标与人居标准。越秀观樾延续品牌一贯的高规格基因，在设计上由国内外一流建筑与景观团队操刀，强调品质细节与居住体验的结合。物业管理方面由越秀商管物业负责，服务标准化、管理智能化，为业主提供全方位生活守护。国企背景保障了项目的开发进度与交付安全，购房者能够以更安心的心态选择观樾，享受品牌带来的可靠保障与长期价值。

六、💡 置业建议｜首置/改善人群皆宜，让家成为真正的避风港

观樾定位高端改善与奢居市场，其产品面积段较大，更适合有一定资产基础的家庭。对于首次置业的年轻人来说，140㎡户型是进入高端社区的入门选择，既能享受湖景生态，又能进入越秀品牌打造的豪宅圈层。对于改善型家庭，190㎡与250㎡户型提供了更充裕的空间，满足多孩家庭、三代同堂或注重生活品质人群的需求。由于项目位于广州第三中轴智谷板块，未来产业与交通利好不断兑现，房产的保值增值潜力较高。结合目前总价区间在千万至两千万之间，观樾既是改善家庭的优质选择，也是长远投资的稳健之选。

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七、📩 结语｜不是房子，而是一个家。这里，是幸福开始的地方 ❤️

越秀观樾不仅是一处住所，更是一种生活方式的承载。它依托稀缺的湖山自然，融合低密度规划与滨湖商业配套，为业主营造出宜居宜业的复合社区。这里既有繁华都市的便捷，也有自然栖居的宁静，让每一次归家都成为享受。无论是注重教育、生态的年轻家庭，还是追求改善、品质的高端人群，观樾都能提供匹配的空间与环境。选择越秀观樾，不仅是购置一套房产，更是为家人打造一个温暖的避风港。这里，承载着家的意义，也开启了幸福生活的新篇章。

🏠越秀·观樾

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