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世纪金源·天河源筑是由世纪金源集团开发的大型住宅项目，位于广州市天河区东莞庄。该项目占地面积约7.9万平方米，总建筑面积达到45万平方米，拥有3250户住户。绿化率为31%，容积率4.71，车位数共计3292个，物业费为每平方米5.18元。项目不仅包含住宅，还有主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等设施。
区位优势
天河源筑地处“环五山”创新策源区，距离珠江新城仅4.5公里，属于市中心核心地段。这里聚焦人工智能、数字经济和科技创新，是广州未来十年发展的关键区域之一。区域内产业高度集中，有超过200栋超高层建筑，包括纳税过亿楼宇71栋和10亿元楼宇17栋，显示出强大的经济实力。
周边配套
教育资源：
自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，预计于2024年8月底开学。
学校隶属于汇景实验学校体系，该学校在天河区排名前列，教学质量高，师资力量雄厚。
项目周边聚集了华南理工大学、华南师范大学、暨南大学等多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。
交通设施：
靠近华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，自驾出行极为便捷。
尽管地铁站（燕塘站和天河客运站）距离较远，但小区门口设有公交线路接驳，有效解决了出行问题。
东莞庄路正在进行道路拓宽工程，从双车道改为四车道，将进一步改善交通状况。
生活设施：
周边商业资源丰富，5公里范围内有太古汇、东方宝泰、天河城等多个顶级商场。
医疗资源方面，武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院均在1.5公里内。
社区内规划有精品市场，满足居民日常生活需求。
户型设计
天河源筑推出了多种户型选择，包括：
建面约105平方米：适合首次置业者，空间利用率高。
建面约125平方米：提供更大的居住空间，适合家庭使用。
建面约182平方米：宽敞舒适的户型设计，配备豪华装修。
所有户型的设计都考虑到了实际使用效率，使得整体使用率达到了105%。此外，项目还采用了智能化精装交付标准，提升了居住体验。
生活品质提升
社区环境：天河源筑致力于打造一座立于都市中的山水园林，聘请了GVL怡境的顶级设计团队进行全盘操刀。社区内种植了大量名贵树种，如乌桕和海南黄花梨，营造出四季皆景的自然之境。
优点：
地段优越，紧邻珠江新城，交通便利。
教育资源丰富，自带九年一贯制学校，教学质量高。
户型设计合理，使用率高达105%，符合现代家庭的需求。
智能化精装交付，提升了居住舒适度。
社区内配套设施齐全，生活便利。
综上所述，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住体验，成为天河区一个极具吸引力的居住选择。对于追求高端生活方式、重视教育资源和生活品质的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。然而，在做出购房决策前，潜在买家应充分考虑项目的优缺点，结合自身需求进行权衡。
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