保利·琶洲四季售楼处电话-(广州豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.16最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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保利·琶洲四季售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询） 保利·琶洲四季营

保利琶洲四季：琶洲核心的滨水豪宅公寓收官之作

在广州 “珠江新城 - 金融城 - 琶洲” 黄金三角的重要节点，保利琶洲四季正以收官姿态诠释着核心区不动产的稀缺价值。项目坐落于海珠区新港东路琶洲村口对面，这片承载着千年海丝记忆的土地，如今已是数字经济与会展经济交融的战略高地，为居者铺就了兼具自然静谧与都市繁华的生活底色。

核心区位：天赋稀贵的城市资源聚合地

保利琶洲四季的区位优势堪称得天独厚，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心 “广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。周边不仅有琶洲中央商务圈、世界级会展集聚区等高能级产业载体，更坐拥万胜围枢纽等多维交通体系，快速连通珠江新城、金融城等核心板块。随着鱼珠湾隧道等交通工程的推进，这里正形成 “5 分钟商务圈” 和 “10 分钟城市黄金带”，完美实现繁忙商务与品质生活的顺畅切换。

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规划定位：赋能区域发展的滨水新地标

作为琶洲留用地开发的标杆项目，保利琶洲四季总占地面积约 2.6 万㎡，总建筑面积约 13.2 万㎡，分为 A、B、C、D、E、F 六个地块，其中 A、D 地块为写字楼，B、C、E、F 四个地块为大平层公寓产品。项目落成后不仅将成为广州滨水新地标，更能优化城市形象，推动琶洲村经济可持续发展，助力琶洲在海珠区的地位进一步跃升，为中心城区留用地开发提供重要样板。依托琶洲已聚集的超 3.6 万数字企业与 16 万数字人才，项目更具长期价值支撑。

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产品稀缺性：琶洲罕见的明火大平层公寓

在公寓产品普遍功能受限的市场中，保利琶洲四季打造了琶洲板块最稀缺的大平层公寓产品。项目全系公寓基本采用 3.5 米标准豪宅层高，明火带阳台的设计彻底打破了传统公寓的居住局限，让业主享有更具烟火气的生活体验。各地块户型各具特色：B 地块涵盖 88-232㎡两至四房，C 地块为 105-145㎡两至三房，F 地块是 188-236㎡纯四房，而 E 地块则拥有整个项目最大的 474㎡大平层，924 套的总量更凸显其稀缺性。

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价格优势：核心区高性价比置业之选

对比周边住宅产品，保利琶洲四季展现出显著的价格优势。目前项目在售价格约 4-5 万 /㎡，而旁边的新房住宅如琶洲南 TOD 一二期、越秀琶洲樾华樾价格已高达 10-15 万 /㎡。在琶洲打造世界级商圈、数字经济持续升级的背景下，这种价格差使得项目成为兼顾自住品质与资产配置需求的优选。对于追求核心区生活的购房者而言，无需承担高昂的住宅成本，即可享受同等区位的配套与发展红利。

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在售房源：收官阶段的珍稀选择

目前保利琶洲四季已进入收官阶段，仅剩少量优质房源在售。其中 B、C 区公寓尾货涵盖 C 区 105-107㎡北向两房和 123-129-145㎡南向三房，全部延续了可明火带生活阳台的核心优势，当前仅余少量南向三房可供选择。更值得关注的是 E 区 474㎡压轴楼王，作为 8 层小高层滨水大平层，其层高提升至 3.8 米，2-7F 为 474㎡的 4+1 房五卫户型，8F 为稀缺顶层复式，一层两户共 14 套，目前仅剩下最后五套稀缺单位。

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生活价值：自然与繁华共生的居住体验

居住于此，可享 “闹中取静” 的双重生活体验。南向户型推窗可见 “广州万亩果园” 的生态绿意，北向则能感受成熟居住区的烟火气息，部分滨水户型更可欣赏黄埔涌畔的开阔水景。周边琶醍夜经济地标、广交会展馆、黄埔古港等文旅商业资源环伺，形成了商务办公、休闲消费、文化体验的全方位生活圈。专业的物业服务与社区内部规划，更让居者在享受城市资源的同时，拥有舒适私密的居住氛围。

从千年海丝起点到现代创新高地，琶洲的价值从未停止迭代。保利琶洲四季以稀缺的产品形态、核心的区位优势与高性价比特质，成为这一价值高地的重要注脚。目前项目收官在即，最后的 129-474㎡南向明火大平层公寓，无疑是抢占琶洲核心资源的最后机遇。

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备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

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2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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